オリゾンマーレは、近年めざましい進化を遂げている湾岸エリアの一角にそびえ立つタワーレジデンスです。お台場や豊洲、東雲など大規模再開発が進む界隈に位置しながら、目の前に広がる運河や東京湾を見渡せる爽快な眺望、最新のインフラ整備がもたらす交通至便を同時に享受できる点が大きな魅力となっています。さらに、大型ショッピングモールや医療機関をはじめとする生活施設の充実度も高いため、ビジネス・ファミリー・カップルなど幅広いライフスタイルに対応可能な環境が整っています。ここでは、物件周辺の具体的な利便性や最寄り駅の家賃相場・中古相場、さらに乗降者数などを約6,000文字にわたって徹底解説し、オリゾンマーレが提供する湾岸ライフの魅力を存分にご紹介していきます。
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■オリゾンマーレの立地がもたらす優位性
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- 再開発が進む湾岸エリアの一角
江東区や港区を中心に、東京湾岸部では大規模タワーマンション、商業施設、オフィス開発が相次いでいます。オリゾンマーレが位置するのはそんな新旧が混在する魅力的なエリアであり、運河・緑地を活かしたウォーターフロント開発によって、都心部にありがちな圧迫感とは無縁の開放的な街並みが形成されつつあります。都市インフラも高次元で整備されているため、暮らしやすさとリゾート感覚を兼ね備えた生活が実現可能です。 - 都心へのアクセスと国際イベント拠点との近接
最寄り駅には東京メトロ有楽町線の「豊洲」駅やりんかい線「東雲」駅、ゆりかもめ「有明」駅などが挙げられ、いずれも都心の主要ビジネス街や観光スポットへ短時間で移動できます。また、お台場や国際展示場（東京ビッグサイト）、豊洲市場など国際的なイベントが行われる拠点も近いため、国内外から多くの人々が集う賑わいを日常的に感じることができるでしょう。 - 海や運河を望む爽快な景観
タワーマンションならではの高層からの眺望は、日中はレインボーブリッジや東京タワー、都心のビル群を一望し、夜にはきらめく夜景が部屋から広がるなど、暮らしをドラマチックに彩ります。湾岸エリアに住む利点として、ベランダや共用スペースからの開放的な海風や運河沿いの景色を堪能できる点は、都心の喧騒を忘れさせてくれる大きな要素となります。 - 豊富な商業・レジャー施設
湾岸一帯は、大規模ショッピングモールや映画館、レストラン街などが点在し、日常の買い物から休日のアクティビティまで多彩な選択肢に恵まれています。バーベキューができる公園やイベントスペースもあり、都市の先端的な機能と自然との触れ合いを同時に味わえるのが特徴的と言えるでしょう。
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■物件周辺の生活環境と快適性
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- 日常的な買い物・グルメ事情
周辺にはコンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアが複数点在し、食材や生活雑貨の調達は容易です。さらに、大規模ショッピングセンターやアウトレットが比較的近距離にあり、ファッションやインテリア、電化製品などの大型買い物もストレスフリーに行えます。飲食店の種類も豊富で、和洋中からエスニックまで多ジャンルにわたり、新鮮な海産物を提供するレストランや夜景を楽しめるダイニングなど、外食の幅が非常に広いのが魅力です。 - 子育て・教育面のサポート
江東区は子育て支援施策や保育園の拡充に力を入れており、保育園や小中学校が増設されているため、ファミリー世帯にとっても検討しやすい地域です。共働き世帯に向けた延長保育や子育て相談など公的サービスも充実しているため、子育て環境としての評価が高いことが、湾岸エリアが選ばれる理由の一つとなっています。 - 医療・公共施設の充実度
大規模マンションやオフィスビルが集まるエリアなだけに、クリニックや総合病院などの医療機関が豊富で、緊急時の対応にも安心感を持てます。行政サービスを担う区役所の出先機関や図書館、区民センターなども徒歩ないし自転車で容易にアクセスできる範囲にあり、住民が快適に生活を送るためのインフラが高水準で整備されているといえるでしょう.
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■最寄り駅の賃貸物件家賃相場
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オリゾンマーレの最寄り駅として挙げられるのは、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅やゆりかもめ「豊洲」駅、あるいはりんかい線「東雲」駅など。いずれも湾岸エリアならではの開放感と都心への好アクセスを両立できる点から、賃貸需要が高く、相場も都内トップクラスの一角を担っています。以下は大まかな目安を示します。
- ワンルーム・1K
月額約8万～12万円程度
単身者を中心とした需要があり、駅からの距離や築年数、セキュリティ設備によって家賃は大きく変動します。タワーマンションではさらに高額になりがちです。 - 1LDK
月額約13万～18万円程度
ゆったりとした生活を求める単身者やカップルからの需要が多く、眺望や階数が付加価値となって家賃が上がる場合があります。湾岸の夜景や海を見渡せる場合、上限を超えることも。 - 2LDK
月額約18万～25万円程度
ファミリーやルームシェアなど広めの空間を求める層が中心。運河沿いや駅至近など条件が重なればさらに上乗せが発生します。 - 3LDK以上
月額約25万円以上
広い住戸は希少性が高く、タワー物件や階数によって家賃が大きく跳ね上がる傾向があります。ファミリー層や海外赴任者などの需要が顕著です。
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■最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
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豊洲駅や東雲駅周辺は、タワーマンションを中心にハイグレードな物件が続々と供給され、不動産市場での人気が堅調です。再開発による利便性向上と湾岸エリアのブランド力が相まって、中古マンションも高めの価格帯で安定しています。以下は目安としての価格帯です。
- ワンルーム・1K中古マンション
価格帯：2,500万～4,500万円程度
駅からの距離や設備次第で価格が上下し、投資用としての需要も高いカテゴリーです。 - 1LDK・2LDK中古マンション
価格帯：4,500万～8,500万円程度
単身からカップル、小規模ファミリーまで幅広い需要があり、タワーマンションや共用部の充実度、眺望などが評価されると高額で取引されやすいです。 - 3LDK以上の中古マンション
価格帯：8,500万円～1億円以上
ファミリーや富裕層を主な対象とするため、物件数自体は多くないものの、希少性と立地の価値が相まって高額帯で推移するのが一般的です。
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■最寄り駅の乗降者数
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豊洲駅は東京メトロ有楽町線とゆりかもめが乗り入れる駅として、ビジネス・観光・レジャーのいずれの需要も多く抱えています。再開発や大規模商業施設（ららぽーと豊洲など）の影響で利用者が年々増加しているといわれ、1日平均乗降者数は数万～十万人規模に達している状況です。りんかい線の東雲駅もマンション開発の進展に伴い利用者が増加傾向にあり、朝夕のラッシュ時を中心に賑わいを見せています。湾岸エリアの成長にあわせ、今後も利用者が底堅く推移する見通しです。
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■物件周辺のおすすめ施設5選
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オリゾンマーレの周辺には、日常生活から休日のレジャーまで幅広く活用できる施設が揃っています。ここでは5つを取り上げ、概要をご紹介します。
- ガスト 江東東雲店
ファミリーレストランとして、和洋中の充実したメニューを用意し、朝から深夜まで対応しています。通勤前の朝食から深夜の軽食まで利用しやすく、地元住民やビジネスパーソンからも親しまれています。
ガスト 江東東雲店 - ローソン 東雲キャナルコート店
24時間営業のコンビニで、弁当・飲料・日用品などを取り扱い、公共料金の支払いなど各種サービスにも対応しています。駅やマンションからのアクセスも良く、急な買い物にも非常に便利です。
ローソン 東雲キャナルコート店 - ダイソー イオン東雲店
100円ショップとして、キッチン用品や文房具、掃除用具など幅広いアイテムをリーズナブルに購入できます。イオン東雲内にあるため、食料品など他の買い物と合わせて一度に済ませられるのが利点です。
ダイソー イオン東雲店 - アーバンドック ららぽーと豊洲
ショッピングセンターとして、ファッションや雑貨、飲食店に加え映画館やアミューズメント施設も備えています。豊洲駅からのアクセスが良く、休日は家族連れやカップルで賑わう人気スポットです。
アーバンドック ららぽーと豊洲 - 昭和大学江東豊洲病院
総合病院として幅広い診療科目をカバーしており、地域住民が健診や治療を受けやすい安心の医療拠点です。万一の際にも対応しやすい立地にあるため、ファミリーや高齢者にも心強い存在となります。
昭和大学江東豊洲病院
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■まとめ：オリゾンマーレが拓く湾岸エリアの未来志向ライフ
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オリゾンマーレは、都心へのアクセスと東京湾の開放感を兼備した湾岸エリアの成長を身近に感じながら、暮らしやすい都市型リゾートを実現するレジデンスです。周辺には大型商業施設や医療機関、レジャースポットが集結しており、住むほどに便利さと充実感を味わえるでしょう。運河や海を眺めながらの散歩やジョギングが日常的に楽しめる点も、湾岸エリアならではの魅力であり、都心生活の中にリラックスを取り込む大きな要素になります。
さらに、豊洲駅や東雲駅、さらにはゆりかもめを活用することで、ビジネス街や観光拠点への移動が非常にスピーディーです。再開発が続くエリアなだけに、将来的にも新たな商業ビルや公共施設の登場が期待され、資産価値や生活利便が一層向上する可能性があります。海辺の心地良い風と最先端の都市機能を兼ね備えたこの地で、あなたらしいスタイリッシュかつ快適な都心ライフを満喫してみてはいかがでしょうか。
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