ディアナコート代沢翠景は、世田谷区代沢エリアにある魅力的な分譲マンションの一つです。都市の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地として注目されており、周辺には生活に必要な施設や豊かな緑が点在し、日々の暮らしをより快適にしてくれます。ここでは、物件の立地や周辺環境、最寄り駅からみた賃貸の相場や中古物件の価格相場、駅の乗降者数などを詳しくご紹介します。
さらに、ディアナコート代沢翠景の周辺にある便利な施設を5つ取り上げ、それぞれの概要とアクセス先をご案内いたします。これから住まいを探す方や、売買・賃貸に興味をお持ちの方は、ぜひ最後までご覧ください。
【1．立地の特徴】
ディアナコート代沢翠景が位置する世田谷区代沢は、閑静な住宅街が広がるエリアです。中心地の喧騒を離れつつも、下北沢や三軒茶屋といった商業エリアへもアクセスしやすいため、都会の利便性と落ち着きの両立が叶います。近くには、個性豊かなショップやカフェが集まる下北沢があり、休日には古着屋や雑貨店を巡りながら散策を楽しむことができます。
また、下北沢は演劇やライブ文化が盛んな地域としても有名で、小劇場や音楽イベントが多数開催されています。繁華な駅周辺と、マンション周辺の静かで落ち着いた雰囲気のギャップを楽しめるのも大きな魅力です。
【2．周辺環境】
ディアナコート代沢翠景の周辺は、徒歩圏内に小規模な公園や緑地がいくつかあり、都心にありながらも自然を感じられる環境となっています。幼稚園や保育施設、小学校・中学校など教育機関も点在しているので、ファミリー層にとっても安心感があります。
近隣には医療施設やコンビニエンスストアも揃っているため、ちょっとした日用品の買い出しや急な体調不良の際にも対応しやすい環境といえます。飲食店については、代沢や下北沢周辺にはおしゃれなカフェや個性豊かなレストランが充実しており、外食派の方にも困らない選択肢が揃います。
【3．最寄り駅について】
ディアナコート代沢翠景から最寄り駅として利用されることが多いのは、小田急小田原線と京王井の頭線の2路線が交差する下北沢駅です。バス路線との組み合わせで、三軒茶屋駅や渋谷駅などへもアクセスがしやすいというメリットがあります。
下北沢駅は、駅周辺に商業施設や小劇場、ライブハウスなどが集積していることもあり、一日中活気にあふれた街です。駅の改良工事により、複合商業施設が整備され、ショッピングやグルメを楽しめるスポットも年々増え続けています。
【4．下北沢駅周辺の賃貸相場】
下北沢駅周辺は非常に人気が高いため、都内の中でも賃貸相場はやや高めです。以下は一般的な目安となる相場です（駅徒歩10分程度、築年数や広さにより変動があります）。
- ワンルーム・1K：月額9万円～11万円
- 1LDK：月額15万円～18万円
- 2LDK：月額20万円～25万円
- 3LDK以上：月額28万円～35万円
若年層からファミリー層、さらにはクリエイターやアーティストまで、多彩な人々が暮らすエリアということもあり、物件タイプによっても相場の幅が広がりがちです。築年数が新しく駅から近い物件ほど、より高額になる傾向があります。
【5．下北沢駅周辺の中古物件価格相場】
中古マンションの相場も、利便性の高さや人気の高さが反映され、比較的高水準にあります。こちらも目安となる金額を参考までに挙げておきます。
- ワンルーム・1K（20㎡～30㎡程度）：2,500万円～3,500万円
- 1LDK（30㎡～40㎡程度）：3,500万円～5,000万円
- 2LDK（50㎡～70㎡程度）：5,000万円～8,000万円
- 3LDK以上（70㎡～）：8,000万円～1億円以上
駅徒歩圏内で利便性の高い物件や築浅のプレミアムマンションになれば、さらに上乗せされる場合も珍しくありません。下北沢駅周辺は商業・文化施設が多いことに加え、渋谷や新宿へ乗り換えなしで移動できる好立地のため、需要が途切れにくい地域といえます。
【6．最寄り駅の乗降者数】
下北沢駅は、小田急電鉄と京王電鉄が通る主要駅の一つです。1日の乗降者数の合計は数十万人規模と言われ、2019年度のデータでは小田急線のみで1日平均約13万人以上、京王井の頭線でも同程度の利用客数を記録している年もあります。新たに整備された駅ビルや広場の効果もあり、利用者数の多さは下北沢エリアの活気を支える大きな要因となっています。
【7．周辺施設5選】
ここでは、ディアナコート代沢翠景から比較的行きやすい施設を5つピックアップしてご紹介します。日常生活や休日のお出かけにぜひ役立ててみてください。
- ガスト 下北沢店
下北沢駅周辺でリーズナブルに食事をしたい時に便利なファミリーレストランです。朝食メニューから深夜まで営業しているため、使い勝手が良く、子連れでも利用しやすいのが特徴です。
ガスト 下北沢店公式サイト - セブン-イレブン 世田谷代沢5丁目店
急な買い物や公共料金の支払いなど、何かと便利なコンビニエンスストアです。24時間営業のため、忙しい方でも立ち寄りやすく、周辺住民の生活インフラとして欠かせない存在となっています。
セブン-イレブン公式サイト - シモキタエキウエ
下北沢駅の高架下および駅周辺に新たに整備された商業エリアです。飲食店や雑貨店など多彩な店舗が集まり、ショッピングやグルメを楽しむことができます。駅利用のついでに立ち寄りやすく、地元の方々の新たな憩いの場として注目を集めています。
シモキタエキウエ公式サイト - 北沢病院
下北沢駅からもアクセスしやすい医療機関です。内科や外科など複数の診療科があり、地域医療の中核を担っています。万が一の際にも近くに病院があると安心です。
北沢病院公式サイト - 世田谷区立代沢中学校
周辺の公立中学校の一つで、地域に根ざした教育活動を行っています。ディアナコート代沢翠景に居住するファミリーの方にとっては、子どもの通学を考えるうえで心強い存在となるでしょう。
世田谷区立代沢中学校公式サイト
【8．まとめ】
ディアナコート代沢翠景は、都心からのアクセスの良さと落ち着いた住宅地ならではの静かな暮らしやすさを兼ね備えた物件といえます。周辺には多彩な商業施設や文化施設が点在しているほか、緑や公園も適度に配置されており、家族連れから単身の方まで幅広い層に対応できる魅力があります。
また、最寄り駅である下北沢駅周辺の賃貸相場や中古物件の相場から見ても、需要の高さがうかがえます。利便性を重視しながらも、落ち着いた雰囲気のエリアで暮らしたい方にとっては、とても魅力的な選択肢となることでしょう。
マンション周辺の施設や下北沢駅の活気は、暮らしに彩りを添えてくれる大きなポイントです。外食を楽しむにも、日用品を買うにも、医療機関を利用するにも、一通り揃っている環境は日々の安心感を支えてくれます。さらに、演劇や音楽などのカルチャーが豊富で独自の文化を持つ下北沢ならではの楽しみ方も満載です。
これから世田谷区代沢エリアで物件を探している方や、ディアナコート代沢翠景に興味をお持ちの方は、ぜひさまざまな情報を比較検討してみてください。このエリアだからこそ得られるゆったりとした時間の流れと、都心に近い利便性を両立した暮らしのイメージを深めていただければ幸いです。
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