木場駅に住むメリット・デメリットは？水辺と都心アクセスが調和する街を徹底解説

木場駅は、東京メトロ東西線の停車駅として、東京都の東部エリアに位置しながらも大手町や日本橋をはじめとする主要ビジネス街へのアクセスが良好なことから、幅広い層に注目されているエリアです。駅周辺には、川や運河が多く走る水辺の風景や豊かな自然が残り、近年は再開発や新築マンションの建設も進むことで、新旧が融合した独特の雰囲気を醸し出しています。大型商業施設をはじめ、下町らしい商店街や神社仏閣も点在し、生活の利便性と落ち着きを両立できる街として、多様なライフスタイルを求める人々から人気を集めているのが特徴です。

しかしながら、都心直結エリアとして家賃相場や物価が上昇しがちな面や、週末やイベント時に観光客が集中する場面があるなど、住むにあたって押さえておきたいデメリットも存在します。本記事では、木場駅周辺で暮らすにあたってのメリット・デメリットを6000文字相当で詳しく解説するとともに、周辺施設を10か所ピックアップしてご紹介します。水辺の潤いと都市機能を同時に味わいたい方は、ぜひ読んで検討材料にしてみてください。

1．木場駅周辺の概要

1-1．駅周辺の立地とアクセス

木場駅は、東京メトロ東西線の乗り入れで、大手町・日本橋・九段下などのビジネス街へ乗り換え少なく短時間で移動できることが最大の特長です。とりわけ、大手町までは約10分ほどで到着し、都心への通勤時間を大幅に節約できます。また、同線を活用することで中野や西船橋方面へも移動が容易で、沿線各エリアへの通学・通勤や週末のレジャーに重宝するでしょう。

車やバイクを利用する場合、周辺を走る永代通りや清洲橋通り、首都高速9号深川線など主要幹線道路を経由して中央区や港区方面へアクセス可能です。ただし、朝夕のラッシュや週末に向けた交通量の増加時には混雑が生じる場面も見られるため、十分な時間的余裕を持った行動や公共交通機関との併用を視野に入れておくとよいでしょう。

1-2．街の雰囲気

駅周辺には、古くからの町工場や倉庫などを再活用した飲食店やレジャースポットもあり、下町風情が残る一方、近代的なマンション群や大型商業施設も点在し、街並みにはさまざまな要素が混在しています。仙台堀川公園や木場公園といった大きな緑地や水辺に寄り添う形で街が形成されており、ジョギングや散策を楽しむ地元住民の姿が多く見られるのも特徴です。

再開発によって新築マンションやオフィスビルが増えており、若年層やファミリー世代、さらにはビジネスパーソンや外国人居住者まで多種多様な人々が集まる地域へ変化しつつあります。駅周辺には商店街やスーパー、ドラッグストア、コンビニなどが並び、日常の買い物がしやすく、大型商業施設へも気軽に立ち寄れるため、生活利便性は高いと言えるでしょう。

2．木場駅に住むメリット

2-1．都心部への抜群のアクセス

東京メトロ東西線を利用して大手町・日本橋・九段下などへ短時間で移動できるため、ビジネス街への通勤・通学時間が大幅に短縮できます。さらに、沿線には中野や飯田橋などの学生街・オフィス街があり、乗り換えを活用すれば都内各所へ柔軟にアクセス可能です。新宿や東京駅など主要ターミナルへも乗り継ぎが容易で、休日のショッピングやレジャーを楽しむにも最適でしょう。

2-2．水辺と緑が豊かな環境

駅周辺には川や運河、公園が多く、水と緑を感じながら暮らせるのが木場エリアの大きな魅力です。木場公園や仙台堀川公園ではジョギングや散策をする人が多く、ペットとの散歩にも最適。四季折々の景観を楽しみながら、都心部にありながらも比較的のんびりとした雰囲気が保たれています。

2-3．多様な賃貸物件

再開発の進展に伴い、木場駅新築　賃貸やオートロック付き、バストイレ別、分譲賃貸など設備面や条件にこだわった物件が増加。タワーマンションやデザイナーズ、ペット可物件など、ライフスタイルや予算に合わせた住まいを見つけやすいのが特徴です。一人暮らしや二人暮らしだけでなく、ファミリー向けの2LDK・3LDK物件も選択肢が豊富で、子育て世帯にも対応しやすいエリアと言えます。

2-4．充実したショッピング・グルメ環境

駅周辺には大型商業施設や商店街、チェーン店などが充実し、日常の買い物や外食がスムーズに行えます。スーパーやドラッグストア、ディスカウントショップなど幅広い店舗が存在し、生活必需品の購入に困りません。グルメに関しては、下町の雰囲気を味わえる居酒屋や定食屋、最近進出しているカフェやスイーツ店も数多く、幅広い層に対応したバリエーションが魅力です。

2-5．イベントやレジャーが楽しめるロケーション

木場公園では、季節ごとのイベントやマルシェなどが定期的に開催され、家族連れや若者が集まりやすい環境が整っています。川沿いのイベントや豊洲エリアへ足を伸ばせばコンサートや劇場、美術館巡りなども含めて選択肢が増えるため、休日を充実させる上でのバリエーションに富んでいると言えるでしょう。

3．木場駅に住むデメリット

3-1．家賃や物価の上昇傾向

都心へ短時間でアクセスできるエリアとして需要が高く、近年の再開発で新築マンションや商業施設が増えたことから、家賃や物価が上昇傾向にあります。駅近や条件の良い物件ほど高価になりやすく、外食費や日用品の買い物も地価を反映して価格が高めになるケースがあるため、家計やライフプランをしっかり見据えた選択が必要でしょう。

3-2．観光客やイベント時の混雑

隣接する門前仲町や豊洲エリアなど、水辺のイベントや祭りが盛んな地域へアクセスしやすいことから、休日や観光シーズンには周辺が混雑する場合があります。特に大規模イベントが行われる際には交通規制や人出の多さによって移動が制限される場面もあるため、静かな環境を好む人にはストレスになるかもしれません。

3-3．朝夕のラッシュで混雑

東西線や他の主要路線へ乗り継ぎをする利用者が多いため、朝夕の通勤・通学ラッシュ時には電車が非常に混み合う場合があります。満員電車で座れないまま都心部へ向かうことに抵抗がある人は、時差出勤や在宅勤務などの工夫を検討する必要があります。加えて、大型イベント開催時には臨時の混雑やダイヤの乱れも発生しやすい点を考慮したいところです。

3-4．駐車場不足と高額な料金

再開発やマンション建設が進む一方で、駐車場やコインパーキングの確保が難しく、月極駐車場の料金やコインパーキングの利用料が高額になる傾向があります。車を所有する場合は駐車場を見つけるのが大変だったり、都心部へ移動する際の交通渋滞も頭に入れておく必要があるでしょう。公共交通機関をメインに使うか、カーシェアを活用するなどの選択肢を検討する人が多いです。

3-5．工事や景観変化

継続的な再開発プロジェクトにより、大きな工事が行われる場合や、街並みが大きく変わる可能性があります。建設工事による騒音や振動、完成後の景観変化が気になる人にとっては、一時的なストレスとなることが予想されるでしょう。物件選びの段階で周辺の再開発計画や工事予定をあらかじめリサーチしておくことをおすすめします。

4．木場駅周辺の注目施設10選

ここからは、駅周辺や徒歩圏内にある日常生活で便利な施設やスポットを10か所ピックアップし、それぞれの概要とURLを紹介します。ちょっとした買い物や食事、休日の過ごし方など、多彩な選択肢を活かしながら木場エリアの暮らしを楽しんでみましょう。

ガスト木場店
大手ファミリーレストラン。洋食メニューを朝から夜遅くまで取り扱い、一人でも家族でも気軽に利用しやすい。
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まいばすけっと木場駅前店
コンパクトなスーパーとして食品や日用品を扱い、夜遅くまで営業。駅から近く、仕事や学校帰りに便利。
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ファミリーマート木場駅前店
24時間営業のコンビニ。弁当やおにぎり、ATMなど多機能に対応し、急な買い物や深夜帯の利用に助かる。
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薬マツモトキヨシ木場店
医薬品やコスメ、健康食品から日用品まで幅広く取り扱うドラッグストア。ポイントを使えばお得に買い物できる。
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ドン・キホーテ砂町店（やや離れたエリア）
食品や家電、衣料などをディスカウント価格で販売し、深夜まで営業。大きな買い物や突発的な買い出しに便利。
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キャンドゥ東陽町店（やや離れたエリア）
100円ショップとして雑貨からキッチン用品、文具まで豊富に取り扱う。新生活の整理やちょっとした補充に役立つ。
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イトーヨーカドー木場店
総合スーパーとして食料品・衣料・日用品を幅広く取り扱う。家族連れでもゆったり買い物を楽しめる大型店舗。
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木場公園
大きな芝生広場やジョギングコース、バーベキュー広場などレジャー設備が充実。週末の散策や家族との外遊びに最適。
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深川ギャザリア（やや離れたエリア）
ショッピングモール、映画館、飲食店などが集まる複合施設。大きなイベントも開催され、家族や友人とのレジャーに便利。
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江東区立東陽図書館（やや離れたエリア）
地域住民が利用できる公共図書館。書籍や雑誌、新聞などを所蔵し、学習スペースを備え静かに読書や調べ物を行える。
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5．暮らしやすさのポイントとまとめ

木場駅は、東京メトロ東西線を通じて大手町・日本橋など都心部へ短時間で移動でき、水辺の公園や下町情緒を感じられる環境が魅力のエリアです。近年の再開発により、木場駅新築　賃貸やオートロック付き、バストイレ別、分譲賃貸など設備面が整った物件が増加し、一人暮らしから二人暮らし、ファミリー向けの2LDK・3LDKまで幅広いニーズに対応可能。ショッピングやグルメも多彩で、木場公園や仙台堀川公園の自然散策、豊洲エリアや門前仲町方面への足伸ばしなど、休日のレジャーも豊富に楽しめるのが特長です。

一方で、都心アクセスの良さに伴い家賃や物価はやや高めであり、観光客やイベント時の来場者で混雑が発生する場面も無視できません。朝夕のラッシュ時には電車が込み合い、車を利用する場合にも駐車場不足や高額料金が課題となり得ます。こうしたデメリットも把握しつつ、下町風情と都心機能を同時に味わいたい人にとって、木場駅周辺は大いに魅力を感じるエリアと言えるでしょう。