東陽町駅に住むメリット・デメリットは？下町とビジネス街が融合する湾岸エリアを徹底解説

東陽町駅は、東京メトロ東西線が乗り入れる江東区の一角として、都心主要エリアへのアクセスが良好でありながら、古くからの下町風情と再開発によるモダンな都市機能が同居する魅力的なエリアです。周辺には大規模オフィスや商業施設が立ち並び、多様な住民が行き交い、学生やビジネスパーソン、ファミリーなど幅広いライフスタイルに対応可能な環境が整いつつあります。さらに、大規模公園や運河、川沿いの緑地が点在し、下町情緒と水辺の風景を楽しみながら都市生活を満喫できる点が特長です。

しかしながら、都心部への極めて高いアクセス力や再開発による人気の上昇により家賃や物価が上昇する傾向があるほか、週末やイベント時には混雑が見られたり、駐車場不足を感じる場面もあるでしょう。本記事では、東陽町駅周辺での暮らしを検討する上でのメリット・デメリットを6000文字相当で詳しく解説し、普段使いできる周辺施設を10か所ピックアップしてご紹介します。下町の温かみと都心アクセスを両立した街で新しい生活を始めたいと考える方は、ぜひ最後までご覧ください。

1．東陽町駅周辺の概要

1-1．駅周辺の立地とアクセス

東陽町駅は、東京メトロ東西線が通っているため、大手町や日本橋、九段下など主要ビジネス街へ乗り換え少なく短時間で移動可能です。特に大手町までは約10分という近さで、金融・商社系のオフィスへの通勤・通学時間を大幅に節約できます。また、JR線との乗り換えを活用すれば、新宿・渋谷・池袋などの大ターミナルへアクセスしやすく、多彩な目的に対応した移動が行いやすい点が魅力です。

車やバイクの場合、周辺を走る永代通りや四ツ目通り、首都高速9号深川線などを利用すれば江東区内や中央区方面へスムーズに移動できる一方、朝夕のラッシュや週末の観光客の増加などで渋滞が発生しやすい場面があります。時間帯を考えたルート選択や公共交通機関との併用が望ましいでしょう。

1-2．街の雰囲気

駅周辺には、大規模オフィスビルや商業施設が集まり、平日はビジネスパーソンが多く行き交う活気ある雰囲気があります。大型スーパーやショッピングモールなどが点在し、日常の買い物や外食を駅前で済ませることが可能です。一方で、少し足を伸ばすと下町らしい住宅街が広がり、個人商店や地域密着の飲食店が根付いています。近年は再開発や新築マンション建設が進む中、若年層からファミリー層まで多様な住民が増えつつあり、新旧が交錯する街並みが特徴的です。

さらには、徒歩圏に木場公園や仙台堀川公園などの大規模緑地もあるため、水辺や自然の景観を楽しみながら暮らしを営めるのも魅力の一つです。休日には運河沿いを散策したり、近隣の豊洲やお台場方面へ出かけることで、湾岸エリアならではのレジャーを気軽に満喫できます。

2．東陽町駅に住むメリット

2-1．抜群の都心アクセス

東京メトロ東西線を活用して、大手町・日本橋など主要ビジネスエリアへの移動が約10〜15分ほどと非常に近く、通勤・通学に大きなアドバンテージがあります。新宿・池袋方面へも乗り換えを通じてスムーズにアクセスできるため、仕事や学業だけでなくショッピングやレジャーなど多様な目的で都内を縦横無尽に行き来できるのが最大のメリットです。

2-2．水辺と緑を感じる下町の空気

江東区特有の運河や川が多い地域のため、水辺の風景や堤防沿いを散歩できる環境が整っています。駅周辺には木場公園や仙台堀川公園、隅田川沿いなど広い緑地が点在し、週末の散歩やランニングでリフレッシュしやすいでしょう。下町情緒を感じられる商店街や地元祭りなどが活発で、地域コミュニティとの交流も楽しめます。

2-3．多彩な賃貸物件

再開発が進行中で、東陽町駅新築　賃貸やオートロック付き、バストイレ別、分譲賃貸など設備や条件が整った物件が増えています。タワーマンションやペット可物件、デザイナーズなど特殊な要望にも応えやすく、駅からやや離れたエリアでは比較的リーズナブルな家賃帯の一人暮らしや二人暮らし向け物件も探しやすいです。ファミリー向けの2LDK・3LDKなどのマンションも選択肢が豊富で、子育て世帯にもおすすめできます。

2-4．充実した商業施設とグルメ

大型スーパーや商業モール、ドラッグストア、ディスカウントショップなどが数多く立ち並び、日常の買い物に困りません。駅前にはチェーン飲食店や地元密着の下町グルメを楽しめる定食屋、居酒屋などが並び、外食の選択肢が幅広いのが魅力でしょう。また、新たなカフェやベーカリーなどオシャレな店舗も増えており、週末のブランチやカフェ巡りを楽しむことができます。

2-5．湾岸エリアレジャーとの近さ

少し足を伸ばせば豊洲やお台場など湾岸部へアクセス可能で、大型ショッピングモールやテーマパーク、コンサートホール、アウトレットモールなど多彩なレジャーが楽しめます。水辺のイベントや花火大会なども盛り上がるため、都心暮らしに加えレジャーの幅を広げたい方には理想的なロケーションと言えるでしょう。

3．東陽町駅に住むデメリット

3-1．家賃・物価がやや高め

都心への短時間アクセスに加え、再開発によるマンション需要が高まることで、家賃や物価が都内平均と比べてもやや高水準になる傾向があります。駅近の新築・分譲賃貸やオートロック付きなど条件の良い物件ほど家賃が高騰しやすく、飲食店や日用品の価格も他エリアよりやや高い場合があるため、予算をしっかり検討して物件を選ぶ必要があるでしょう。

3-2．イベント時や週末の混雑

湾岸エリアのイベントや豊洲・お台場方面の来場者が増える週末・祝日には、駅周辺や主要道路が混雑するケースがあり、人波に慣れていない人にとってストレスを感じる場面があるかもしれません。特に新しいイベントホールや商業施設で大規模イベントが行われる際は、電車やバスが混雑する可能性が高いため注意が必要です。

3-3．朝夕ラッシュ時の電車混雑

東京メトロ東西線を通勤・通学に利用するビジネスパーソンや学生が多いため、朝夕のラッシュは満員状態になる傾向があります。通勤時間をずらせるフレックス制度や在宅勤務などが可能であれば、混雑を回避する工夫が必要となるでしょう。満員電車を避けたい人にとっては、別ルートや乗り換え駅を検討する場面もあるかもしれません。

3-4．夜間営業の店が少ないエリアも

駅前には飲食店やスーパーが多いものの、深夜まで営業している店舗や24時間営業の店は都心繁華街ほど充実していない場合があります。帰宅が遅くなる仕事や夜型のライフスタイルを送る人にとって、深夜の食事や買い物選択肢がやや限られるケースも考えられます。隣接する他の駅エリアへ足を伸ばすことで解決策を見いだすことも多いでしょう。

3-5．駐車場不足と費用面

再開発によりマンションやオフィスビルが増えるなか、駐車場の空きや月極契約の確保が難しく、利用料金も高額になる傾向があります。車を所有したい人は、物件選びの段階で駐車場の確保や通勤経路・費用面を同時に検討しておく必要があるでしょう。公共交通機関をメインに利用し、カーシェアを活用するライフスタイルが現実的な場合も多いです.

4．東陽町駅周辺の注目施設10選

ここでは、駅周辺や徒歩圏内にある便利な施設を10か所ピックアップし、それぞれの概要とURLを紹介します。生活必需品の買い物や日々の外食、休日のリフレッシュに役立つ情報として活用してみてください。

ガスト東陽町店
大手ファミリーレストランとして、洋食を中心に朝から夜遅くまで営業。一人でも家族連れでも入りやすい。
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まいばすけっと東陽町駅前店
コンパクトなスーパーとして、夜遅くまで食品や日用品を扱う。駅近で仕事帰りの買い物に便利。
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ファミリーマート東陽町駅前店
24時間営業のコンビニ。弁当・おにぎり・ATMなどが揃い、急な買い物や夜間の食事に対応。
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薬マツモトキヨシ東陽町駅前店
医薬品やコスメ、日用品を幅広く取り扱うドラッグストア。ポイントカードでよりお得に買い物可能。
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ドン・キホーテ砂町店（やや離れたエリア）
食料品や家電、衣類などディスカウント価格で販売。深夜まで営業しており、急な買い出しにも助かる。
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キャンドゥ木場店（やや離れたエリア）
100円ショップで、キッチン用品や雑貨、文具などをリーズナブルに入手可能。新生活の小物整理に最適。
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イトーヨーカドー木場店（やや離れたエリア）
総合スーパーとして食品・衣料・日用品を取り扱う大型店舗。ファミリーや一人暮らしの買い物に便利。
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木場公園
広大な敷地内に芝生広場やジョギングコース、バーベキュー施設を備えた公園。都心にいながら自然に触れられる貴重なスポット。
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深川ギャザリア（やや離れたエリア）
ショッピングモールや映画館、オフィスが集まる複合施設。飲食店やイベントスペースも豊富で家族連れやデートにも最適。
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江東区立東陽図書館（やや離れたエリア）
地域住民が利用できる公共図書館。学習や調べものに集中でき、書籍・雑誌・新聞などが取り揃えられている。
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5．暮らしやすさのポイントとまとめ

東陽町駅は、東京メトロ東西線を通じて大手町や日本橋など都心部へ短時間でアクセスできる強みを持ち、水辺や緑豊かな公園が点在する落ち着いた住環境としても評価が高いエリアです。近年の再開発により、東陽町駅新築　賃貸やオートロック付き、バストイレ別など設備面が充実した物件が増え、一人暮らしや二人暮らし、ファミリー向けの2LDK・3LDKといった幅広いニーズに対応可能。下町情緒や地元のお祭りなどコミュニティとの交流を楽しみながら、大型商業施設やチェーン店の充実で日常の買い物・外食にも困らない生活が実現できます。

ただし、都心アクセスの良さとマンション需要の高まりで家賃や物価がやや上昇している点や、週末やイベント時の混雑、公共交通機関のラッシュ時には注意が必要です。また、車所有を考える場合は駐車場不足や料金面で十分な検討が必要でしょう。それでも、水辺の潤いと都市の利便性を両立させるロケーションとして、東陽町駅周辺は多くの人にとって魅力的なエリアとなるはずです。