高田馬場駅に住むメリット・デメリットは？学生街と都心アクセスが融合する街を徹底解説

高田馬場駅は、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が集まるターミナルとして、大学や専門学校、ビジネス街へのアクセスに優れた駅として知られています。都内屈指の学生街として、多くの若者や留学生が集まり、安価でボリュームたっぷりのグルメや個性あふれる飲食店が多数点在。一方で、周辺には落ち着いた住宅街や歴史ある寺社も残り、都心の喧騒を感じさせない穏やかな環境を楽しむこともできます。近年は再開発や新築マンションの建設が進み、幅広いライフスタイルを支える住環境が整いつつあるのが特長です。

しかしながら、主要ターミナルへ短時間で移動できるメリットや人気の学生街という性質が、家賃の上昇や人混みなどのデメリットを生む場合もあります。本記事では、高田馬場駅周辺で暮らすメリット・デメリットを6000文字相当で詳説したうえで、日常生活や休日のレジャーに便利な周辺施設を10か所ご紹介します。学業・仕事・プライベートを充実させたい人にとって、この街の可能性をじっくり検討してみてください。

1．高田馬場駅周辺の概要

1-1．駅周辺の立地とアクセス

高田馬場駅は、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が乗り入れる要所として、都心部や郊外へ自在にアプローチできる魅力的な交通拠点です。山手線を使えば新宿・渋谷・池袋など主要ターミナルへ短時間で移動可能で、特に新宿駅までは数分で到着します。また、西武新宿線を利用すれば、西武新宿駅や上石神井、田無など多摩エリアへもスムーズにアクセスでき、通勤・通学だけでなく休日のレジャーにも重宝するでしょう。

さらに、東京メトロ東西線では、大手町や日本橋などのオフィス街、早稲田大学の最寄り駅へも乗り換え少なくアクセス可能です。多様な路線が集結することで、東京都内だけでなく埼玉・千葉方面へも柔軟に移動できるのが、高田馬場駅最大の強みと言えます。

1-2．街の雰囲気

駅周辺は大学や専門学校が多く、学生や若い社会人が行き交う活気にあふれています。リーズナブルでボリュームたっぷりの飲食店が多いため、学生や若年層にとっては外食や飲み会を楽しみやすい環境といえるでしょう。一方で、山手線沿線の都心立地として開発が進んでおり、ファミリー層向けのマンションや大型商業施設、医療・福祉施設も多く、子育てにも適した住環境が整いつつあります。

夜になると、学生やサラリーマンが利用する居酒屋やバーが盛り上がり、通りを人々が行き交う姿が見られる半面、深夜帯には比較的落ち着きを取り戻すところも特徴です。また、裏通りに入れば旧来の住宅街や寺社が点在し、下町的な雰囲気を感じさせる一面もあります。駅周辺は商業色が強いものの、一歩離れると閑静な住環境が広がり、多様なライフスタイルに対応できる街並みとなっています。

2．高田馬場駅に住むメリット

2-1．抜群の都心アクセス

山手線を中心に、西武新宿線・東西線を利用できるため、新宿や池袋、渋谷、東京駅方面など都心主要エリアへ直通または短時間で移動できます。ターミナル駅である新宿までは山手線で数分、さらに西武新宿線で西武新宿駅へもすぐ行けるため、ビジネスや通学、週末の外出など、多様な目的に応じて利用路線を選べるのが大きな利点でしょう。

2-2．学生街と多彩な飲食・文化施設

早稲田大学や学習院女子大学などが近くにあり、駅周辺は学生たちをターゲットにしたリーズナブルでお腹いっぱい食べられる飲食店や、古本屋などの文化店舗が多数集結。国際的にも有名な日本語学校などもあり、外国人留学生の姿が多く、国際色豊かなカルチャーと下町的な親しみやすさが融和した街並みが魅力です。定食やラーメンなど学食並みの価格帯で食事を楽しめる店が多いため、外食中心の生活でも比較的コストを抑えられます。

2-3．物件バリエーションの豊富さ

都心エリアへのアクセス力、学生や社会人の需要が高まるなかで、高田馬場駅賃貸には新築、オートロック付き、バストイレ別、分譲賃貸など設備や条件が整った物件が増えています。タワーマンションこそ数は限られるものの、一人暮らしや二人暮らし向けの1K・1LDK、ファミリー向けの2LDK・3LDKなど幅広いプランが揃い、自分のライフスタイルに合わせた物件を選びやすいと言えるでしょう。ペット可やデザイナーズ物件など特殊なニーズにも対応している場合があり、物件探しの選択肢が豊富です。

2-4．ショッピングやグルメ環境の充実

駅周辺にはコンビニやスーパー、大型ドラッグストア、ディスカウントショップなどが点在し、毎日の買い物に困ることは少ないでしょう。ファストフード店やカフェ、定食屋、レストランなど飲食店の数も非常に多く、外食派には選択肢が豊富で飽きにくい環境です。さらに、少し足を延ばせば新宿や池袋といった商業エリアへもすぐアクセスできるため、大型ショッピングモールや百貨店でのショッピングやレジャーも楽しめます。

2-5．学術・文化施設への近さ

早稲田大学や学習院女子大学をはじめ、多くの専門学校や予備校などが集まる学術エリアとして、勉強を続ける人や留学生にとって理想的な環境が整っています。文化施設や劇場、ライブハウスなども点在しており、都心の刺激を日常的に受け取りながら自分の趣味や学習を深めやすい点は大きな利点でしょう。図書館や公共施設へのアクセスも良好で、勉強好きには嬉しい環境です。

3．高田馬場駅に住むデメリット

3-1．家賃・物価の上昇傾向

新宿区内という都心ロケーションと人気の学生街ということもあり、家賃や物価が都内平均より高めになる傾向があります。駅近の新築や広めの物件、オートロック付きなど条件の良い物件ほど初期費用や家賃が大きく跳ね上がる可能性が高いため、予算やニーズをしっかり吟味したうえで物件を探す必要があるでしょう。外食費も学生向けにリーズナブルな店が多い反面、都心価格の専門店やカフェなども多いため、生活費がかさむことを視野に入れておくことが重要です。

3-2．混雑と騒がしさ

学生街としての活気と、山手線沿線の利便性から、朝夕の通勤・通学ラッシュや週末の繁華時間帯には駅周辺が大変混雑します。人や車の往来が多いため、騒音や人混みに慣れていない人にとってはストレスを感じる場面が増えるかもしれません。さらに、一部の飲食店やバーが夜遅くまで営業しており、夜間も若者が集まるエリアでは大声や音楽が気になる可能性があります。

3-3．深夜営業店舗のバラつき

飲食店やコンビニは比較的遅くまで営業する店が多い一方で、スーパーやドラッグストアなど必ずしも深夜営業を行っているわけではありません。夜遅くに食材や日用品を購入したい場合、店の営業時間を事前に確認しないと買い物に困る可能性があります。繁華街としての機能は限定的で、新宿方面へ移動しなければ選択肢が少ないケースも考えられます。

3-4．通勤ラッシュの電車混雑

山手線をはじめとする路線は朝夕のラッシュ時に非常に混雑し、特に都心方面へ向かう電車で満員状態になることが多いです。立ちっぱなしでの移動が苦手な人にはストレスを感じやすい環境と言えます。時差出勤や在宅勤務などの取り組みが可能であればラッシュ回避を検討するほか、混雑を多少でも避けるために乗車位置や乗車時間を工夫する必要があるでしょう。

3-5．駐車場不足とコインパーキング料金

都心部の一角であるため、駐車場や駐輪場の確保が難しく、月極駐車場の空きは限定的、コインパーキングの料金も高めに設定されるケースが多いです。車の所有を想定している場合、予算面や契約の確保、道路の混雑など総合的な判断が求められるでしょう。公共交通機関を中心に利用し、必要な時だけカーシェアやレンタカーを活用する方が無難と言えるかもしれません。

4．高田馬場駅周辺の注目施設10選

以下では、駅周辺や徒歩圏内で日常的によく利用されそうな施設やスポットを10か所選定し、それぞれ概要とURLを記載します。学生や社会人、ファミリーなど多様な層が暮らしを充実させるための情報として活用してみてください。

ガスト高田馬場駅前店
大手ファミリーレストラン。洋食を中心に幅広いメニューを展開し、朝から夜遅くまで営業。
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まいばすけっと高田馬場2丁目店
小型スーパーとして夜遅くまで営業し、食品や日用品を扱う。忙しい学生や社会人に適した買い物スポット。
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ファミリーマート高田馬場駅前店
24時間営業のコンビニ。弁当やおにぎり、ATMなど充実しており、急な買い物や食事に対応できる。
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薬マツモトキヨシ高田馬場駅前店
医薬品からコスメ、日用品まで幅広い商品を扱うドラッグストア。ポイントカード活用でお得に買い物。
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ドン・キホーテ高田馬場店
食品・家電・衣料などディスカウント価格で販売する大型店。深夜まで営業し、何でも揃う便利さが魅力。
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キャンドゥ高田馬場店
100円ショップで、キッチン用品や文具、雑貨などをリーズナブルに購入可能。新生活の小物整理にも便利。
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BIGBOX 高田馬場
駅前にある商業ビルで、レストランやゲームセンター、カラオケなどエンタメ施設が揃う。買い物や遊びを駅前で完結。
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新宿区立高田馬場図書館（やや離れたエリア）
書籍や雑誌などを取り揃える公共図書館。学習スペースが整備され、調べものや読書に集中できる。
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早稲田大学（やや離れたエリア）
国内屈指の総合大学。学園祭や公開講座など、地域住民も楽しめるイベントが多い。
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戸山公園（やや離れたエリア）
新宿区と豊島区にまたがる大規模公園。広々とした芝生や遊歩道があり、ジョギングや散策でリフレッシュできる。
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5．暮らしやすさのポイントとまとめ

高田馬場駅は、山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が集まるだけでなく、隣接エリアで多様な乗り換えオプションを確保できる抜群の都心アクセスが最大の魅力です。大学や専門学校が集う学生街としての活気があり、リーズナブルな飲食店や多国籍料理店などが豊富に揃う一方、駅周辺には新築マンションやオートロック付きの物件が増加し、一人暮らしやファミリーにも対応しやすい住環境が整いつつあります。ショッピングやレジャーを求めるなら新宿や池袋へ直通、学術・文化を楽しむなら早稲田や近隣大学、さらに下町散策や大型商業施設へのアクセスも容易で、何かと便利な毎日を送れるでしょう。

しかしながら、都心エリアとして家賃や物価が高めに設定されやすい点や、朝夕の電車ラッシュ時には乗車率が高まり混雑が避けられない点などデメリットも無視できません。また、夜間営業の店が限定的であったり、駐車場不足・高額料金といった車利用の難しさも考慮すべき要素です。それでも、アクセスの良さと学生街のエネルギー、下町情緒との絶妙なバランスを味わえる高田馬場駅周辺は、多様なニーズを満たすポテンシャルを秘めたエリアと言えるでしょう。