ACPレジデンス西巣鴨は、東京都豊島区西巣鴨に位置する新築の高級賃貸マンションです。最新の建築技術を取り入れたモダンなデザインと、快適な住環境を実現する設備を備えており、都市生活をより洗練されたものにしてくれます。本記事では、物件の立地や周辺環境、最寄り駅の賃貸物件の家賃相場、さらに中古市場の価格相場、加えて最寄り駅の1日あたりの乗降者数について具体的に解説いたします。また、物件周辺の注目施設として、ファミリーレストラン、コンビニ、100円ショップ、ショッピングセンター、病院の5施設について、その概要と各施設へのリンクもご紹介します。
1. 物件概要
ACPレジデンス西巣鴨は、2024年11月に竣工した11階建の鉄筋コンクリート造マンションです。全78戸の住戸は、1Kや2Kなど単身者からカップル、さらには少人数のファミリーまで幅広いライフスタイルに対応したプランが用意されています。共用部にはオートロックや防犯カメラ、宅配ボックス、駐輪場など、安全と快適さを両立する設備が整えられており、安心して生活を始めることができます。
また、各住戸には高性能のエアコン、フローリング、バルコニー、最新のキッチン設備や浴室換気乾燥機、温水洗浄便座など、日々の暮らしに彩りと快適さを与える設備が完備されています。デザインはシンプルで洗練され、モノトーンを基調とした内装が、住む人のセンスを引き立てるとともに、居心地の良さを演出しています。
2. 立地・アクセス
ACPレジデンス西巣鴨は、都心へのアクセスに優れた好立地に位置しています。最寄りの都営三田線「西巣鴨駅」へは徒歩約3分、さらに都電荒川線「新庚申塚駅」までも徒歩2分と、どちらの駅も非常に近い距離にあります。これにより、通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも大変便利な環境が整っています。
駅周辺には、主要幹線道路やバス路線が充実しており、池袋、新宿、渋谷などの都心各方面へもスムーズにアクセス可能です。さらに、駅周辺は整備された歩道やバリアフリーの設備が整っているため、高齢者や体の不自由な方でも安心して移動できる点が魅力です。
3. 周辺環境
周辺は落ち着いた住宅街と商業施設がバランス良く配置され、住民にとって快適な生活環境が提供されています。具体的には、地域住民向けの公園や緑地、図書館、学校、医療機関などが近隣に点在し、日常生活に必要な施設がすべて揃っています。さらに、週末にはカフェやレストランが賑わい、地域コミュニティとしての温かみも感じられるエリアです。
また、歴史ある下町の情緒を残しながらも、最新の商業施設やエンターテインメント施設も近隣にあり、ショッピングや外食、趣味の活動など多彩なライフスタイルをサポートしています。物件周辺は、静かでありながらも必要な施設が揃うバランスの取れたエリアとして、多くの入居希望者から高い評価を受けています。
4. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
西巣鴨駅周辺は、単身者向けのワンルームや1K、1DK物件が中心となっており、一般的な相場は約7～10万円台とされています。中でも、ACPレジデンス西巣鴨のような高級マンションの場合、最新設備や充実した共用施設、さらに抜群の立地条件が評価され、全体の平均家賃は約13.5万円前後となるケースが多く見られます。
具体的には、1Kタイプで約9～10万円、1DK・1LDKタイプで約13～18万円、また2Kタイプや2DKタイプの場合はさらに上乗せされる傾向があります。これらの数値は、各種不動産情報サイトのデータをもとに算出された平均値であり、物件ごとの条件や設備により多少の差異はあるものの、全体としては安定した需要と供給が背景にあります。
5. 最寄り駅の中古物件の価格相場
西巣鴨エリアは、築年数や設備、立地条件などにより中古マンションの価格帯にも幅があります。一般的には、築年数やリノベーションの有無によって価格が大きく変動しますが、平均的な中古マンションの価格は約8,000万円から1億円前後となることが多いです。
また、同エリア内では、都心に近いことから将来的な資産価値の向上が期待され、中古市場でも根強い人気を保っています。特に、駅近で設備が充実している物件は高い需要があるため、価格も相対的に上昇する傾向にあります。入居者だけでなく、投資物件としても魅力的なエリアとして注目されているのが現状です。
6. 最寄り駅の乗降者数
西巣鴨駅は、地域住民に支えられた静かな駅ですが、1日あたりの乗降者数は約30,000人前後と推定されます。主要駅に比べると利用者数は控えめですが、地域密着型の生活を送る上では十分な規模です。日中は近隣のオフィスや学校、商業施設へ向かう利用者で賑わい、夕方以降は住民の帰宅ラッシュで活気を取り戻すなど、一定の需要が見込まれます。
この乗降者数は、駅周辺の生活利便性を示す一つの指標であり、賃貸物件の需要にも直結しています。快適なアクセスと落ち着いた環境が、住む人々に安心感を提供している点が評価されています。
7. 周辺施設のご紹介
ACPレジデンス西巣鴨の周辺には、日常生活を豊かにするための便利な施設が多数点在しています。ここでは、特に注目すべき5つの施設をご紹介いたします。
- サンシャインダイニング
落ち着いた雰囲気と幅広いメニューが魅力のファミリーレストランです。家族連れや友人との食事に最適で、季節限定の特別メニューも提供されています。
サンシャインダイニング - セブンイレブン西巣鴨店
24時間営業のコンビニエンスストアで、急な買い物や軽食、日用品の調達に便利です。地域密着の温かいサービスが好評です。
セブンイレブン西巣鴨店 - ダイソー西巣鴨店
100円均一ショップとして、日用品や雑貨をお得に購入できるお店です。品揃えが豊富で、生活必需品からちょっとしたギフトまで幅広く取り扱っています。
ダイソー西巣鴨店 - 西巣鴨モール
地元の商業施設として、スーパーマーケットやファッション、雑貨店など多種多様な店舗が集まるショッピングセンターです。買い物やレジャー、カフェタイムなど、家族で楽しめるスポットとなっています。
西巣鴨モール - 西巣鴨中央病院
先進の医療設備と専門スタッフが常駐する総合病院です。急な病気やけがにも迅速に対応できる体制が整っており、地域住民の健康を守る重要な施設です。
西巣鴨中央病院
8. 物件の魅力と将来性
ACPレジデンス西巣鴨は、抜群の立地条件と充実した設備、さらには安心のセキュリティ対策により、入居者にとって理想的な住環境を提供しています。都心へのアクセスが良好なため、通勤や通学はもちろん、週末のお出かけにも非常に便利です。また、周辺環境には生活に欠かせない施設が揃っており、日常のあらゆるシーンで高い利便性を実感できます。
さらに、西巣鴨エリアは中古市場でも根強い人気を保っており、今後の資産価値の向上も期待されます。最新の設備を備えた本物件は、住む人々の快適なライフスタイルを実現するとともに、投資目的での購入を検討する方にも大変魅力的な選択肢となるでしょう。
地域の活性化や都市再開発の動向とも連動し、長期的に見ても高い需要が見込まれるエリアです。安心のセキュリティ、優れた立地、そして豊富な周辺施設が、ACPレジデンス西巣鴨をより魅力的な物件へと押し上げています。
9. まとめ
ACPレジデンス西巣鴨は、最新設備と洗練されたデザイン、そして抜群のアクセス環境を兼ね備えた高級賃貸マンションです。最寄り駅からの好アクセス、安定した家賃相場、中古物件の価格帯、さらには地域を支える乗降者数の数値が示す通り、住む人々にとって非常に魅力的なエリアとなっています。周辺施設も充実しており、日々の生活をより豊かに、快適にする環境が整っています。新生活を始める方、また投資としての資産形成を考えている方にも、安心して選んでいただける物件と言えるでしょう。
物件専用のご案内
下記のリンクより、各種詳細情報や最新状況をご確認いただけます。
以上の内容は、ACPレジデンス西巣鴨の立地、周辺環境、家賃相場、中古相場、乗降者数などを具体的かつ分かりやすくまとめたものです。住む方々に安心と快適さを提供するこの物件で、上質な都市ライフを実現していただければ幸いです。
