巣鴨新田駅に住むメリット・デメリットは？下町の魅力と都市の利便性が交錯するエリアを徹底解説

巣鴨新田駅は、都電荒川線沿線の一つとして、豊島区と北区の境界付近に位置する小さな駅です。にぎやかなターミナル駅と比較すると決して大きい駅ではありませんが、下町らしい温かみと落ち着いた雰囲気を持つ街として、近年注目を集めています。とはいえ、交通利便性や住環境など、実際に暮らすとなると考慮すべき点がいくつも存在します。ここでは、巣鴨新田駅周辺に住むメリットとデメリットをまとめつつ、駅周辺の施設や街の特徴を詳しく紹介していきます。

1. 巣鴨新田駅周辺の概要

1-1. 駅の立地と沿線

巣鴨新田駅は都電荒川線（東京さくらトラム）の停留場の一つです。都電荒川線は全長12.2kmほどの路面電車で、三ノ輪橋から早稲田までを結び、下町情緒あふれる風景を楽しめることから観光資源としても人気があります。駅周辺は住宅街が中心ですが、町工場や昔ながらの商店、個人経営の飲食店などが点在しており、素朴でどこか懐かしい雰囲気を醸し出しています。

1-2. 歴史的背景と街の成り立ち

「巣鴨新田」という地名は、かつて巣鴨村の新田開発が行われたことに由来するといわれています。江戸時代から続く下町文化や庶民の暮らしの歴史が息づき、寺社や商店街など長く愛されてきたスポットが残っているのが特徴です。近年は再開発やリノベーションが進められ、昔と今がバランスよく混在する街へと変化を遂げつつあります。

2. 巣鴨新田駅に住むメリット

2-1. 下町情緒が感じられる温かい雰囲気

巣鴨新田駅周辺は、都心に近いながらも下町の空気を色濃く残しています。個人経営の小さな商店や昔ながらの市場、老舗の飲食店などが並び、人とのつながりを大事にする文化が根付いています。人情味あふれるコミュニティに魅力を感じる人には、大きなメリットとなるでしょう。

2-2. 都電荒川線のレトロな魅力

路面電車ならではの風情を日常生活の中で感じられます。都電荒川線は比較的スピードがゆるやかで、車窓からは下町の景観が楽しめます。沿線沿いには歴史的な名所も多く、休日に気軽に足を伸ばして散策を満喫できるのが魅力です。

2-3. 比較的落ち着いた住宅エリア

山手線やメトロの駅周辺と比べて、一大繁華街があるわけではないため、落ち着いた雰囲気が漂います。夜間も騒がしくないため、静かな環境で暮らしたい人にとっては大きなメリットと言えるでしょう。

2-4. 家賃相場が比較的リーズナブル

都心の主要路線に比べて、やや家賃相場を抑えられる傾向があります。とくに築年数の経った物件やリノベーション物件などは、都心のターミナル駅周辺よりもリーズナブルに見つけやすいです。

2-5. 歴史・文化施設が多く散策が楽しい

都電荒川線の沿線には、鬼子母神堂や庚申塚、染井霊園など、風情あるスポットが多数存在します。季節の行事やお祭りが開催される地域も近く、地元ならではの文化に触れながら日々を過ごすことができます。

3. 巣鴨新田駅に住むデメリット

3-1. 交通の便がやや不便

都電荒川線のみを利用しているため、山手線や地下鉄へのアクセスには乗り換えや徒歩移動が必要です。通勤・通学先が遠い場合は、移動時間が長くなる可能性があります。また、路面電車特有の遅延や運行休止（大雪や荒天時など）にも注意が必要です。

3-2. 大型商業施設が少ない

下町の個人商店やスーパーはあるものの、駅周辺に巨大ショッピングモールのような大規模施設は多くありません。本格的な買い物や娯楽を楽しみたい場合は、池袋や上野、巣鴨といったエリアまで移動する必要があります。

3-3. 夜間営業の店が少なめ

閑静な住宅街が中心であるため、夜間まで営業している飲食店やスーパーは限られます。仕事で帰りが遅い人や深夜に外食や買い物をしたい人にとっては不便に感じるかもしれません。

3-4. 古い建物が目立つ

歴史ある街並みが魅力の一方で、築年数が経過した建物が多いのも事実です。最新の耐震基準や設備を求める場合は、選べる物件が限られることがあります。リノベーション済みの物件も増えていますが、新築志向の方には少々物足りない面があるかもしれません。

3-5. 交通量が多い通りもある

全体的には静かなエリアですが、駅から少し離れた大通り（明治通りなど）は交通量が多い場所もあります。下町風情とのギャップを感じるエリアもあるため、物件を選ぶ際には周辺環境をしっかり確認することが大切です。

4. 周辺のおすすめ施設10選

ここでは、巣鴨新田駅周辺を生活圏にする際に役立つ施設を10箇所選びました。普段の買い物や休日のレジャー、急な病気のときなどに便利なスポットをチェックしてみてください。

ジョナサン西巣鴨店（ファミリーレストラン）
ジョナサン西巣鴨店
全国展開しているチェーン店で、和洋中さまざまなメニューが楽しめるファミリーレストラン。朝食から深夜まで営業しており、一人でも家族連れでも気軽に利用できます。
ファミリーマート豊島西巣鴨店（コンビニ）
ファミリーマート豊島西巣鴨店
24時間営業のコンビニエンスストア。食品や日用品の販売に加え、公共料金支払いや宅配便の受け取りなどもできるため、忙しい現代人にとって欠かせない存在です。
セリア巣鴨店（100円ショップ）
セリア巣鴨店
手軽に生活雑貨をそろえられる100円ショップ。キッチン用品や文具、インテリアグッズなどが充実しており、新生活を始めるときに重宝します。
巣鴨地蔵通り商店街（ショッピングセンター的な商店街）
巣鴨地蔵通り商店街
巣鴨の名所として有名なおばあちゃんの原宿。和菓子や衣料品、日用雑貨の店などが軒を連ね、活気ある街歩きを楽しめます。地域のイベントも盛んで、巣鴨新田からもアクセスしやすい場所にあります。
東京都健康長寿医療センター（病院）
東京都健康長寿医療センター
高齢者医療や成人病治療などで有名な総合病院。内科や整形外科、リハビリ科など、幅広い診療科目を持つ医療機関として地域住民に頼られています。
王子消防署梶原出張所（消防署）
王子消防署梶原出張所
都電荒川線沿線の防災を担う重要施設。防火講習や救急講習など地域住民向けの活動も行っており、安全・安心な街づくりを推進しています。
ドン・キホーテ北池袋店（大型商業施設）
ドン・キホーテ北池袋店
食品や日用品、家電製品、衣料品まで幅広い商品を扱うディスカウントストア。営業時間が長く、仕事帰りでも買い物ができるため、まとめ買いに便利です。
紙の博物館（美術館・博物館）
紙の博物館
王子駅付近にある博物館で、紙の歴史や文化、製造技術などを幅広く紹介しています。ワークショップも開催されており、大人も子どもも楽しみながら学べるスポットです。
北区立滝野川体育館（運動施設）
北区立滝野川体育館
バスケやバドミントン、卓球など、多目的に利用できる区営体育館。料金も比較的安価で、スポーツを楽しみたい人にうれしい施設です。
豊島区立西巣鴨中学校（中学校）
豊島区立西巣鴨中学校
巣鴨新田駅から徒歩圏内に位置する公立中学校。下町の人情味ある地域に根ざし、地域交流イベントなども活発に行われています。