都立大学駅に住むメリット・デメリットは？洗練された街並みと東横線の利便性を満喫できる魅力を徹底解説

都立大学駅は、東急東横線の停車駅として、渋谷や横浜方面へ乗り換え少なくアクセス可能な利便性を持ちながら、駅周辺には穏やかな住宅街や個性あふれる商店街が広がる魅力的なエリアです。もともと「都立大学前駅」の名称だった名残を感じさせる歴史や、下町のような温かさを残しつつ、近年はマンション需要の高まりや新興店舗の進出によって、都心近接エリアとして注目度が増しています。都立大学　賃貸や新築　賃貸、バストイレ別　賃貸、オートロック　賃貸など多様な物件が整い、一人暮らしからファミリーまで幅広い層が暮らしやすい住環境が形成されつつあるのが特徴です。

しかしながら、東横線沿線の人気エリアゆえに家賃　相場がやや高めとなりがちだったり、朝夕ラッシュ時の電車混雑、深夜帯の店舗数が限られるなど、実際に住むにあたってのデメリットも存在します。本稿では、約6000文字のボリュームで都立大学駅周辺の住環境を深堀りし、メリット・デメリットを詳説するとともに、日常的に活用できる周辺施設を10か所ピックアップして概要とURLを掲載します。落ち着いた街並みと都心への高いアクセスを同時に求める方は、ぜひ都立大学エリアでの新生活を検討してみてください。

1．都立大学駅周辺の概要

1-1．駅周辺の立地とアクセス

都立大学駅は、東急東横線の各駅停車が停車する駅として、渋谷へ15分程度、横浜へ約25分程度で行き来できる利便性を持っています。急行や特急は停車しないものの、沿線で相互直通運転を行う東京メトロ副都心線を活用すれば、新宿三丁目や池袋方面へも乗り換え少なく移動できる点が特長です。さらに、横浜方面へ向かう際にも、途中で特急や急行に乗り換えることで所要時間を短縮しやすく、ビジネス・レジャーともに選択肢が豊富に広がります。

車やバイクを利用する場合、環状七号線（環七）や目黒通り、駒沢通りをはじめとした主要道路が近く、新宿や渋谷、品川方面へのアクセスも比較的良好です。ただし、都心部や東横線沿線のイベント時には渋滞が発生しやすい時間帯があるため、公共交通機関との併用やバイク・自転車など機動性の高い乗り物を使い分ける生活スタイルが一般的と言えます。

1-2．街の雰囲気

駅周辺には商店街が広がり、個人商店やローカルな飲食店が集まる下町風情を感じつつ、新興店舗やチェーン飲食店も点在するため、程よいモダンさを備えたバランスの取れた環境が魅力です。大規模な繁華街はなく、地域コミュニティが根付いた落ち着きある街並みが保たれているため、都心の喧騒から少し離れつつ、利便性をしっかり確保したい人にとって理想的なエリアと言えるでしょう。

再開発やマンション需要の高まりにより、都立大学駅新築　賃貸やオートロック付き、バストイレ別、2階以上　賃貸、分譲賃貸など設備・条件面にこだわった物件が増加傾向にあります。一人暮らし　賃貸や二人暮らし　賃貸、ファミリー　賃貸などさまざまなライフステージに合わせた住まいを探しやすい一方、駅近や築浅、眺望の良い部屋を中心に家賃が上昇しやすいため、予算との相談が必要となります。

2．都立大学駅に住むメリット

2-1．都心・横浜方面へのアクセス力

東横線を利用して渋谷へ15分程度、横浜へ約25分程度で行き来できるため、ビジネスや通学、休日のショッピング・レジャーにおいて時間を節約しやすい点が最大の魅力です。さらに、副都心線との相互直通運転を活用することで新宿三丁目や池袋方面へも乗り換え少なく移動でき、都内各所のターミナル駅へアプローチしやすいのは大きなメリットです。

2-2．落ち着いた住宅街と地域コミュニティ

駅周辺には個人経営の店舗や昔ながらの商店が多く、地域とのつながりを感じられる下町的な雰囲気が残されています。大規模な繁華街ではないため、夜間には比較的静かで落ち着いた環境を保ちつつ、生活必需品を揃える買い物や飲食にも困らない点が支持を集めます。特にファミリー層や落ち着いた一人暮らしを好む層にとって、この温かいコミュニティは大きな魅力と言えるでしょう。

2-3．多彩な賃貸物件

駅周辺のマンション需要に伴い、都立大学駅賃貸や新築、バストイレ別、オートロック、2階以上　賃貸、分譲賃貸など多種多様な条件の物件が増え、一人暮らしからファミリーまで選択肢が豊富です。デザイナーズ　賃貸やペット可　賃貸などこだわりの住まいも探しやすく、幅広いライフスタイルに対応できます。都心に比べると比較的家賃が抑えられた物件も見つかる場合があり、コストパフォーマンスを重視する人にも魅力があります。

2-4．商店街と個人店の充実

駅前には飲食店やスーパー、ドラッグストアをはじめとするチェーン店も揃いますが、地元の商店街や個人店が活発に営業している点も特徴です。新鮮な野菜や魚介を扱う八百屋や鮮魚店、惣菜店、ベーカリーなど、日常の買い物で地域コミュニティを感じられるだけでなく、リーズナブルな価格帯のお店も多く、物価を抑えつつ充実した食生活を楽しめます。

2-5．教育機関や公園の利便性

駅周辺には保育園や幼稚園、小学校などが点在しており、閑静な住宅街の雰囲気も相まって子育て世帯が暮らしやすい環境が整っています。少し足を伸ばせば駒沢オリンピック公園や多摩川方面の広大な緑地など、家族やペットと一緒に気軽に行けるレジャースポットを利用できるため、子どもの健全な成長や家族での休日を楽しむのにも適した地域と言えるでしょう.

3．都立大学駅に住むデメリット

3-1．家賃・物価が高め

人気の東横線沿線にあることや、駅周辺の落ち着いた住宅環境、高い生活利便性を背景に、家賃　相場は都心相応の水準に近づきがちです。特に駅近の新築や分譲賃貸など条件の良い物件は家賃が高く設定される傾向があります。また、下町価格の店もある一方、オシャレなカフェや雑貨店などはやや高めの価格帯であることもあり、全般的に物価が都心基準に近いのは留意が必要です。

3-2．電車の混雑と各駅停車の制限

都立大学駅には特急や急行が停車しないため、朝夕のラッシュ時には各駅停車で混雑する電車に乗らなければならない状況が想定されます。渋谷へ向かう区間では乗客が集中し、座れずに立ったままの移動が続くケースも多いでしょう。時間帯や在宅勤務などを調整して混雑を回避する工夫が求められる可能性があります。

3-3．週末・イベント時の乗客増加

東横線沿線には横浜やみなとみらい、自由が丘、代官山など人気スポットが多く、週末や大型連休には観光客や買い物客が増加します。その影響で都立大学駅でもホームや車内が混雑しやすくなる場面があり、落ち着いた街並みを好む人にはややストレスとなる可能性があります。

3-4．深夜営業が限られる

駅前にコンビニやファミリーレストランなどはあるものの、24時間営業のスーパーやドラッグストアが必ずしも充実しているわけではなく、夜遅い時間の買い物が不便に感じるケースがあります。深夜帯に仕事が終わる人や夜型の生活を送る人は、周辺店舗の営業時間やネットスーパーの活用などを考慮する必要があるでしょう。

3-5．駐車場確保と費用の問題

駅周辺での駐車場需要が高まる一方、月極駐車場の空きや料金が高騰する傾向があり、車を所有する際には維持費とのバランスを検討する必要があります。公共交通機関が充実している地域であるため、カーシェアやバイク・自転車との組み合わせなど、住民のニーズに合わせた移動手段を選択する人も増えています。

4．都立大学駅周辺の注目施設10選

ここでは、駅周辺や徒歩・自転車圏内で利用しやすい施設・スポットを10か所ピックアップし、概要とURLを記載します。日常の買い物や外食、休日のアクティビティなどに役立ててみてください。

ガスト都立大学店
大手ファミリーレストランとして、洋食を中心に幅広いメニューを朝から深夜まで提供。家族や一人利用にも最適。
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まいばすけっと都立大学駅前店
小規模ながら夜遅くまで営業するスーパー。帰宅時のちょっとした買い物にも便利。駅からの立地が良好。
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ファミリーマート都立大学駅前店
24時間営業のコンビニ。お弁当、おにぎり、ATMなどを揃え、急な買い物や深夜帯にも対応できる。
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薬マツモトキヨシ都立大学駅前店
医薬品やコスメ、日用品などを扱うドラッグストア。ポイントサービスを活用すれば日常の買い物がさらにお得に。
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ドン・キホーテ中目黒本店（少し離れたエリア）
食料品、家電、衣類など幅広い商品をディスカウント価格で販売。深夜まで営業し、忙しい人でも買い物がしやすい。
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キャンドゥ都立大学店
100円ショップで、キッチン用品や雑貨、文具などをリーズナブルに入手可能。新生活の小物補充にも便利。
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東急百貨店本店（やや離れたエリア）
渋谷駅まで電車でわずか数駅の距離。デパートでのショッピングやグルメを休日に存分に楽しむことができる。
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目黒区立八雲中央図書館（やや離れたエリア）
地域住民が利用可能な公共図書館。書籍や雑誌を所蔵し、静かな学習・読書スペースで落ち着いた時間を過ごせる。
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駒沢オリンピック公園（少し離れたエリア）
広大な敷地に運動施設やジョギングコース、遊具などを備える公園。休日のレジャーやランニングに適している。
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めぐろ区民キャンパス（やや離れたエリア）
公共施設として区民向けの講座やイベントが開催される。地域との交流を深めたり、新たな学びの場として活用可能。
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5．暮らしやすさのポイントとまとめ

都立大学駅は、東急東横線を利用して渋谷や横浜方面へ短時間で行き来できる上に、駅周辺には個人商店やチェーン店、飲食店が程よく混在し、下町的な温かさと都市生活の利便性を両立したエリアとして人気を集めています。駅前には都立大学　賃貸や新築、オートロック、バストイレ別、2階以上　賃貸、分譲賃貸など、多彩な条件を満たす物件が増加し、一人暮らし・ファミリーをはじめとする幅広い層にとって選択肢が広がっているのが特長です。

一方で、東横線沿線の人気やアクセス力の高さを背景に、家賃　相場が都心相応、あるいはやや高めに設定されること、急行や特急が停まらない駅であるがゆえにラッシュ時の電車混雑が大きなストレスとなる可能性など、居住環境におけるデメリットも考慮が必要です。また、深夜営業の店舗が必ずしも豊富ではないことや、駐車場確保の難しさ・高コスト化など、車を所有する場合は追加の負担がある点も留意すべきでしょう。それでも下町情緒と都心利便性が絶妙に融合する都立大学駅エリアは、多忙なビジネスパーソンやファミリー層にとって魅力的な暮らしのステージとなり得ます。