江戸時代から続く下町情緒と、新しい文化が融合するエリアとして注目を集める台東区入谷。伝統行事や老舗飲食店といった歴史の薫りが色濃く残る一方で、都心各エリアへのアクセスが便利な鉄道網が整備され、職住近接を実現しやすい魅力的なエリアでもあります。「アデニウム入谷ステーションファースト」は、まさにこの入谷のメリットを最大限に活かしながら、ゆったりとした住環境を手に入れられる物件のひとつと言えるでしょう。
本記事では、物件名「アデニウム入谷ステーションファースト」の立地や周辺環境をはじめ、最寄り駅となる入谷駅の賃貸物件相場や中古物件価格相場、乗降者数などを具体的かつ分かりやすくまとめました。さらに、物件周辺にある便利な施設やエリアの特色を通じて、台東区入谷という街での暮らしがどのようなものか、イメージを膨らませられる内容をご提供します。
1．入谷エリアの概要
1-1．下町の風情と利便性が同居する台東区
台東区は、江戸の中心地として栄えた浅草や上野を抱えるエリアとして、日本のみならず世界的にも知名度の高い観光地が点在しています。古くから芸術や文化を育んできたこの区は、和の伝統や行事が現在でも盛んに行われ、下町の人情味あふれる温かな空気が漂います。一方で、東京メトロ日比谷線やJR山手線、京浜東北線、つくばエクスプレスなど複数の路線が交錯し、多方向へ向かうバス路線も充実しているため、ビジネスや観光に適したアクセス環境を備えているのが特長です。
入谷は台東区の北部に位置し、周辺には落ち着いた住宅街や小さな商店街が広がっています。昔ながらの飲食店や生活雑貨店などが点在する一方、最近では新築マンションやアパートが建設され、若年層やファミリー層からの人気も高まっています。また、上野や浅草といった人気エリアにも比較的近く、散歩や自転車で出かけるのも快適です。
1-2．入谷駅周辺の活気と魅力
入谷駅は東京メトロ日比谷線が乗り入れる駅として、通勤・通学の利便性が非常に高い点が魅力です。上野駅や秋葉原駅といったターミナルにも短時間で行けるため、山手線沿線へのアクセスがスムーズとなり、ビジネスパーソンにとって大きなメリットと言えます。さらに、駅前を中心に飲食店やコンビニエンスストア、スーパーマーケットなど生活利便施設が揃っており、日常の買い物を駅周辺でほぼ完結できる点も大きな強みです。
一方、繁華街のような大規模開発は少ないため、夜間も落ち着いた雰囲気が保たれています。遅い時間帯に帰宅する際にも、比較的人通りや街灯があり、女性や子どものいるファミリーでも安心して暮らせる環境が形成されています。
1-3．歴史と文化が彩る行事
入谷エリアは、歴史ある祭事や伝統行事が数多く執り行われる風情豊かな場所として知られます。例えば、毎年7月上旬に行われる「入谷朝顔まつり」は、江戸時代から続く夏の風物詩として地元だけでなく観光客も多く訪れる有名なイベントです。このような行事をきっかけに、地域住民同士の交流が活発になる点も下町ならではの魅力と言えるでしょう。
2．アデニウム入谷ステーションファーストの立地と周辺環境
2-1．駅近で忙しい日常をサポートする好立地
「アデニウム入谷ステーションファースト」は、入谷駅から徒歩圏に位置し、日比谷線による都心アクセスを活かしたライフスタイルを確立するのに最適な場所に建っています。駅までの道のりは比較的平坦で、大きな幹線道路を横断する必要が少ないため、通勤通学のストレスを大幅に軽減できます。上野駅や秋葉原駅など、乗り換え先の選択肢が豊富であることから、職場や学校が複数路線にまたがる方にとって大きなアドバンテージとなるでしょう。
2-2．物件周辺の生活利便施設
駅周辺には、24時間営業のコンビニエンスストアやスーパーマーケット、ドラッグストアなどが点在し、ちょっとした買い物や夜間の帰宅時にもスムーズに用事を済ませやすい環境が整っています。さらに、昔ながらの商店やファミリー向け飲食店も多く、日常の買い物はもちろん、外食派の方にも飽きがこない点が特長です。また、少し歩けばクリニックや歯科医院、銀行や郵便局などの公共施設も揃っており、生活のあらゆるシーンをサポートしてくれます。
2-3．下町情緒と静穏さの両立
都心アクセスが良い一方で、駅周辺の繁華街とは一線を画した閑静な住宅街が形成されているのが入谷の魅力と言えます。夜間の騒音や人通りはそれほど多くなく、落ち着いた住環境が保たれています。行き届いた街灯や地域の防犯活動も盛んで、安心して暮らせる体制が整っていることから、単身者からファミリーまで幅広い世代に対応できる街として評判です。
3．最寄り駅（入谷駅）周辺の賃貸物件相場
入谷駅周辺は、近年の再開発と都心近接の利便性から賃貸需要が高まり、家賃相場も緩やかに上昇傾向にあります。それでも山手線沿線よりはやや安価に落ち着いているため、都心へも近く、静かな住まいを求める人にとってバランスの良い選択肢となっています。以下は一般的な賃貸相場の目安です。
- ワンルーム・1K
駅徒歩5分以内の築浅物件で9万～11万円程度が中心。徒歩10分以上離れる場合や築年数が経過した物件は7万～8万円台で探せることもあります。需要が高いことから空室サイクルが短く、こまめな情報収集が必要です。 - 1LDK・2LDK
1LDKで12万～16万円、2LDKで15万～23万円ほど。築年数や駅距離、設備の充実度で家賃幅が大きく変わりますが、都心近接エリアとしては比較的リーズナブルな印象を受けることも多いでしょう。 - 3LDK以上
20万～30万円程度の範囲が多く、家族向けの広い間取りが欲しいファミリーにとっては検討しやすい価格帯です。物件数自体はそこまで多くないため、競合が激しい場合は早めの決断が求められることもあります。
4．最寄り駅（入谷駅）周辺の中古物件価格相場
中古マンションや中古戸建の価格帯も、東京メトロ日比谷線への高い評価や台東区の再開発を背景に、安定した水準を保っています。山手線や中央線沿線に比べると若干抑えられた価格帯ではあるものの、入谷や上野などの人気エリアへの近さを考慮すれば、資産価値が下がりにくいと見る向きが強いでしょう。
- 中古マンション（専有面積50～70㎡程度）
4,000万円台～6,000万円台が中心。駅近や築浅、ブランドマンションなどの場合は7,000万円を超えることも珍しくありません。物件の管理状態やリノベーション状況などが価格に大きく影響します。 - 中古戸建（敷地面積70～100㎡程度）
5,000万～8,000万円が一つの目安。再開発や駅周辺の地価上昇を受けて、築年数が経過していても土地の希少性が評価され、高値で取引されるケースも増えています。古い戸建をリノベーションして長く住むスタイルも人気が高まっているため、こちらも需要は堅調です。
5．最寄り駅（入谷駅）の乗降者数
入谷駅は東京メトロ日比谷線のみが乗り入れる駅としては規模が大きい部類ではありませんが、都心直結の利便性と周辺の住宅需要の高まりから、年々乗降者数が増加傾向にあります。おおよその1日平均乗降者数は3万～4万人前後（コロナ禍前後で変動あり）とされ、朝夕の通勤ラッシュ時間帯は特に混雑が目立ちます。上野方面や秋葉原方面へ乗り換えやすいことで、多方面に通勤するビジネスパーソンや学生の利用が多いのが特徴です。
今後も周辺の開発が進むことで、さらなる利用客増が見込まれており、駅周辺の整備や商業活性化も期待されています。主要ターミナル駅と比べるとややコンパクトな駅ではあるものの、それだけに乗り換えや改札口の移動がスムーズで、急いでいる時にも便利と言えるでしょう。
6．周辺の便利な施設5選
「アデニウム入谷ステーションファースト」での暮らしをより具体的にイメージするため、物件周辺に実在する5つの施設をピックアップしてご紹介します。
- ジョナサン 入谷店
- 概要：大手ファミリーレストランチェーンの一つ。和洋中の幅広いメニューが揃い、朝早くから深夜帯まで営業しているため、家族連れや一人でも気軽に利用できます。モーニングやランチ、ディナー、さらには深夜の軽食にも便利です。
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- セブン-イレブン 台東入谷駅前店
- 概要：24時間営業のコンビニエンスストア。日用品や食品の買い出し、各種公共料金の支払い、ATM、宅配便の受付など幅広いサービスを提供。駅から物件への帰り道に立ち寄りやすく、急な買い物にも対応できる強い味方です。
- 公式サイトはこちら
- ダイソー ライフ入谷店
- 概要：100円ショップの定番ブランド。キッチン用品や掃除グッズ、文房具など、日常生活に必要な雑貨をリーズナブルに購入できます。ライフ入谷店の中に入っているため、スーパーマーケットでの買い物ついでに立ち寄りやすいのも魅力。
- 公式サイトはこちら
- ライフ 入谷店
- 概要：物件周辺を代表するスーパーマーケット。生鮮食品から日用品、惣菜まで幅広い品揃えを持ち、営業時間も比較的長めなので仕事帰りや休日のまとめ買いに便利です。ポイントカードの利用でお得なサービスも受けられます。
- 公式サイトはこちら
- 台東病院
- 概要：内科や整形外科、小児科など、複数の診療科をもつ病院。急な体調不良やケガの際にも安心できる存在であり、地域の医療拠点として地元住民の健康を支えています。
- 公式サイトはこちら
7．アデニウム入谷ステーションファーストが実現するライフスタイル
- 都心アクセスと落ち着きの両立
入谷駅から日比谷線を利用すれば上野、秋葉原、銀座などへ乗り換えなしでアクセス可能。繁華街やオフィス街へ出かけるのがスムーズでありながら、物件近辺は下町らしい落ち着いた雰囲気が漂い、慌ただしい都心生活の中でもホッとできる居住環境を確保できます。 - 日常生活の充実度
仕事や学業に忙しい平日でも、駅周辺の商業施設でスピーディに買い物を済ませ、外食やテイクアウトの選択肢も豊富。休日には浅草や上野へ散策に出かけたり、近隣の商店街で下町グルメを味わったりと、都市生活と伝統文化を同時に満喫できます。 - 地域行事やコミュニティへの参加
入谷は歴史ある行事や祭りが多く、住民同士のつながりが強いエリアとして知られています。朝顔まつりなどの季節のイベントを楽しみながら、地域コミュニティと交流を深めることができるため、都会にいながらアットホームな空気を感じられるでしょう。 - ファミリーから単身者まで対応可能
学校や公園、医療施設が比較的充実しているため、子どもを育てるファミリーにも優しい環境です。一方で、単身者向けのコンパクトな物件が多いことから、一人暮らしのビジネスパーソンや学生にも支持されています。「アデニウム入谷ステーションファースト」はその立地の良さも相まって、多様なライフスタイルをサポートするポテンシャルを秘めています。 - 資産価値の安定性
東京の下町エリアは再開発や観光需要を背景に、今後も地価が大きく下がりにくいと予想される地域の一つです。都心へのアクセスの良さや文化的価値に支えられているため、長期的に安定した資産価値を期待できると考える方も増えています。
8．まとめ
「アデニウム入谷ステーションファースト」は、台東区入谷という歴史と文化、そして都心近接の利便性を存分に享受できるエリアに位置しています。東京メトロ日比谷線の入谷駅からスムーズに都心へアクセスできるうえ、周辺には下町情緒が残る商店街や豊富な生活利便施設が点在し、暮らしの幅を広げてくれることでしょう。伝統行事や祭りが頻繁に行われるこの地域では、都会に住みながらも温かい地域コミュニティと交流を楽しむチャンスがあります。
賃貸相場・中古物件価格相場はいずれも穏やかに上昇傾向にありますが、山手線沿線などと比べればまだ手の届きやすい価格帯であり、住み替えや購入を検討しやすいのが特徴です。ビジネスパーソンや学生、ファミリー層からシニア世代まで、幅広い層が快適に暮らせる要素が詰まった入谷エリアで、新生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。
アデニウム入谷ステーションファースト 賃貸
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アデニウム入谷ステーションファースト 中古
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アデニウム入谷ステーションファースト 売却
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