高島平駅に住むメリットとデメリットとは？

高島平駅は東京都板橋区にある都営三田線の駅の一つで、大規模団地を中心に整備されたエリアとして知られています。計画的に開発された街並みは道幅が広く、公園や緑地が多いことからファミリー層をはじめとする多くの住民が暮らしています。一方で、近年は高齢化も進行しており、地域に根差した介護・福祉施設なども発達してきました。駅や周辺の施設がバリアフリー化されている場所が多い点も大きな特徴です。

そんな高島平駅周辺は交通アクセスが便利な一方、駅から少し離れると商業施設の数が限られる場所もあり、生活スタイルによっては物足りなさを感じる人もいるでしょう。この記事では、高島平駅での生活を具体的にイメージできるよう、メリットとデメリットを分かりやすくまとめました。さらに、周辺にある日常生活に役立つ施設も10か所ピックアップしていますので、ぜひ参考にしてみてください。

高島平駅周辺の特徴

1. 大規模団地を中心とした街並み

高島平といえば、何といっても高島平団地の存在が有名です。1970年代に大規模に開発された団地は、ゆとりある住環境を実現するために広めの道路幅や公園、歩行者専用道路などが計画的に配置されています。今でも団地周辺には、比較的家賃相場や物件価格が抑えめのマンションやアパートが多く、単身者やファミリー層が選択しやすい環境です。

2. 自然が多く、体を動かしやすい環境

緑地や公園が整備されているだけでなく、荒川河川敷まで少し足を伸ばすと広々とした土手やグラウンドがあり、ジョギングやサイクリングを楽しむことができます。ペットを飼っている方や、休日にアウトドア気分を味わいたいファミリーにとっては嬉しいロケーションでしょう。特に団地内にある公園や運動施設は、居住者だけでなく地域の方にも開放されている場合が多く、日常的に利用しやすいのが魅力です。

3. 都営三田線で都心へダイレクトアクセス

高島平駅からは都営三田線が通っており、大手町や日比谷方面へ乗り換えなしで移動ができます。通勤・通学に時間をかけたくない方にとっては大きなメリットと言えるでしょう。さらに、途中駅で東京メトロ南北線やJR線などへ乗り換えることも容易なので、都内の主要エリアへ幅広くアクセスできる点が評価されています。

4. 商業施設や福祉施設が充実

高島平駅前にはスーパーやドラッグストア、銀行などがそろっており、日々の買い物や各種手続きにも便利です。また、高齢化の進行に伴って医療・介護施設も多くなっているため、子どもからお年寄りまで地域のサポート体制がある程度整っているのも特徴です。

一方で、華やかな繁華街を求める方にとっては、少し物足りないかもしれません。大手のショッピングモールやエンタメ施設を利用する場合、池袋や新宿などの主要エリアへ移動する必要があります。

高島平駅に住むメリット

1. 都心部へのアクセスがしやすい

高島平駅からは都営三田線で大手町や日比谷へ一本で行けるため、オフィス街へ通勤・通学する方にとっては大変便利です。朝のラッシュ時は混雑するものの、座れる可能性が比較的高い駅としても知られています（始発駅ではありませんが、まだ満員になりきらない時間帯を狙えば座れることもあるようです）。

また、路線バスも多く運行しており、板橋区内のほか都内各所へ向かうバス便の選択肢が豊富なのもポイントです。車を所有していない方や、高齢の家族と同居している家庭にも嬉しい条件となるでしょう。

2. 住居費が比較的安定している

同じ都内でも山手線沿線や人気エリアに比べると、家賃相場や物件価格はやや抑えめです。特に高島平団地近辺の物件は、築年数こそ経過しているものの、しっかりと管理されたマンション群が多いため、安心して暮らせる選択肢が多いと言えます。

間取りや設備にこだわらなければ、リーズナブルな物件を見つけやすい傾向があるのは大きなメリットです。家族が多い場合でも、比較的広い間取りの物件を選びやすい点は注目する価値があります。

3. 団地周辺の公園や緑地が豊富

高島平の大きな魅力の一つが、計画的に整備された緑地や公園の多さです。団地内には遊具付きの公園が点在しており、子どもの遊び場に困ることは少ないでしょう。地元の人々との交流も生まれやすく、コミュニティが活発な地域として知られています。

また、少し足を伸ばせば荒川河川敷に出られるため、サイクリングやウォーキング、バーベキューなどアウトドア感覚で休日を楽しめます。こうした自然豊かな環境が、都会でありながらリラックスできる生活スタイルを叶えてくれます。

4. 教育・医療・福祉施設が充実

高島平エリアには幼稚園や小学校、中学校などの教育機関が徒歩圏内にあり、通学の負担が少ないことがファミリー層にとっては大きなプラスです。また、小児科や歯科など複数の医療機関が揃っているため、急な体調不良の際にも安心感があるでしょう。

高齢化社会に対応して、介護や福祉に関する施設も多いため、親との同居や将来的に介護が必要になった場合でも比較的サポート体制が整っていると考えられます。

5. 防災面にも配慮がある街づくり

高島平団地をはじめ、計画的に整備されたエリアでは、歩道や広場のスペースが広く確保されている場合が多く、災害時の避難経路や広場としても機能するようになっています。避難所として指定された施設も駅周辺に点在しており、地域全体で防災訓練が行われるなど、板橋区としても防災に力を入れている地域です。

高島平駅に住むデメリット・注意点

1. 大型商業施設や繁華街が少ない

日常の買い物や生活必需品の購入には困らないものの、ショッピングセンターやファッションビルなどの大型商業施設は少ないです。ファストファッションブランドや最新のトレンドショップなどを頻繁に利用したい方にとっては、池袋や新宿などへ移動が必須となるでしょう。

レストランやカフェの数も多いわけではないため、外食のバリエーションを求める方にはやや物足りなく感じることもあるかもしれません。

2. 深夜帯の交通手段が限られる

都営三田線の終電はJR山手線や東京メトロに比べると早めに設定されている傾向があります。夜遅くまで飲み会や残業などで都心に滞在する方にとっては、終電を逃す可能性が高まる点に注意が必要です。タクシーを利用する場合の距離がやや長く、運賃がかさんでしまう可能性もあります。

3. 物件によっては築年数が古い

大規模団地やマンションには、築数十年を経過している建物も多く存在します。リノベーションや耐震補強が行われている物件もある一方で、設備面に不満を感じるケースもあるでしょう。内見時には給排水設備やセキュリティ状況などをしっかりと確認することが大切です。

4. 周辺エリアとの高低差や道幅に注意

高島平は基本的に平坦な地形が広がっていますが、一部エリアには階段や高低差のある場所も存在します。また、団地外の古い住宅街では、狭い路地が残っている場合があり、自動車の乗り入れに不便を感じることがあるかもしれません。車での移動をメインに考えている方は、周辺道路の状況もしっかり下調べしておく必要があります。

5. 利用者の多い駅ゆえの混雑

高島平駅は団地住民のほか、学校や病院を利用する人など、比較的利用者が多い駅です。通勤・通学のピーク時間帯には改札付近が混み合ったり、ホーム上の列が長くなることもしばしばあるため、余裕を持って移動する心掛けが必要となります。

高島平駅周辺の施設情報ピックアップ10選

ここでは、高島平駅周辺で日常生活に役立つ施設を10か所ピックアップしました。初めての土地での暮らしのイメージをつかむためにぜひ参考にしてみてください。

ガスト高島平駅前店（ファミリーレストラン）
広い店内で気軽に食事を楽しめるチェーン系レストラン。モーニングからディナーまで時間帯を問わず利用でき、家族連れや一人でも入りやすい雰囲気です。
ガスト高島平駅前店
ローソン高島平駅前店（コンビニ）
24時間営業のコンビニで、駅から徒歩圏内にあるため急な買い物や公共料金支払いなどにも便利。ATMも設置されており日常のサポートに活躍します。
ローソン高島平駅前店
ダイソー高島平店（100円ショップ）
キッチン用品から文房具、インテリア雑貨まで幅広く揃うお店。買い物ついでに立ち寄りやすく、ちょっとした日用品の補充にも便利です。
ダイソー高島平店
ピーコックストア高島平店（ショッピングセンター）
食料品や日用品、衣料品などが一通り揃うスーパーマーケット。駅に近く営業時間も長めなので、仕事帰りの買い物に便利です。
ピーコックストア高島平店
高島平駅地下連絡通路（地下街）
駅構内には改札を出てすぐに連絡通路があり、周辺の団地や商業エリアへアクセスしやすい設計。雨の日なども濡れにくく便利に利用できます。
都営三田線（東京都交通局）
板橋中央総合病院（病院）
内科・外科など複数の診療科を扱う総合病院で、地域の健康を支える存在です。救急対応も行っており、もしもの時に心強い施設と言えます。
板橋中央総合病院
板橋消防署高島平出張所（消防署）
災害時・火災時に対応してくれる消防署の拠点。防災意識向上のための活動やイベントも行っており、地域住民にとって欠かせない存在です。
板橋消防署高島平出張所
イオンスタイル板橋（大型商業施設）
衣料品、食品、生活雑貨をはじめ、レストラン街やフードコートも併設された複合施設。家族でショッピングや外食を楽しむのに適したスポットです。
イオンスタイル板橋
板橋区立美術館（美術館）
区内外の多種多様な芸術作品を展示する文化施設。季節ごとに企画展が行われ、芸術鑑賞を身近に楽しむ機会が得られます。
板橋区立美術館
板橋区立高島平第二中学校（運動施設・中学校）
駅から徒歩圏内にある公立中学校。グラウンドや体育館などの運動施設も整っており、地域のイベントに活用されるケースも見られます。ファミリー層にとっては、通学距離や環境を確認する上でも重要な場所です。
板橋区立高島平第二中学校