東京都内で再開発や街づくりが活発に進むエリアの一つとして、近年注目を集める江東区の門前仲町・清澄白河周辺。下町情緒とトレンドが絶妙に融合したこの界隈は、生活利便性と落ち着いた雰囲気を同時に楽しめる貴重なスポットとして、多くの人々から支持を得ています。そんな魅力あふれる地域に建つ**「グランジット清澄」**は、歴史ある街並みや豊かな水辺の風景を身近に感じつつ、都心へのアクセスにも優れた住空間を提供するマンションとして注目度が高まっています。
ここでは、グランジット清澄が位置する常盤1丁目の立地や周辺環境、さらに最寄り駅である清澄白河駅・門前仲町駅を中心とした賃貸相場や中古物件の価格相場、駅の乗降者数などを詳しく紹介していきます。さらに、実在する周辺施設を5つピックアップし、それぞれの概要を交えながら、具体的にわかりやすく解説します。
1. グランジット清澄の立地と周辺環境
1-1. 常盤1丁目とその魅力
江東区の常盤1丁目は、東京都心のなかでも下町情緒が色濃く残るエリアとして知られています。多くの寺社や商店街が点在し、昔ながらの人情あふれるコミュニティが育まれてきた一方、近年はおしゃれなカフェやギャラリーなどが増え、若い世代やアーティストの注目を集める場所にもなりました。特に清澄白河エリアは、コーヒー文化の発信地として近年脚光を浴びており、週末には各地からグルメやアートを求めて多くの人が訪れます。
歴史的には運河や川が張り巡らされたこの地域は、水運を利用した物流の拠点として栄えてきました。ゆえに川辺の景色や倉庫をリノベーションした施設などが多く存在し、独特の風情を醸し出しています。さらに東京都の都心と湾岸エリアを結ぶ交通の結節点としての役割が高まりつつあり、再開発や街づくりプロジェクトが続々と進行中なのも特徴です。
1-2. グランジット清澄の物件概要
そんな常盤1丁目の風情と、都心へのアクセスの良さを兼ね備えた場所に建つのがグランジット清澄です。外観は周囲の街並みに配慮しつつも洗練されたデザインとなっており、エントランス周りにはオートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が導入されていることが多いです。居住者のプライバシーを守りながら、誰もが安心して暮らせる環境を提供しています。
また、共用部の廊下やエレベーターホールなども管理が行き届いており、清潔感と快適性が維持されやすい点が魅力。間取りは1LDK、2LDKなどの単身・カップル向けから、ファミリー向けの3LDKまで多彩にそろっている場合があり、ライフステージに合わせた部屋選びができるのも強みと言えるでしょう。
1-3. 周辺環境と暮らしやすさ
グランジット清澄周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが適度に点在し、日常の買い物には不自由しません。また、カフェやベーカリー、イタリアン、和食など多彩な飲食店が増えつつあり、外食の楽しみを満喫できるのもこの地域の魅力です。加えて、川沿いの散歩や公園、運河をめぐる水辺の風景など、都心部では得がたい自然を感じながら生活できるため、子どもから大人まで幅広い世代にとって心地よい住環境が整っています。
文化的には、美術館やギャラリーのほか、歴史ある寺社や商店街の行事などが随所に存在し、地域コミュニティとも自然に触れ合える機会が豊富です。江東区自体は子育て支援や行政サービスにも力を入れており、保育施設や学校の選択肢が多いことから、ファミリー世帯が安心して暮らせるエリアとしても評判が高いと言えるでしょう。
2. 最寄り駅（清澄白河駅・門前仲町駅）の賃貸物件の家賃相場
グランジット清澄からは、東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線が利用できる清澄白河駅や、東京メトロ東西線・都営大江戸線が利用できる門前仲町駅が最寄り駅として考えられます。以下では、これらの駅周辺の家賃相場を間取り別にご紹介します。
2-1. 清澄白河駅周辺の賃貸相場
- ワンルーム・1K
コーヒータウンとして知られる清澄白河は近年大きく注目度を上げており、単身者需要も高まっています。家賃相場は月額8万～11万円程度で、駅からの距離や築年数、セキュリティの充実度によって変動します。好立地の物件では11万円を超えることもあり、都内の中でもやや高めの水準を示しています。 - 1LDK・2LDK
カップルや少人数世帯を中心とした1LDK・2LDKでは、月額12万～20万円程度が相場です。駅から徒歩5分圏内や築浅マンション、設備が充実した分譲賃貸などは18万円以上になるケースも珍しくありません。下町情緒とモダンな要素を両立する清澄白河エリアは、高い居住満足度を求める層から支持されています。 - 3LDK以上
ファミリー向けの3LDK以上は、月額18万～30万円程度のレンジが目安となります。周辺には保育施設や教育機関が充実し、川辺の散歩コースや公園などが点在しているため、子どもを育てる環境としても人気です。とはいえ、ファミリー向け住戸は数が限られる場合もあり、希望条件に合った物件は早めに探す必要があります。
2-2. 門前仲町駅周辺の賃貸相場
- ワンルーム・1K
東西線や大江戸線が利用でき、大手町や日本橋へ数駅という利便性から、ワンルーム・1Kの家賃は月額8万～12万円程度と高水準です。飲食店や商業施設が充実し、下町の雰囲気と都心アクセスを同時に楽しめる点が若年層や単身赴任者に受けています。 - 1LDK・2LDK
カップルや新婚世帯、少人数の家族を中心とする1LDK・2LDKでは、月額13万～22万円程度が相場。設備や築年数、駅からの距離によって大きく変動し、人気物件では早期契約が結ばれるケースも珍しくありません。下町情緒の残る門前仲町駅界隈は、日常の買い物や外食、祭りやイベントなどが楽しめる要素が多いのが魅力です。 - 3LDK以上
ファミリー向けの広めの物件は、月額20万～35万円程度で、エリア内でも比較的高額になる傾向があります。周辺には大型商業施設や公共施設が整い、豊かなコミュニティの中で子育てがしやすい点や、通勤通学の利便性の高さなどから、ファミリー層にとって根強い人気を維持しています。
3. 最寄り駅（清澄白河駅・門前仲町駅）の中古物件価格相場
清澄白河駅や門前仲町駅周辺は、江東区の再開発や人気カフェのオープンなどにより注目度が上がり、中古マンションの需要が高まっているエリアです。都心への近さや下町らしい風情が評価され、物件価格も比較的安定しています。
3-1. 清澄白河駅周辺のファミリー向け
築20年以内、駅徒歩10分圏内、70㎡前後のファミリー向け物件であれば、およそ5,000万～8,000万円程度が中心的な価格帯です。大江戸線や半蔵門線で東京駅や大手町など主要ビジネスエリアへ乗り換えなしでアクセスできる点、そしてカフェやギャラリーが集まる街としての特色が価格を支える要因となっています。駅近や築浅物件、管理体制の良いマンションではさらに高値になることも珍しくありません。
3-2. 門前仲町駅周辺のファミリー向け
門前仲町駅は東京メトロ東西線と都営大江戸線を利用でき、大手町や日本橋方面へのアクセスの良さから、ファミリーだけでなくビジネスパーソンや投資家にも人気です。ファミリー向け70㎡前後の中古マンションは、6,000万～9,000万円程度が一般的な価格帯となり、駅から徒歩5分以内や築10年以内といった好条件がそろうと1億円に迫るケースもあります。下町情緒を残しつつ大型商業施設が周辺に揃う環境が、多彩な層から支持される理由と言えるでしょう。
4. 最寄り駅（清澄白河駅・門前仲町駅）の乗降者数
4-1. 清澄白河駅（東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線）
清澄白河駅は、半蔵門線と大江戸線が交差する駅として、多方面への乗り換えが容易なことから乗降者数が増加傾向にあります。最寄りのカフェやギャラリーを目的に訪れる若年層や観光客、ビジネスパーソンなど、多様な利用者層が特徴です。1日の平均乗降者数は数万人規模で、都内の中では中規模程度ですが、近年の人気上昇により利用者数がじわじわと拡大していると言われています。
4-2. 門前仲町駅（東京メトロ東西線・都営大江戸線）
門前仲町駅は東西線と大江戸線が乗り入れる拠点駅であり、大手町や日本橋、新宿方面へ乗り換えなしで移動できる利便性から、平日休日を問わず多くの乗降客で賑わいます。1日の平均乗降者数は両路線合わせて十数万人規模に上り、下町情緒あふれる門前仲町商店街や富岡八幡宮の存在も相まって観光客が多いのも特徴です。駅周辺にはオフィスも点在し、ビジネス街へのアクセスを重視する利用者にも選ばれる駅となっています。
5. 周辺の実在施設5選
グランジット清澄の周辺には、日常生活に役立つ施設から余暇を楽しめるスポットまで、多彩な施設が点在しています。ここでは、その中から5つの実在施設をピックアップし、それぞれの概要と公式サイトを紹介します。
- ジョナサン 清澄白河店（ファミリーレストラン）
幅広いジャンルのメニューを手頃な価格で提供しており、朝食から深夜帯まで営業する便利さが魅力。家族や友人同士、仕事仲間と気軽に食事を楽しめる雰囲気が支持されています。
ジョナサン公式サイト - ファミリーマート 清澄白河店（コンビニ）
24時間営業で、ちょっとした買い物やATM利用、公共料金の支払いなど、日常生活を支える多様なサービスを提供。清澄白河駅や周辺オフィスからのアクセスも良好で多くの人が利用しています。
ファミリーマート公式サイト - キャンドゥ 門前仲町店（100円ショップ）
生活雑貨やキッチン用品、文具などのアイテムをリーズナブルにそろえられる人気チェーン店。駅近の立地で、買い物や帰宅途中に気軽に立ち寄れる利便性が大きな魅力です。
キャンドゥ公式サイト - 深川ギャザリア（ショッピングセンター）
オフィス棟や飲食店街、スーパーマーケットなどが集約された複合商業施設。散歩やランチ、ショッピングに幅広く利用でき、地元住民だけでなく周辺企業のビジネスパーソンも多く訪れています。
深川ギャザリア公式サイト - あそか病院（病院）
地域医療を支える総合病院として、内科や外科など複数の診療科目を備え、日常の健康管理や緊急時にも対応。地域活動への参加や健康講座なども開催し、住民との連携を大切にしています。
あそか病院公式サイト
6. グランジット清澄に住む魅力と将来性
6-1. 下町情緒と都心アクセスの融合
清澄白河を中心とする江東区は、昔ながらの工場や倉庫を活用したカフェ、ギャラリーが増えており、モダンなアートやコーヒーカルチャーが根付きつつある一方で、下町の情緒を色濃く残しています。グランジット清澄のある常盤1丁目周辺は、駅前の商業施設や老舗の店舗が混在しつつ、再開発で整備されたマンション群が点在するなど、新旧の魅力が同居するエリアです。
6-2. 豊富な行政サービスと教育環境
江東区は子育て・高齢者支援など行政サービスが比較的充実しており、保育園や幼稚園、小中学校なども多いため、ファミリーが安心して長く住める環境があります。また、周辺には図書館やスポーツセンターなど区の運営施設も整備されており、多世代が共存できるコミュニティづくりが進められています。
6-3. 再開発と資産価値の安定
江東区の湾岸エリアをはじめとする広範囲で再開発が進むなか、清澄白河や門前仲町などの古き良き街並みを活かしながら、観光や商業への誘致が行われています。これによりエリア全体の利便性・注目度が高まり、不動産価格や賃貸需要が安定的に推移する可能性が高いとみられます。グランジット清澄のように、駅から比較的近く、交通網や周辺施設が整ったマンションは、長期的に見ても資産価値を保ちやすいと言えるでしょう.
6-4. 多彩なレジャー・グルメ選択肢
川沿いや運河沿いの散策路、公園、カフェなどが充実しており、休日には近場で気軽にリラックスできるスポットが多いのも特徴です。地域行事や祭り、下町らしい商店街イベントなどが盛んなため、住民同士の交流も活発。一方で、大型商業施設やショッピングセンターもほど良い距離にあり、都内の他エリアへもアクセスしやすいため、多彩なライフスタイルに対応できるのが強みです。
7. まとめ
グランジット清澄が建つ常盤1丁目は、歴史ある下町文化と最新の再開発による都市機能が調和する、江東区でも特に興味深いエリアの一つです。清澄白河駅や門前仲町駅といった複数の駅へのアクセスが良好で、都心各所へ短時間で移動できる利便性を享受できるほか、川や公園など自然を身近に感じられる環境も整っています。下町の人情あふれる商店街やカフェ、モダンなアートギャラリーなど、新旧が共存する街並みは、日々の暮らしに彩りを添えてくれるでしょう。
- 交通利便性: 清澄白河駅（半蔵門線・大江戸線）、門前仲町駅（東西線・大江戸線）など、複数路線を利用可能で、新宿や大手町、日本橋など主要ビジネス街への通勤にも便利。
- 生活環境: コンビニやスーパーマーケット、100円ショップ、ファミリーレストラン、病院などが駅周辺に点在し、毎日の買い物や受診がスムーズ。自然や歴史・文化に触れるスポットも多く、下町の温かさとモダンな感覚が共存。
- 賃貸相場: ワンルーム・1Kで月額8万～12万円程度、1LDK・2LDKでは12万～22万円程度、3LDK以上は18万～35万円前後が目安。駅近や築浅物件ではさらに高値が付く傾向。
- 中古相場: ファミリー向け70㎡前後で5,000万～9,000万円程度が中心。築浅・駅近物件や管理状態が良いマンションでは1億円に近い価格になることも。
- 将来性: 江東区の再開発や観光需要の高まりによって、今後も地価の安定や利便性の向上が見込まれる。駅周辺の商業施設やインフラも整備が進み、資産価値の維持が期待できる。
こうした条件を総合すると、グランジット清澄は、伝統ある街並みや人情を味わいつつ都心アクセスも良好な江東区の特色を、まさにそのまま体現する物件と言えます。ライフステージや趣味、働き方が変わっても対応しやすい柔軟性があり、下町の温かみに触れながら都会生活を楽しみたい方にとって、大変魅力的な選択肢となるでしょう。
以下に、今回ご紹介した物件に関連する情報をまとめましたので、興味をお持ちの方はぜひ参考にしてみてください。
