東十条駅は、東京都北区に位置し、JR京浜東北線の停車駅として都心部と郊外を結ぶ主要ルートの一つとなっています。周辺には個人商店や飲食店が軒を連ねる下町風情が色濃く残り、温かく落ち着いた雰囲気が広がっているのが特徴です。一方で、新宿・池袋・東京などのビジネス街へも電車で30分ほどのアクセスが可能で、仕事とプライベートを上手に両立できる暮らしを実現しやすい立地と言えるでしょう。再開発の進行によってマンションが増えつつある一方、昔からの住宅街や商店街が混在する独特の景観を保っているのも東十条ならではの魅力です。ただし、通勤ラッシュで混雑する京浜東北線の利用や深夜の飲食店数の限界など、検討すべき面も存在。本記事では、東十条駅周辺での暮らしを考える上でのメリットとデメリット、そして街の特色やおすすめの施設について詳しくご紹介します。
1．東十条駅周辺の概要
1-1．駅の歴史と街の個性
東十条駅は、1928年（昭和3年）に開業し、JR京浜東北線上における北区の主要駅の一つとして機能してきました。隣駅の赤羽と王子に挟まれた位置にあり、規模の大きな再開発こそ多くはないものの、昭和中期から住宅街としてゆるやかに発展。駅周辺には下町らしい商店街や市場風の店舗が多く、独特の温かいコミュニティが息づいています。近年はマンション開発や公共施設の整備も進み、ファミリー層など様々な世代から注目を集める街となっています。
1-2．交通アクセス
- JR京浜東北線：上野・東京・品川など都内主要エリアへ直通
- 赤羽駅まで：一駅で約2分。複数の路線に乗り換え可能
- 上野駅・東京駅へ：京浜東北線で約15〜20分程度
- 池袋・新宿・渋谷方面：隣駅の赤羽で埼京線に乗り換え、15〜30分ほどで到着可能
京浜東北線のみの利用でやや限られた感はあるものの、隣の赤羽駅へ一駅移動すれば複数路線を使い分けられるため、都心への通勤通学が比較的スムーズに行えます。バス路線や自転車を利用すれば王子方面や北区の他エリアへの移動もしやすいです。
1-3．街並みと住環境
駅周辺には商店街があり、地元密着型の八百屋や総菜店、庶民的な飲食店が並ぶ昔ながらの下町情緒が漂います。駅を離れると住宅街が広がり、低層住宅や古い民家とともに新築マンションや再開発されたエリアも点在。大規模ショッピングモールやオフィスビルは少なく、落ち着いた街並みが維持されている印象です。朝夕には通勤通学客が多く行き交う駅ですが、深夜まで営業する繁華街がないため、夜になると比較的静かな環境が得られます。
1-4．住宅地としての特徴
山手線沿線や赤羽駅など大規模ターミナルに比べると家賃相場がやや抑えられており、駅周辺には単身向けやファミリー向けなど多様な物件が揃っています。再開発やマンション建設も進んではいるものの、まだ大規模な商業地には至っていないため、落ち着いた暮らしを好む層が多いです。ただし、駅近の新築・築浅マンションは需要が高く、競争率が上昇しているケースもあるため、早めの情報収集が求められます。
2．東十条駅に住むメリット
2-1．京浜東北線を使った都心アクセス
上野・東京方面への移動が非常にスムーズで、通勤通学において時短効果が期待できます。さらに、一駅先の赤羽駅からは埼京線や宇都宮線・高崎線などを利用でき、新宿・池袋・大宮方面へのアクセスが広がります。
2-2．下町の温かいコミュニティ
個人商店や昔ながらの飲食店が多く、地域密着の商店街を中心に地元住民のコミュニティが形成されています。買い物で店主との会話を楽しんだり、季節のイベントを通じて住民と交流するなど、温かみのある暮らしを味わうことができるでしょう。
2-3．落ち着いた住宅街とリーズナブルな飲食店
大きな繁華街はないものの、居酒屋や定食屋など地元向けの飲食店が豊富で、物価が比較的安め。夜遅くまで営業する店もあるが、新宿や渋谷などの大ターミナルほどの喧騒はなく、静かな環境を確保しやすいのが魅力です。
2-4．家賃相場が抑えめ
赤羽や王子と比べても、駅近の一部物件を除けば家賃相場がやや抑えられているケースがあり、同じ通勤圏の他エリアよりコストを節約できる可能性があります。都心アクセスを確保しつつ出費を抑えたい人におすすめです。
2-5．公園や公共施設の整備
北区は公園や公共施設の整備が進んでおり、駅近にも小規模な公園や区営の運動施設、図書館などが整備されています。子育て世帯や健康志向の人にとっては、ウォーキングや子どもを遊ばせる場所が身近にあるのは大きなメリットです.
3．東十条駅に住むデメリット
3-1．路線数の少なさ
京浜東北線しか利用しない場合、山手線のように多方面へ直通していないため、移動が限られる印象を受けるかもしれません。隣駅の赤羽まで行けば複数路線が使えるが、そのぶん乗り換え回数が増える場面がある点に留意しましょう。
3-2．休日や夜間の飲食店の選択肢が限定的
下町らしい居酒屋やラーメン店、チェーン店などはあるものの、深夜まで営業する飲食店や大人向けのバー、レストランは限られます。夜型のライフスタイルを好む人は池袋・新宿などへ出る必要があり、交通費や移動時間がかかる場面があります。
3-3．朝夕のラッシュ混雑
京浜東北線で通勤通学をする場合、上野・東京方面はラッシュ時間帯に混雑が激化します。在宅勤務やフレックス制度を活用できない場合、毎日の満員電車に耐えることになるため、ストレスへの対策を考えておいたほうがよいでしょう。
3-4．家賃上昇の兆候
近年の都心回帰や再開発に伴う需要増で、駅近新築マンションなどは家賃が上昇しつつあります。費用を抑えたい場合は築年数を気にしない、駅から離れるなど妥協点を考える必要があります。
3-5．車移動に不向き
都内の中でも幹線道路の渋滞や駐車場の不足など、車を使う生活にはコストと時間がかかりやすいです。公共交通機関をメインに考える人なら問題ありませんが、車が必須のライフスタイルだと維持費や駐車場費が嵩むことを留意する必要があります。
4．東十条駅周辺の生活環境
4-1．買い物と商店街
駅前に中規模スーパーやドラッグストア、コンビニなど日常生活に必要な店舗が揃っています。庶民的な商店街もあり、食品や惣菜を地元価格で手に入れられるのが魅力。大規模なショッピングを望むなら赤羽や池袋へ行くなど使い分けが可能です。
4-2．子育て・教育
周辺に公立の保育園や幼稚園、小学校があり、子育て支援や学校行事も活発。北区は子育て支援施策が比較的充実していると言われ、電車で数駅の距離に習い事や塾が多数あるエリアがあるのもメリット。一方、人気エリアゆえ保育施設の空きが少ない場合もあるので早めの情報収集が大切です。
4-3．医療機関と病院
駅周辺にクリニックや歯科医院があるほか、大規模病院へはバスや電車で数駅移動する形。緊急時や専門外来が必要な場合にも、池袋や上野・東京方面の病院へ約20〜30分でアクセスできるため、医療面での安心感があります。
4-4．公共施設と行政サービス
北区の行政サービスを利用しやすい立地で、図書館や区民センター、スポーツ施設などが充実。地域の催しやイベントも多く、地元コミュニティに参加しやすい環境が整っています。自治会や商店街主催の祭りなど、下町文化を楽しめる行事が頻繁に行われています。
4-5．休日の過ごし方
近隣の飲食店や商店街を散策して下町の温かさに触れたり、池袋・赤羽などへ電車ですぐ移動して大規模ショッピングや映画館を楽しんだりと、行動の選択肢が多いのが強み。自然や運動を楽しみたい場合は、荒川沿いの河川敷や公園が近くにあり、ジョギングや自転車を気軽に楽しめます。
5．東十条駅周辺のおすすめ施設10選
- ジョナサン 東十条店（ファミリーレストラン）
駅から徒歩圏内にあり、朝食から夜まで安定したメニューが揃うチェーン系。家族連れや一人でも利用しやすい。
( ジョナサン公式サイト ) - すき家 東十条店（チェーン飲食店）
牛丼・定食を24時間営業で提供する大手チェーン。忙しい時や深夜に便利で、リーズナブルに食事を済ませられる。
( すき家公式サイト ) - まいばすけっと 東十条駅前店（スーパー）
コンパクトながら生鮮食品や日用品を取り揃える都市型スーパー。夜遅くまで営業し、帰宅途中の買い物に重宝。
( まいばすけっと公式サイト ) - ファミリーマート 東十条駅南口店（コンビニ）
24時間営業でATMや公共料金支払いにも対応。駅前の好立地で、ちょっとした買い物や夜食にも便利。
( ファミリーマート公式サイト ) - マツモトキヨシ 東十条店（ドラッグストア）
医薬品から化粧品、日用品まで取り扱うチェーン店。ポイントサービスがあり、日々の買い物をお得にできる。
( マツモトキヨシ公式サイト ) - ドン・キホーテ 赤羽店（ディスカウントショップ）
駅から京浜東北線で1駅の赤羽にある大型店。夜遅くまで営業し、雑貨や食品を割安でまとめ買いできる。
( ドン・キホーテ公式サイト ) - ダイソー 王子店（100円ショップ）
駅から2駅の王子エリアで展開。生活雑貨を100円で購入でき、急な買い足しにも役立つ。
( ダイソー公式サイト ) - 東十条駅前郵便局（郵便局）
郵便物や荷物の発送、ゆうちょ銀行の取り扱いを行う施設。駅周辺でまとめて用事を済ませるのに便利。
( 日本郵便公式情報 )
※施設名検索で詳細を参照 - 北区立東十条小学校（学校）
駅周辺には公立小学校や中学校が点在し、子育て世帯に嬉しい教育環境。学区や募集状況は北区へ問い合わせを。
( 北区公式サイト )
※施設名検索で詳細を参照 - 神谷公園（運動施設）
駅周辺にある小規模公園。緑豊かな環境で子ども連れや運動好きな人がジョギング・散歩を楽しむ姿が見られる。
( 北区公式サイト )
※施設名検索で詳細を参照
6．こんな人におすすめ
- 都心への通勤通学を短時間で行いたいビジネスパーソンや学生
京浜東北線で上野・東京方面、隣の赤羽駅経由で埼京線など使い、新宿・池袋方面へも快適に移動可能。 - 落ち着いた下町環境と程よい商業施設を好む単身者・カップル
大きな繁華街は少ないが、商店街やスーパーマーケットが揃い、普段の生活コストを抑えつつ安定した暮らしを送れる。 - 子育てしながら都心に出やすい街を探すファミリー
学校や公園が駅周辺に整備され、北区の子育て支援も活用しやすい。休日には池袋や上野、公園などへのおでかけも簡単。 - 家賃をある程度抑えながら都内主要駅へのアクセスを重視したい人
山手線ほど有名なターミナルではないが、東京中心部へ30分以内で行き来でき、比較的落ち着いた家賃相場が期待できる。 - 昭和レトロな商店街や地域コミュニティを好む下町志向の人
古い民家や個人商店が残り、住民同士の関係性が温かいエリア。地域行事や祭りにも積極的に参加できる。
7．東十条駅に住む際のチェックポイント
7-1．通勤時間帯の電車混雑
京浜東北線のラッシュ時は満員電車となりやすく、ストレスが大きい。時差出勤や在宅勤務など混雑対策を検討したいところ。
7-2．夜間の飲食店数と騒音
小規模店やチェーン店はあるが、深夜営業する飲食店の選択肢は限られる。繁華街が少ないため騒音被害は小さいが、念のため夜間の雰囲気を物件下見で確認。
7-3．家賃相場と物件条件
近年の需要増から駅近マンションや新築物件は家賃が上昇傾向。希望条件を明確にし、駅から少し離れた物件や築年数に融通を持たせるなど工夫が必要。
7-4．保育園・学校の学区情報
ファミリー層が増えつつあり、保育園や幼稚園の空き状況を早めに確認。北区の行政情報や施設のウェブサイトをチェックし、申し込み手順を把握することが大切。
7-5．駐車場の確保と生活スタイル
都内で公共交通機関が充実しているため、車が不要な場合が多い。自家用車を持つなら駐車場代や契約状況を考慮に入れ、駐車スペースの確保を早めに行う必要がある。
8．まとめ
東十条駅は、JR京浜東北線を中心に隣駅の赤羽を活用すれば複数路線へ乗り換え可能という、都心アクセスの良さと下町風情が魅力の街です。駅周辺には庶民的な商店街や飲食店が多く、生活コストを抑えながら豊かなグルメライフを楽しめる点が大きな強みと言えるでしょう。さらに、住宅街が落ち着いた環境を保っており、ファミリー層から単身者まで幅広い世代が安心して暮らせる雰囲気が整っています。
一方で、朝夕のラッシュ時は電車が混雑し、家賃や物件価格が徐々に上昇するなど都心近接エリアならではの課題もあります。駅周辺の住環境や夜間の雰囲気を実際に歩いて確認し、騒音や予算などの条件をしっかり比較検討した上で、理想の住まいを見つけてみてください。下町の温かさと都心の利便性のバランスを重視する人にとって、東十条駅は検討する価値のある魅力的な候補地となるでしょう。
下記では、東十条駅周辺で見つかる多種多様な物件をまとめています。興味をお持ちの方は、ぜひ一度ご覧ください。
