向原駅に住むメリット・デメリットは？下町情緒と都会の利便性を兼ね備えたエリアを徹底解説

向原駅は、東京都電荒川線（東京さくらトラム）の停留場の一つで、JR山手線の大塚駅や東池袋駅にも近い場所に位置しています。路面電車ならではのレトロな雰囲気を感じられる一方で、周辺には商店街や大型商業施設、公共施設などが点在しており、都市生活の利便性も享受できる魅力的なエリアです。ここでは、向原駅周辺での暮らしを検討する際に知っておきたいメリットやデメリットを、具体的にわかりやすく紹介します。さらに、駅周辺の施設情報や将来性についても解説していきます。

1. 向原駅周辺の概要

1-1. 駅の立地と特徴

向原駅は都電荒川線の停留場で、JR大塚駅や東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅、さらに東京メトロ有楽町線の東池袋駅など、多彩な路線へアクセスが比較的容易です。大塚駅や池袋駅まで路面電車や徒歩で移動できるため、都内各地へのアクセス性は悪くありません。
周辺は住宅街が中心ですが、近年は再開発や新築マンションの建築などが進み、商業施設や飲食店が増えつつあります。下町の風情を残しつつ、駅周辺には新しい建物が点在しており、古いものと新しいものが程よく融合する街並みが特徴です。

1-2. 歴史と街の雰囲気

都電荒川線は、都内で唯一残る路面電車として有名です。三ノ輪橋と早稲田を結ぶこの路線は、かつての都電網の名残を今に伝えています。向原駅を含む沿線一帯は古くから住宅街として栄え、下町の人情味あふれる商店や老舗の飲食店が点在しています。大塚や巣鴨、東池袋といった主要エリアが近接していることから、単身者からファミリーまで幅広い層が暮らすエリアとして発展を続けています。

2. 向原駅に住むメリット

2-1. 多彩な路線へのアクセス

都電荒川線のほか、徒歩圏にJR山手線の大塚駅、東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅、そして東京メトロ有楽町線の東池袋駅があります。山手線を利用すれば新宿・渋谷など主要ターミナル駅へのアクセスが良好で、地下鉄を使えば東京の各方面へ乗り換えなしまたは少ない乗り換えで移動可能です。都電荒川線自体はのんびりとした乗り心地で、沿線散策を楽しみたい人にも嬉しい交通手段となっています。

2-2. 下町の情緒と新しい街並みの融合

向原駅周辺には昔ながらの商店や小料理屋、喫茶店などが点在し、下町らしい温かい雰囲気があります。一方で、近年は再開発による新築マンションやオフィスビルの建設も進んでおり、街全体がモダンに生まれ変わりつつあります。この二つの要素が混在することで、下町の温かみと現代的な利便性を同時に味わえる点が魅力です。

2-3. 池袋や大塚への近さ

池袋駅まで徒歩または電車でアクセスしやすく、仕事帰りや週末の買い物やレジャーに気軽に出かけられます。池袋にはサンシャインシティや大型百貨店、シネマコンプレックスなど豊富なレジャースポットが集中しているため、休日の選択肢が広がります。加えて、大塚駅付近も飲食店や商店街が多く、大規模な繁華街ではないものの、日常的に利用しやすい商業エリアとして活気を見せています。

2-4. 生活利便施設が充実

歴史ある住宅地でもあるため、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日常生活に欠かせない店舗が駅周辺に点在しています。さらに病院やクリニック、区役所出張所などの公共施設も比較的近く、万が一の時にも安心できる環境です。

2-5. 不動産価格や家賃の割安感（エリアによる）

山手線のターミナル駅周辺と比べると、向原駅周辺はやや相場が抑えめになる傾向があります。もちろん、駅からの距離や築年数、新築・リノベーションの有無などによって大きく変動しますが、利便性の高さを考えるとコストパフォーマンスが良い物件を探しやすいと言えるでしょう。

3. 向原駅に住むデメリット

3-1. 山手線直結ではない

都電荒川線のみでは主要エリアへのアクセスに乗り換えが必要なケースが多いです。徒歩やバスでJR線や地下鉄の駅へ移動する必要があるため、毎日の通勤・通学時間が長くなる場合も考えられます。山手線沿線の利便性を求める人にとっては、少し遠回りに感じることがあるかもしれません。

3-2. 施設の規模がややコンパクト

大塚や池袋まで出れば大型商業施設を利用できますが、向原駅近辺に限るとスーパーマーケットやドラッグストアなどの規模は比較的小規模です。大型ショッピングモールやエンタメ施設を頻繁に利用したい人は、周辺駅への移動が欠かせません。

3-3. 路面電車特有の遅延リスク

都電荒川線は路面電車のため、気象条件や道路事情によっては運行に影響が出る場合があります。大雪や大雨、強風といった悪天候時には遅延や運休が起こる可能性があり、通勤・通学に支障が出ることも考えられます。

3-4. 建物の密集や古い物件の多さ

駅周辺は住宅や商店が密集しているため、物件によっては日当たりや騒音などの面で不安を感じることがあります。また、築年数が経過している建物も多いため、最新設備を求める人にはやや選択肢が限られるかもしれません。

3-5. 夜間の静寂度合い

向原駅周辺は繁華街というほどではありませんが、都心部に近いこともあり夜遅くまで人の往来や車通りがゼロになるわけではありません。大きな騒音は少ない一方で、静寂を最重要視する人にとっては不十分に感じる場面もあるかもしれません。

4. 周辺のおすすめ施設10選

向原駅周辺で生活する上で便利だったり、休日を楽しめるスポットを10カ所ピックアップしました。下記の施設を活用しながら、街全体の雰囲気や過ごし方をイメージしてみてください。

ガスト大塚駅北口店（ファミリーレストラン）
ガスト大塚駅北口店
山手線大塚駅方面にある店舗で、リーズナブルな価格と豊富なメニューが魅力。朝食から深夜まで営業しているため、仕事帰りや休日の遅い時間でも利用しやすいです。
ファミリーマート豊島上池袋店（コンビニ）
ファミリーマート豊島上池袋店
駅から徒歩圏内に位置しており、食品や日用品の調達、公共料金の支払いなど、24時間いつでも利用できる便利なコンビニエンスストアです。
ダイソー北池袋店（100円ショップ）
ダイソー北池袋店
生活雑貨や日用品を手頃な価格で揃えられるお店。駅周辺から少し足を延ばせばアクセスできるため、まとめ買いや引っ越し時の初期費用を抑えたい人に重宝します。
アトレヴィ大塚（ショッピングセンター）
アトレヴィ大塚
JR大塚駅直結のショッピング施設。ファッションや雑貨、飲食店などが集まり、駅ビル内なので天候に左右されず買い物や食事を楽しめます。
東京都健康長寿医療センター（病院）
東京都健康長寿医療センター
高齢者医療を中心に幅広い診療科を設けている総合病院。地域の中核医療機関として、急病や専門的な治療が必要な際にも安心感が大きい存在です。
王子消防署梶原出張所（消防署）
王子消防署梶原出張所
都電荒川線沿線を管轄する消防拠点のひとつ。救助や救急対応、防災訓練などで地域を支え、安全を確保しています。
サンシャインシティ（大型商業施設）
サンシャインシティ
池袋エリアのランドマーク。水族館や展望台、ショッピングモールにグルメ街など充実した施設がそろっており、休日のレジャーに最適です。向原駅からも路面電車や徒歩でアクセス可能な範囲です。
古代オリエント博物館（美術館・博物館）
古代オリエント博物館
サンシャインシティ内にある博物館。古代のオリエント文明に関する資料や展示が豊富で、子どもから大人まで楽しみながら学習できるスポットとして人気があります。
豊島区立巣鴨体育館（運動施設）
豊島区立巣鴨体育館
バスケットボールやバレーボール、卓球などが楽しめる運動施設。個人利用や団体利用の時間帯が設定されており、休日のスポーツやリフレッシュに最適です。
豊島区立西巣鴨中学校（中学校）
豊島区立西巣鴨中学校
駅周辺の公立中学校。地域とのつながりを大切にした教育活動が行われており、地域イベントや防災訓練などに積極的に参加しています。

5. こんな人におすすめ

5-1. 都内へのアクセスを確保しつつ落ち着いた環境を求める人

山手線や東京メトロへの接続が比較的スムーズでありながら、メインターミナル駅の目の前ほどの騒々しさはありません。都心での仕事や学業があり、程よく静かな住環境を望む方に向いています。

5-2. 下町風情と都市機能のバランスを楽しみたい人

向原駅周辺には古くから続く商店や施設があり、下町の人情味に触れる機会も多いです。一方で、池袋や大塚エリアの都市機能も活用しやすく、両方の魅力を味わいたい方にぴったりのエリアといえるでしょう。

5-3. 家賃をやや抑えつつ利便性を確保したい人

ターミナル駅からひと駅離れたエリアということで、家賃相場がやや落ち着いている物件も見つけやすくなります。コストパフォーマンスを重視しながら、都内主要エリアへのアクセスを希望する人には好条件です。

6. こんな人には注意が必要

6-1. 直通の山手線アクセスを最優先する人

向原駅は都電荒川線の停留場なので、山手線駅を利用するには徒歩または乗り換えが必要です。山手線直結の駅で暮らしたい人には物足りなく感じる可能性があります。

6-2. 大型商業施設の目の前を求める人

周辺にコンパクトなスーパーや商店はありますが、大型商業施設は池袋や大塚まで出る必要があります。駅前ですべて完結させたい人にはやや不便に映るかもしれません。

6-3. 最新設備の建物にこだわりがある人

下町エリアであるため、築年数の古い物件が点在しています。新築マンションも増えてはいますが、数に限りがあるため、設備の新しさを重視する方は慎重な物件選びが必要です。

7. 向原駅エリアの将来性

都電荒川線沿線は、観光客や路面電車ファンにとって魅力的なスポットとして注目を集めています。周辺エリアでは再開発や耐震化、新築マンションの建設などが継続的に進められ、街全体が少しずつ変化を遂げています。大塚や池袋の再開発事業が進むほど、連動する形で向原周辺にも人の流れが拡大し、商業施設の充実やインフラの整備がさらに進む可能性が高いです。
また、高齢化社会の進行に伴い、介護・医療施設の整備が進んでいる点にも注目できます。総合病院やクリニックが近くにあることは、高齢者やファミリー層にとって安心材料となるでしょう。多世代が暮らしやすい地域としてのポテンシャルを秘めています。

8. まとめ

向原駅周辺は、都心部への良好なアクセスと下町らしい温かな雰囲気が魅力のエリアです。路面電車ならではののんびりした乗車体験を味わえる一方、池袋や大塚といった大きな街にも気軽に足を伸ばせる利便性が、暮らしを豊かにしてくれます。賃料相場や物件数は場所によって変わるので、複数の候補を比較・検討し、自分のライフスタイルに合った住まいを見つけることが大切です。

以下に、向原駅で住まいを探す際に参考となる情報をまとめました。賃貸物件探しの際には、間取りや設備、築年数なども含め、多角的に検討すると納得のいく住環境を見つけやすくなります。