【市場前駅】湾岸エリアの活気と快適性を同時に楽しむ暮らしの魅力と注意点

市場前駅は、ゆりかもめの沿線にある東京湾岸エリアの一角です。豊洲や有明の開発が進む中で、このエリアも大型施設や新たな住宅開発が進行しつつあり、東京の臨海部としての重要度がますます高まっています。駅周辺には豊洲市場やオフィスビル、ショッピング施設などが点在し、ビジネス・観光の両面で注目されている地域でもあります。
ここでは、市場前駅に住むメリットとデメリットを詳しく掘り下げながら、周辺施設も紹介します。都心へのアクセスや再開発による暮らしやすさ、水辺の豊かな自然など、さまざまな観点からこのエリアの特徴を捉えてみましょう。

1. 市場前駅周辺の概要

1-1. 湾岸エリアの新拠点

市場前駅は、ゆりかもめの路線上で豊洲駅と新豊洲駅の間に位置し、東京の臨海副都心の一部を形成しています。周辺には豊洲市場をはじめとした大規模な施設が集まり、観光客やビジネスパーソンが頻繁に行き交うエリアです。
ゆりかもめを利用すれば、新橋駅や有明方面へのアクセスが容易で、りんかい線や東京メトロ有楽町線などとも連携できるため、都内各所へ移動するにも利便性が高いといえるでしょう。

1-2. 再開発が進む住宅環境

豊洲や有明と同様に、このエリアでは大規模な再開発計画が進行中で、高層マンションや商業施設、オフィスビルなどの建設が相次いでいます。湾岸エリアならではの海や運河を望む眺望に魅力を感じて移り住む人も多く、新しいライフスタイルを求める層から注目を集めているのが特徴です。
周辺にはまだまだ開発の余地が残されており、今後さらに商業や住宅の整備が進むことで、生活環境や利便性が大きく向上していく可能性があります。

1-3. 東京中央卸売市場・豊洲市場との関係

駅名が示す通り、豊洲市場の最寄り駅として機能しており、築地市場の移転先として誕生した豊洲市場が徒歩圏内にあります。新鮮な海産物や青果などが集まる日本の台所ともいえる施設が近いことから、食に関わるビジネスや飲食店が集積し、観光客の訪問も多いエリアです。
また、周辺の飲食店では豊洲市場直送の新鮮食材を使った料理を提供する店舗もあり、食を楽しむ上でも魅力的な環境が形成されつつあります。

2. 市場前駅に暮らすメリット

2-1. 都心へのアクセスの良さ

ゆりかもめを利用すれば、お台場や有明などの臨海副都心エリアはもちろん、新橋駅にもスムーズにアクセスできます。新橋駅からはJR山手線や東京メトロ銀座線など、多彩な路線に乗り換えられるため、都内主要ターミナルやビジネス街への通勤・通学が比較的短時間で済むのが大きな利点です。
さらに、近隣の豊洲駅（東京メトロ有楽町線）や有明駅（りんかい線）などを上手に活用することで、新宿・渋谷方面や東京駅方面など、目的地に応じたルートを選択できるのも魅力でしょう。

2-2. 食文化と観光要素を同時に楽しめる

豊洲市場が至近にあるため、新鮮な魚介や野菜などを取り扱う店舗が豊富で、食材選びにこだわる人にとっては魅力的な環境です。周辺には市場の雰囲気を活かした海鮮料理店やレストランがあり、東京の食文化を身近に感じながら暮らせます。
また、市場見学ツアーや食関連イベントなども定期的に開催されるため、観光客としての楽しみだけでなく、地域コミュニティとの結びつきを感じられる点もメリットと言えます。

2-3. 再開発による快適な街並み

湾岸エリア全体に言えることですが、比較的新しい建物が多く、防災やセキュリティ対策がしっかりと施されたタワーマンションやオフィスビルが林立しています。整然とした道路や広い歩道、デザイン性の高い街並みは、先進的かつスタイリッシュな都市生活を求める人にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
さらに、街づくり全体が計画的に進められているため、緑地の配置や公園の整備なども期待でき、環境面での快適性も高いです。

2-4. 水辺の開放感と豊かな自然

海や運河を臨む立地を活かして、水辺の散歩道や公園が整備されており、都会にいながらリゾート感を味わうことができます。運河沿いには夜景スポットも多く、レインボーブリッジやお台場のイルミネーションなど、華やかな景色を楽しめる時間帯も魅力の一つ。
ジョギングやサイクリングなどのアクティビティを楽しむ住民も少なくなく、健康的でアクティブなライフスタイルを実践する人には非常に相性の良い環境と言えます。

2-5. イベントや観光が身近

豊洲市場やお台場エリア、有明のイベントホールなどが近接しているため、国内外から注目を集めるイベントや催事に気軽に参加できます。週末にショッピングやレジャーを楽しむためにわざわざ遠出しなくても、周辺で事足りるケースが多いです。
湾岸エリアではファミリー向けイベントから音楽フェス、国際的な見本市までバリエーションが豊富なので、さまざまなジャンルの娯楽を楽しみたい方にとってはメリットが大きいでしょう。

3. 市場前駅に暮らすデメリット

3-1. 賃料や物件価格の上昇

都心から近い湾岸エリアは人気が高まっており、再開発に伴う新築のタワーマンションや高層ビルが続々と誕生しています。その結果、需要が高まる一方で供給も増えているものの、眺望の良い高層物件や新築のデザイナーズマンションなどは高価格帯になりがちです。
ファミリー向けの物件も少し広めの間取りを選ぶと家賃が高騰しやすく、予算に制約がある場合は物件探しで苦労する可能性があります。

3-2. 大型イベント時の混雑

豊洲市場やお台場エリアでの催事が増える週末や大型連休には、周辺の道路や公共交通機関、飲食店などが混雑する傾向が強まります。観光客やイベント参加者で賑わうため、日常的に利用しているスーパーやカフェなどでも行列ができる場合があるかもしれません。
また、大きなイベントが重なると駐車場が満車になり、車を利用する人にはストレスとなることもあるため、混雑状況を把握して行動する工夫が求められます。

3-3. 日常消費費用の高さ

湾岸エリアは都心部と同等、もしくはそれ以上に物価が高い傾向にあります。家賃だけでなく、飲食店や日用品の価格もやや高めに設定されていることが多く、生活コストがかさんでしまう点はデメリットと言えるでしょう。
まとめ買いに適したディスカウントショップや地元商店街のような店舗が少なく、大型ショッピングモールやコンビニ中心の生活スタイルになりがちなため、日々の出費を管理する意識が必要になるかもしれません。

3-4. 災害リスクと地盤の問題

海抜が低い埋立地であることから、地震や台風、豪雨などの自然災害に対して一般的な都市部よりもリスクが高いと考えられています。行政やデベロッパーによって防潮堤や排水設備、耐震構造の強化などが進められていますが、近年の異常気象や大規模地震に備える意味でも、物件選びの際は防災性能をしっかり確認しておく必要があります。
また、高層マンションでは停電時のエレベーター停止などのリスクもあるため、災害時の対策や避難経路を事前に把握しておくことが重要です。

3-5. 夜間営業の店舗が限られる

湾岸エリアには観光客向けのショップやレストランが多い反面、深夜帯の営業を続ける飲食店やスーパーは都心の繁華街ほど多くはありません。夜遅くまで働く人や夜型の生活リズムを持つ人にとっては、不便を感じる場面があるかもしれません。
24時間営業のコンビニは一定数ありますが、バラエティに富んだ外食や深夜の買い出しをしたい場合には、他のエリアへ移動する必要が生じる場合があります。

4. 市場前駅周辺の施設10選

ここでは、市場前駅周辺で便利に利用できるスポットや施設を10カ所ピックアップして紹介します。生活や余暇を充実させるうえで役立つ情報をぜひ参考にしてください。

ジョナサン豊洲店（ファミリーレストラン）
ファミリー向けの落ち着いた雰囲気のチェーン店で、和洋中のバリエーション豊富なメニューを揃えています。朝食から深夜まで営業しているので、日常の食事や仕事帰りの夕食にも便利です。
ジョナサン豊洲店
ローソン豊洲市場店（コンビニ）
24時間営業で飲食物・日用品などを気軽に購入可能。公共料金の支払い、ATM利用などもでき、忙しい時に大いに役立ちます。
ローソン豊洲市場店
ダイソーららぽーと豊洲店（100円ショップ）
キッチン用品や文具、生活雑貨を幅広く取り扱っています。品揃えが豊富で、引っ越し後のこまごまとした買い物に最適です。
ダイソーららぽーと豊洲店
ららぽーと豊洲（ショッピングセンター）
ファッション、グルメ、映画館、アミューズメントなど多彩なテナントが集結した大型商業施設。週末のレジャーから日々の買い物まで対応可能です。
ららぽーと豊洲
東京臨海病院（病院）
内科や外科など、主要な診療科を備えた総合病院。救急対応も行っており、地域住民の健康をサポートする拠点として心強い存在です。
東京臨海病院
臨港消防署豊洲出張所（消防署）
火災や救急などの緊急時に対応する拠点。湾岸エリアにおける防災力を高める重要施設であり、地域の安全を守っています。
臨港消防署豊洲出張所
スーパービバホーム豊洲店（大型商業施設）
ホームセンターとして家具・家電、DIY用品、ペット用品などを幅広くカバー。引っ越し後の生活準備や模様替えにも活躍します。
スーパービバホーム豊洲店
チームラボプラネッツ TOKYO（美術館に相当するデジタルアート施設）
光と音を駆使した没入型のデジタルアートが体験できる人気スポット。国内外から多くの観光客が訪れ、非日常的なアート空間を楽しめます。
チームラボプラネッツ TOKYO
豊洲ぐるり公園（運動施設）
豊洲運河沿いに整備された広大な公園で、ジョギングやウォーキングはもちろん、ベンチでのんびりと水辺の景観を満喫できます。夜景も美しく地元住民の憩いの場となっています。
豊洲ぐるり公園
江東区立深川第五中学校（中学校）
周辺地域の子どもたちが通う公立中学校。エリアの人口増加に対応しつつ、地域と連携した教育活動を行っています。
江東区立深川第五中学校

5. まとめ

市場前駅周辺は、豊洲市場やお台場エリアと隣接しており、東京湾岸の新たな魅力が凝縮されたエリアと言えます。ゆりかもめを利用した都心へのアクセスの良さに加え、食文化やレジャーが豊富で、水辺の開放感を味わえる点が大きな魅力です。タワーマンションを中心に再開発が進み、防災性や設備の整った新しい物件に住める可能性も高く、都市生活の快適性を追求したい方には非常に魅力的でしょう。
一方で、人気エリアゆえに賃料や物件価格が上がっているほか、イベント時の混雑や物価の高さ、夜間営業店舗の少なさなど、生活上の課題も無視できません。また、海抜の低さからくる災害リスクや液状化の懸念もあり、物件選びの際には入念なリサーチと備えが求められます。
それでも、再開発による街の発展や国際的な交流の機会、豊洲市場がもたらす活気など、ここでしか得られないメリットも多分に存在します。湾岸エリアならではのリゾート感と最先端の都市機能を同時に手に入れたい方にとって、市場前駅周辺は十分検討する価値のある地域と言えるでしょう。