志茂駅の住みやすさ徹底解説～穏やかな水辺エリアと都市機能を両立できる街～

志茂駅は、東京メトロ南北線の一駅として北区に位置し、隣には赤羽や王子といった都内有数のターミナル駅がありながら、自然豊かな環境と落ち着きを保つエリアとして注目されています。河川の流れに寄り添う街並みと、商業施設や公共施設が程よく揃う利便性の両方を実現できる場所として、単身者からファミリーまで幅広い層に選ばれています。

駅周辺には大規模な繁華街はありませんが、スーパーやコンビニ、クリニックなどが点在し、日々の買い物や生活面で不便を感じることは多くないでしょう。少し足を伸ばせば赤羽や王子、池袋といった主要スポットへも短時間でアクセスできる利便性もあり、喧騒とは少し離れた環境でのんびり暮らしたい方に好適な立地です。本記事では、志茂駅周辺の交通アクセス、街並みや特徴、生活インフラ、そして物件を探す際に覚えておきたいポイントなどを約12000のテキストで詳細に解説していきます。

1．志茂駅の概要

1-1．交通アクセス

東京メトロ南北線
志茂駅は、南北線沿線の王子神谷駅と赤羽岩淵駅の間に位置し、溜池山王や後楽園、飯田橋といった都心エリアへも乗り換え少なく向かえるのが特長です。新宿や池袋、東京駅など都内主要ターミナルへも、南北線とJR線を組み合わせればスムーズにアクセスできます。
近隣駅へのアクセス
一駅先の赤羽岩淵駅からは埼玉高速鉄道、隣の赤羽駅からはJR京浜東北線や埼京線を利用でき、都心や埼玉方面への移動も便利です。路線バスも適宜運行しており、区内や他エリアへの移動手段が豊富に用意されています。

1-2．駅周辺の特徴

駅周辺には大規模商業施設は少ないものの、日常生活を支えるスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが点在し、飲食店も一通り揃っています。南側には荒川や隅田川などの河川が流れ、水辺の公園や緑地が多い点が志茂エリアの魅力と言えるでしょう。都市機能を活かしながら、休日には川沿いの散歩や自然の中でくつろげる暮らしが実現します。

1-3．静かな住宅街と下町風情

志茂駅周辺は高層ビルや繁華街が林立するエリアではなく、戸建て住宅や低層のマンションが中心。昔ながらの下町風情を感じる商店街や町工場が混在し、人情味や温かさを感じることが多い地域です。治安やコミュニティの安定感も比較的高く、落ち着いた環境での子育てや一人暮らしを希望する方にも向いています。

2．志茂駅エリアの魅力

2-1．水辺と緑を感じられる暮らし

荒川や新河岸川の流れが近く、河川敷を散策したり、自然豊かな公園でのんびり過ごしたりと、都心では得がたいリラックスタイムを日常的に楽しめます。水辺に面した遊歩道も整備されており、ウォーキングやジョギングを日課にしやすいのが特長です。

2-2．主要ターミナルへの利便性

南北線を使って溜池山王や目黒方面へ直通で行けるほか、赤羽駅と組み合わせれば池袋や新宿、上野、東京駅など都内全域へ幅広くアクセスできます。繁華街で夜遅くまで過ごしても、電車一本または短い乗り換えで帰宅できるため、仕事や遊びの予定が多い方にも重宝するでしょう。

2-3．生活コストと家賃相場

山手線沿線や中央区・港区の“超都心”エリアに比べれば、賃貸物件の家賃相場は比較的安めに設定されているケースもあります。ただし、駅近の新築や分譲賃貸マンションだと都心並みの賃料となる場合もあり、築年数や駅からの距離で大きく変動するため、予算や住居条件をしっかり整理することが大切です。

3．志茂駅の住環境と治安

3-1．治安の安定

北区全体としての犯罪発生率は比較的低いとされ、繁華街の少ない志茂周辺はさらに落ち着いた印象です。夜間の人通りは少なめですが、住宅地がメインのため大きなトラブルは起こりにくい環境が整っていると言えます。防犯意識を持ちながらオートロック物件などを選べば、女性やファミリーも安心して暮らせるでしょう。

3-2．買い物や飲食の選択肢

駅周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが揃っており、日々の買い物は徒歩圏内で済ませられます。飲食店はチェーン系や個人経営の小さな店が点在し、下町の食堂や居酒屋などが多いのが特徴。大規模ショッピングを楽しみたい場合は赤羽や王子方面、あるいは池袋方面へ出ると選択肢が一気に広がります。

3-3．コミュニティと子育て環境

地元意識の強いエリアとしても知られ、下町風情の商店街や町会行事など人とのつながりを感じやすいでしょう。保育園や幼稚園、小中学校も駅から徒歩圏内に点在しており、公共図書館や児童館など子育て支援施設も活用しやすいのが利点です。

4．志茂駅周辺施設10選

下記には、志茂駅近くで暮らすうえで役立つ施設や、休日を楽しめるスポットを10か所選んでご紹介します。

まいばすけっと志茂駅前店（スーパー）

概要：イオングループ運営の小型スーパーマーケット。生鮮食品から日用品までそろい、夜遅くまで営業しているため仕事帰りにも便利。
URL: イオングループ公式サイト
ファミリーマート志茂駅前店（コンビニ）

概要：駅前に位置し、24時間営業でATMや公共料金支払いなど多彩なサービスに対応。ちょっとした買い足しや夜間の利用に重宝。
URL: ファミリーマート公式サイト
ココカラファイン志茂店（ドラッグストア）

概要：医薬品や健康食品、化粧品、日用品を幅広く取り扱い。処方箋受付も行っており、急な体調不良にも対応しやすい。
URL: ココカラファイン公式サイト
ドン・キホーテ赤羽駅前店（ディスカウントショップ）

概要：駅から少し足を伸ばした赤羽エリアの大型店舗。食料品や日用品、家電など何でもそろい、深夜営業も行うため忙しい人でも利用しやすい。
URL: ドン・キホーテ公式サイト
ダイソーサミットストア王子桜田通り店（100円ショップ）

概要：キッチン用品や文具、生活雑貨をリーズナブルに入手できる100円ショップ。車や自転車で行きやすく、日常の買い足しに便利。
URL: ダイソー公式サイト
ジョナサン王子店（ファミリーレストラン）

概要：駅周辺には少ないが、徒歩や自転車圏内の王子エリアにあるファミレス。朝から深夜まで営業し、和洋中の豊富なメニューを展開。
URL: ジョナサン公式サイト
北区役所（公共施設）

概要：住民票の発行や国民健康保険など各種行政サービスの手続きを行う拠点。志茂駅から徒歩やバスでアクセス可能。
URL: 北区公式サイト
赤羽消防署（消防署）

概要：エリアの消防・救急対応の拠点。緊急時に迅速な対応が期待でき、地域住民の安心につながっている。
URL: 東京消防庁公式サイト
北区立赤羽図書館（図書館・公共施設）

概要：赤羽方面にある公共図書館。豊富な蔵書と学習スペースがあり、学生や読書好きの方に最適。
URL: 北区立図書館公式サイト
北運動場（運動施設）

概要：荒川河川敷近くの運動施設で、野球場やサッカーコートなどが整備されている。休日のスポーツやイベントに活用可能。
URL: 北区スポーツ施設情報

5．志茂駅エリアの賃貸物件選び

5-1．ニーズに合わせた豊富な間取り

一人暮らしや少人数向けの志茂駅 1K 賃貸や志茂駅 1LDK 賃貸から、ファミリー向けの志茂駅 2LDK 賃貸や志茂駅 3LDK 賃貸まで、幅広いタイプが見つかりやすいです。駅近の物件は人気が高いものの、徒歩10分以上になると家賃が大幅に下がるケースもあり、予算や生活スタイルに応じて検討がしやすい環境です。

5-2．新築・デザイナーズ

大規模開発が進行中のエリアではありませんが、志茂駅新築賃貸や志茂駅デザイナーズ賃貸が登場することもあります。最新設備や個性的な内装を望む方は、こまめに情報をチェックして希少な好条件物件を狙うと良いでしょう。

5-3．オートロック・バストイレ別

治安が比較的良いエリアではありますが、防犯面をより重視する方には志茂駅オートロック賃貸が好まれます。さらに、水回りを重視する方は志茂駅バストイレ別賃貸の条件を押さえることで毎日の生活ストレスを軽減できるでしょう。

5-4．タワーマンションや分譲賃貸

超高層マンションが集中する都心部に比べると選択肢は限られますが、志茂駅タワーマンション賃貸や志茂駅分譲賃貸の物件を探せば、グレードの高い室内設備や共用施設を備えたマンションを見つけられる可能性があります。

5-5．ペット可や事務所利用可

最近は志茂駅ペット可賃貸の需要が増え、犬や猫を飼える物件が少しずつ増加中。管理規約や頭数制限などの確認が必須ですが、都心でペットと暮らしたい方にも選択肢が広がっています。また、在宅ワークや個人事業主なら志茂駅事務所賃貸も要チェックです。

5-6．2階以上で快適な暮らし

駅周辺や大通り沿いは交通量が多い場合があり、志茂駅 2階以上賃貸を選ぶことで騒音や視線を防ぎ、プライバシーを確保しやすくなります。通行人の多い地域ほど階数選びが重要になりますので、物件の内見時に騒音レベルを確かめると安心です。

5-7．一人暮らし・二人暮らし・ファミリー層すべてに適応

下町的な雰囲気と都市アクセスの良さを兼ね備えているため、志茂駅一人暮らし賃貸や志茂駅二人暮らし賃貸、志茂駅ファミリー賃貸などライフステージに合わせた住まいを選びやすいのが特徴です。保育園や学校、病院が徒歩や自転車圏に点在し、多世代が落ち着いて暮らせる街並みとなっています。

5-8．家賃相場の把握

都心部よりはやや控えめと感じられることもありますが、駅近や新築、分譲タイプなどはやはり高めに設定される傾向です。志茂駅家賃相場をリサーチしながら、希望の条件や優先度を見極めて、最適な物件を探すことが大切です。

6．志茂駅エリアに住むメリット・デメリット

6-1．メリット

緑と水辺のある落ち着いた環境
川沿いの公園や遊歩道が多く、散策やジョギングを楽しみながら四季折々の自然に触れられる。
複数路線を使える都心アクセス
南北線と隣接駅のJR・埼玉高速鉄道などを活用し、新宿や池袋、東京方面へ短時間で移動可能。
下町コミュニティと歴史的風情
老舗店や地元商店街が残り、人とのつながりを感じやすい文化が魅力。
子育てや教育環境の充実
公立学校や公園、子育て支援施設が近くにあり、子どもを安心して育てやすい。
比較的家賃が抑えめ
山手線沿線の中心地と比べると、ややリーズナブルな物件も見つかりやすい傾向がある。

6-2．デメリット

大規模商業施設の少なさ
ファッションビルや大型ショッピングモールを利用する際には赤羽など別エリアへ出る必要がある。
深夜娯楽に乏しい
深夜営業の飲食店や娯楽施設は少なく、にぎやかな夜を求める方には物足りないかもしれない。
交通量の多い通りは混雑
幹線道路沿いの物件は騒音や排気ガスが気になる場合があるため、階数や建物の立地を考慮しよう。

7．志茂駅エリアのまとめ

志茂駅は、東京メトロ南北線のほぼ北端に近いエリアに位置し、都心へのアクセスと落ち着いた下町の街並みを両立できる住環境を備えた地域です。大規模な繁華街や商業施設は少ないものの、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活を支える店舗は一通り揃っており、日常的な買い物に困らない点もメリットと言えます。さらに、河川や公園といった自然環境も徒歩圏内にあり、休日のリフレッシュや子どもを遊ばせる場として重宝します。

家賃相場は都心中心部に比べればややリーズナブルと感じる方もいますが、駅近や築浅マンションでは都心並みに高額となることもあり、慎重な物件選びが求められます。下町情緒あふれる商店街や人々の交流が多いコミュニティ、そして日本の伝統が感じられる雰囲気が好きな方には、静かに暮らしながら都市の快適さも享受できる最高の立地になるでしょう。ファミリーから単身者、シニアまで多様なライフスタイルに対応しやすいエリアとして、志茂駅は注目を集め続けています。