レジディア上目黒は、文化と利便、自然がバランスよく融合した目黒エリアに位置し、都内でも屈指の人気を誇る目黒川沿いに程近い立地を持つレジデンスです。上目黒というアドレスからも分かるように、周囲にはオシャレな飲食店やギャラリー、カフェなどが点在し、春には目黒川の桜をはじめとする豊かな自然を身近に感じられる環境が整っています。一方で、東京メトロ日比谷線や東急東横線をはじめとする交通の便が良好で、大動脈とも言える山手線や渋谷方面への接続もスムーズです。本記事では物件周辺の環境をはじめ、最寄り駅の家賃相場や中古物件相場、駅の乗降者数などを約6,000文字にわたって詳細に解説し、レジディア上目黒が持つ魅力を存分に伝えていきます。
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■レジディア上目黒の立地が叶える多彩な都市ライフ
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- 目黒川と中目黒エリアを活かした洗練された生活空間
目黒川は、両岸に桜の木々が植えられた風情ある川として有名で、特に春には多くの人が訪れる人気スポットです。周辺にはアパレルショップやカフェ、オーガニック食材を扱うスーパーなどが点在し、散策の楽しみが尽きません。レジディア上目黒から歩いて行ける範囲にこうしたオシャレな店舗や開放的なカフェが多く存在することで、日常生活に彩りを与えてくれます。 - 交通利便性と通勤通学の容易さ
上目黒エリアの主要駅としては、東京メトロ日比谷線と東急東横線が交差する「中目黒」駅が挙げられます。東横線を利用すれば渋谷や自由が丘、横浜方面へ乗り換えなしでアクセス可能で、一方の日比谷線では恵比寿、六本木、霞ヶ関方面へ直通できるなど、都内の主なビジネス街やショッピングエリアを縦横無尽に行き来できます。さらに、山手線の目黒駅やJRなど複数路線が利用できる恵比寿駅、さらにバス路線などを活用すれば新宿や品川方面へも容易に移動できるため、多様なライフスタイルに対応可能な立地と言えるでしょう。 - ファミリーから単身者まで幅広い層に適応
目黒区は子育て支援や教育環境が比較的整った自治体として知られ、区立の小中学校や図書館、育児支援施設などが充実しているため、ファミリー層にとって生活しやすい環境が揃っています。一方で、単身者やカップルにも適したコンパクトで快適なマンションが多く、オシャレな飲食店や商業施設が近いことから若年世代やクリエイティブ層からも根強い人気があります。レジディア上目黒も、そうした多様なニーズに応えるための基盤が揃っているエリアに立地しているため、ライフステージを問わず検討する価値があると言えます。 - 今後も期待されるさらなる街の発展
中目黒や代官山周辺では再開発や出店が続き、新たなショップや飲食店が定期的にオープンしています。地域コミュニティや地元企業との連携を深めつつ、洗練された街づくりが継続的に行われていることで、長期的な視点でもエリア全体の価値が維持・向上する可能性が高いです。これに伴い、賃貸・売買いずれにおいても需要が堅調に推移していることが、投資や居住の両面における安心感をもたらします。
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■周辺環境と日常の快適さ
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- 多彩な商業施設と食文化
駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアはもちろん、個性豊かなレストランやカフェ、ベーカリーなどが揃っています。和洋中だけでなく、エスニック料理やオーガニックレストランなども多く、料理好きからグルメ志向の人まで満足できるバリエーションが豊富です。また、商店街やアーケードの一角に、昔ながらの八百屋や魚屋が残ることもあり、下町の温かい人情に触れながら買い物ができるのも目黒区の特性と言えます。 - 教育機関・医療機関の整備度
目黒区立の小中学校や都立高校など幅広い教育機関が点在し、治安面や住環境の良さも相まって子育て世帯にとって安心感があります。また、大学病院や専門クリニックもアクセス圏内に多く存在し、検診や緊急時でも対応しやすいという点が魅力です。 - 自然と文化の融合
上目黒から少し足を伸ばせば、中目黒公園や目黒川沿いの遊歩道など、散策やジョギングに適した自然スポットが数多く見られます。さらに、代官山や恵比寿方面に出ればアートギャラリーや映画館、ライブハウスなど文化的施設も多く、自然と文化を身近に感じられる環境です。都会の中でもアクティブかつリラックスした生活を送りたい方には、理想的な立地と言えるでしょう。
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■最寄り駅の賃貸物件家賃相場
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レジディア上目黒にとってメインとなる最寄り駅は「中目黒」駅（東京メトロ日比谷線・東急東横線）で、周辺にも「代官山」駅や「恵比寿」駅などがアクセス圏です。いずれも都心屈指の人気エリアとして賃貸ニーズが非常に高く、相場は都内でも上位に位置します。以下は一般的な目安としての間取り別家賃相場です。
- ワンルーム・1K
月額約9万～14万円程度
単身者向け需要が強く、駅からの距離や築浅かどうか、セキュリティ・共用設備の充実度で賃料が上下します。駅徒歩5分以内の築浅物件はさらに上限を超える傾向も。 - 1LDK
月額約15万～22万円程度
DINKsや広めの空間を求める単身者からの需要が多く、物件のブランド力やビュー、管理体制などが評価されると賃料が上積みされるケースがあります。 - 2LDK
月額約22万～30万円程度
ファミリー層やルームシェアを視野に入れる利用者が中心で、駅近やタワーマンションタイプなどはさらに高額になることが少なくありません。 - 3LDK以上
月額約30万円以上
広めの間取りは供給数自体が限られ、希少性とブランド力から高い賃料が設定される傾向があります。都心で良好な住環境を備えた高級レジデンスを求める層に向け、さらに賃料が上振れすることもあるでしょう。
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■最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
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中目黒エリアは再開発やインフラ投資により、都心の高級住宅街としての地位を確立し続けており、新築・中古を問わずマンション市場で安定した需要を誇ります。投資目的や自己居住目的での人気も高く、下がりにくい資産価値が期待できます。以下は一般的な中古マンションの間取り別価格帯です。
- ワンルーム・1K中古マンション
価格帯：2,500万～5,000万円程度
駅徒歩3分以内や築年数が浅い物件、セキュリティ充実の物件ほど高値がつきやすく、投資用としても検討されやすいカテゴリーです。 - 1LDK・2LDK中古マンション
価格帯：5,000万～9,000万円程度
単身やカップル、小規模ファミリーが主要ターゲットであり、物件の管理状態や眺望、デザイナーズ要素など付加価値に応じて価格が変動します。 - 3LDK以上の中古マンション
価格帯：9,000万円～1億円超
ファミリー層やハイグレード志向の層を中心に、駅近の広い住戸は需給のバランスから高額で安定的です。特にタワーマンションやブランドマンションではさらに高値で取引されやすいです。
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■最寄り駅の乗降者数
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中目黒駅は東京メトロ日比谷線と東急東横線の交差点で、両路線の利用者を抱えます。特に朝夕のラッシュ時には通勤客で大変混雑し、東京メトロと東横線の相互直通運転も行われているため、埼玉方面や神奈川方面からの利用者も流入しています。1日平均の乗降者数は十万人単位に達し、駅周辺の商業・グルメスポットも含め、ビジネス・観光・ショッピングなど多面的な客層が日々利用している状況です。
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■物件周辺のおすすめ施設5選
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レジディア上目黒の周辺には、日常生活をサポートしつつ、下町情緒と先端カルチャーが交差する独自の魅力を感じられる施設が多数存在します。ここでは5つをピックアップして紹介します。
- ロイヤルホスト 目黒東山店
ファミリーレストランとして洋食中心の多彩なメニューを提供しており、朝食からディナーまで気軽に利用できます。家族や友人との集まりから、ちょっとした打ち合わせまで幅広く活用可能です。
ロイヤルホスト 目黒東山店 - ファミリーマート 上目黒二丁目店
24時間営業のコンビニエンスストアで、急な買い物や日常的な支払いなど多彩なサービスを利用できます。駅や物件からのアクセスも良く、忙しいビジネスパーソンに重宝する存在です。
ファミリーマート 上目黒二丁目店 - ダイソー 中目黒GTプラザ店
100円ショップの定番として、キッチン用品・文具・掃除用具などあらゆる日用品をリーズナブルに取り揃えています。中目黒駅近くのGTプラザ内にあるため、通勤通学の合間や帰宅時に立ち寄りやすいのが魅力です。
ダイソー 中目黒GTプラザ店 - 中目黒GT
ショッピングセンターとしてレストランやカフェ、クリニック、イベントスペースなどが一体となり、駅周辺での暮らしに多面的な利便性を提供しています。イベントやワークショップも行われ、地域の交流拠点として機能しています。
中目黒GT - 目黒区民センター
運動施設や図書館、子育て関連の窓口などを併設した公共施設で、地域住民の多様なニーズに応えます。スポーツジムやプールなどを備え、健康づくりにも適した環境が整っているため、家族や個人で気軽に利用可能です。
目黒区民センター
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■まとめ：レジディア上目黒が描く中目黒ライフの可能性
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レジディア上目黒は、目黒川の自然美と中目黒・代官山エリアの洗練された文化、さらには各方面へのアクセスの良さを活かして多彩な生活シーンを楽しめるレジデンスです。周辺には古くからの商店と現代的なカフェやセレクトショップが混在し、下町情緒と最先端トレンドが日々交錯する独特の都市体験を提供してくれます。さらに、豊富な交通手段により、渋谷・恵比寿方面の華やかな商業スポットや、山手線の主要ステーションへ短時間でアクセスできるため、ビジネスやプライベートでの移動効率を大きく高めることができます。
家賃や中古相場の観点から見ても、都内トップクラスの人気を誇るエリアだけあって、安定した需要と価格を維持しています。下町感のある住環境と都心の利便を同時に求める層から絶大な支持を受けるため、長期的にも価値を保ち続けることが期待できます。日常に豊かな自然や文化、トレンドを取り込みたいと考える方にとって、レジディア上目黒は魅力的な選択肢となるでしょう。
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レジディア上目黒 賃貸
