ブリリア大島パークサイドは、東京都江東区大島エリアに所在し、下町情緒と再開発が進む都市機能が程よく融合する住環境が魅力のマンションです。近隣には公園や運河が点在し、心地よい水辺の景観と緑の潤いを感じられながら、都心主要エリアへも短時間でアクセスできることから、多様な世代が安心して暮らせる場として人気を集めています。本稿では、このマンションの立地や周辺環境、最寄り駅付近の賃貸物件の家賃相場や中古物件の価格相場、駅の乗降者数といった情報を約6,000文字規模でまとめ、ご紹介します。さらに、物件周辺で日常的に利用できる施設5箇所についても特徴を記載し、暮らしのイメージを具体的に描きやすい内容となるよう構成しました。
1．ブリリア大島パークサイドの立地と特徴
1-1．江東区大島エリアの概略
江東区は東京湾岸エリアを中心に広がり、下町文化を残しながらも豊洲や東雲などに代表されるような大規模な再開発が進むエリアとして近年急速に注目度が高まっています。なかでも大島は、都営新宿線や総武線、東京メトロ半蔵門線など複数路線を利用しやすく、都心へのアクセス力と下町の温かい雰囲気が共存する街として知られています。
古くから家族連れの居住率が高い一方、近年は再開発やマンション建設が活発化しており、若い世代や新規転入者も増加傾向にあります。商店街やスーパーが多いため、食料品や日用品の買い物がしやすく、また公園や学校などの公共施設が充実していることから、ファミリー層にとっても暮らしやすい環境が整っています。
1-2．最寄り駅「大島」駅までの利便性
ブリリア大島パークサイドの最寄り駅として、都営新宿線「大島」駅が挙げられます。大島駅からは新宿駅まで乗り換えなしで約20分程度と、都心主要駅へスムーズにアクセス可能で、毎日の通勤や通学時間を短縮できる点が大きなメリットです。さらに、九段下駅や神保町駅など山手線内側に入る駅にも直通でアクセスできるため、ビジネスやレジャーにおいて多面的に移動できます。
沿線には住吉駅や菊川駅、森下駅などの駅があり、東京メトロ半蔵門線やJR総武線との乗り換えが可能となるため、都内各方面への行動範囲をさらに広げられるでしょう。大島駅周辺は、商店街や飲食店が点在しており、駅からマンションへ帰宅する途中に買い物や外食を気軽に済ませられるのが魅力です。
1-3．川と緑、下町文化の調和
江東区内には多数の運河や川が通り、水辺の景観が豊かながら、住宅街として落ち着いた雰囲気を持ち合わせています。大島エリアでも、小名木川や旧中川、仙台堀川などが近く、散歩道やジョギングコースとして地元住民から親しまれています。日々の暮らしのなかで川沿いの風を感じられるのは、内陸部とは異なるベイエリアならではのメリットと言えるでしょう。
さらに、周辺には商店街や昔ながらの個人店が残っており、地元ならではの温かいコミュニティが存在します。祭りやイベントが開催されると、大島の街は下町のにぎわいを見せ、住民同士の交流や地域活性が進むことも多いです。都心への利便性と下町の風情を同時に享受できる点は、このエリアならではの魅力です。
2．周辺環境の魅力
2-1．日常の利便性
大島駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど日常の買い物に欠かせない店舗が集まり、夜遅くまで営業している店も多いため、仕事や学業で帰宅が遅くなった場合でも安心して買い物が可能です。ファミリー層はもちろん、一人暮らしでも生活物資の調達に不自由することがありません。さらに大島駅から少し足を伸ばせば錦糸町駅や亀戸駅なども利用しやすく、大型商業施設や家電量販店、飲食店などを活用できるのがポイントです。
2-2．子育てや教育機関
大島エリアを含む江東区は保育園・幼稚園の拡充や子育て支援策に積極的で、地域の学童保育や児童館も利用しやすい形態が整備されています。区立や私立の小中学校も徒歩や自転車で通いやすい距離に複数存在し、子育て環境の向上が図られている状況です。近隣には学習塾や習い事の教室なども点在し、文教意識の高いファミリーにとっても選択肢が広いと言えるでしょう。
2-3．レジャー・文化施設
このエリアは下町文化と新しい都市開発が交錯する魅力があり、近隣の亀戸や錦糸町、押上方面へ行けば東京スカイツリーや商業施設、映画館などのレジャーを楽しめます。一方、古くからの寺社仏閣や商店街で下町情緒を味わうこともでき、毎日の暮らしに彩りを与えるさまざまな行事やお祭りも頻繁に開催されています。運河沿いや公園などの自然も豊かで、ウォーキングやジョギングを通じてリフレッシュできる環境が整っています。
3．最寄り駅「大島」周辺の賃貸物件の家賃相場
ブリリア大島パークサイドの最寄り駅として挙げられる都営新宿線「大島」駅周辺の賃貸相場を、間取り別に整理します。駅距離、物件の設備や築年数によって変動するため、あくまで大まかな参考値です。
3-1．ワンルーム・1Kタイプ
大島駅周辺の単身向け物件は、駅徒歩10分以内で月額7万～9万円程度が多い印象です。オートロックや宅配ボックス付き、築浅など条件の良いマンションだと9万円を超える事例もあり、都心アクセスの良さを反映しています。下町らしい雰囲気や静かな生活環境を好む若年層やビジネスパーソンが一定の需要を形成しています。
3-2．1LDK～2DKタイプ
1LDK～2DK（30～40㎡前後）の賃貸物件は月額10万～14万円程度が中心価格帯です。駅に近い物件や築浅、セキュリティがしっかりしたマンションであれば14万円を超えるケースもありますが、都内でも比較的リーズナブルな水準と言えます。アクセス面と生活利便性のバランスを重視するカップルやDINKs層に向いています。
3-3．2LDK以上のファミリータイプ
2LDK～3LDK（専有面積60～80㎡台）の賃料は、月額15万～25万円程度が目安です。駅からの徒歩距離や物件の築年数、設備・眺望などによって家賃は上下しますが、都心エリアと比較するとやや手頃感が残るのが大島駅周辺の特徴です。教育環境や商業施設もそろっているため、ファミリー世帯からの需要は安定しています。
4．最寄り駅「大島」周辺の中古物件の価格相場
大島駅周辺は都心までの通勤・通学時間が短い一方、下町の暮らしやすさを残しており、ファミリーや中高年層など多様な層に人気のエリアです。中古マンションの売買市場でも、再開発や交通利便性の向上などを背景に価格が徐々に上昇傾向にあります。以下の相場はあくまで大まかな参考値です。
4-1．ワンルーム・1Kタイプ
築15～20年程度で専有面積20～25㎡の物件であれば、駅徒歩10分以内で2,000万～3,500万円程度が目安です。オートロック付きや管理状態が良好なマンションでは3,500万円以上となるケースもあり、投資用としても検討されるジャンルと言えます。駅から近いほど空室リスクが低いとされ、比較的早期に売買が成立する傾向です。
4-2．1LDK～2LDKタイプ
専有面積40～60㎡前後の1LDK～2LDKなら、4,000万～7,000万円程度の価格帯が目立ちます。築浅マンションやリノベーション済み物件、タワーマンションなどは7,000万円を超えることもある一方、駅までの距離がややある物件や築年数が古めの物件は4,000万円近辺でも見つかる可能性があります。
4-3．3LDK以上のファミリータイプ
ファミリー向けの3LDKや4LDK（70㎡～80㎡超）の場合、5,000万～9,000万円程度まで幅があります。眺望やマンションのブランド力、駅近かどうかなどが価格を左右し、条件次第では1億円近い取引が行われるケースもあります。大島は下町ながら都心へのアクセスが良い環境なので、今後も資産価値の維持が期待されるエリアです。
5．最寄り駅「大島」の乗降者数
都営新宿線が乗り入れる大島駅は、新宿駅をはじめ都心主要エリアへのダイレクトアクセスが可能な路線として、通勤通学客を中心に利用者が多い駅です。東京都交通局の公表データによれば、1日の平均乗降者数は数万人規模で、朝夕のラッシュ時には改札やホームが混雑します。ただし、新宿駅や渋谷駅などの大型ターミナルと比べると若干落ち着いているとも言えます。
周辺のマンション開発や再開発が徐々に進んでいることから、今後は乗降者数がさらに増える可能性がありますが、地元住民や下町の商店街が共存しながら街の活性化が進むのが、大島駅周辺の大きな特色です。
6．周辺にある実在施設の紹介
ブリリア大島パークサイドの周辺には、生活を便利かつ豊かにする施設が数多く存在します。以下では、日常利用や休日の楽しみにも役立ちそうな施設を5つピックアップし、簡単に概要とURLを記します。
- ガスト 大島店
ファミリーレストランチェーンとして、洋食を中心に豊富なメニューが揃います。朝食から深夜まで営業しているため、忙しい日々の中でも柔軟に利用しやすいのが魅力です。
ガスト 大島店 - ファミリーマート 大島七丁目店
24時間営業のコンビニで、食品や日用品、各種サービスを取り扱っています。ちょっとした買い物や宅配便受付などに役立ち、駅や自宅から近い立地で日常生活をサポートしてくれます。
ファミリーマート 大島七丁目店 - ダイソー サンパティオ大島店
100円ショップとして豊富な品揃えを誇り、キッチン用品・文房具・掃除用品など幅広く手に入ります。駅前商業施設内にあるため、通勤通学や買い物の帰りにも気軽に立ち寄ることが可能です。
ダイソー サンパティオ大島店 - アリオ北砂
大型ショッピングセンターとして、ファッション・グルメ・アミューズメントが集結した店舗構成を誇ります。週末のショッピングや家族での外食に活用でき、イベントやセール時期にはさらに活気づきます。
アリオ北砂 - 江東病院
地域の総合医療を担う大規模病院で、内科や外科など多様な診療科を備えています。急な体調不良や精密検査が必要になった時にも頼れる存在で、地域住民の健康を守る中核的な施設です。
江東病院
これらの施設は駅前や周辺エリアに集まっており、日常の買い物や食事、休日のショッピングやレジャー、そして医療面での支援など、多方面で生活をサポートしてくれます。大島駅周辺ならではの商業環境と下町の温かみを同時に満喫しつつ、便利な都心生活を送るうえで欠かせない拠点となるでしょう。
7．まとめ
ブリリア大島パークサイドは、東京の下町風情と都心アクセスの良さをあわせ持つ江東区大島エリアに建つマンションで、再開発に伴う活気と伝統的なコミュニティが共存する街並みを味わえる点が大きな魅力です。最寄りの都営新宿線「大島」駅からは、新宿駅や九段下駅、神保町駅など主要エリアへの移動がスムーズで、ビジネスパーソンや学生にとって効率的な通勤・通学が可能となります。
家賃相場はワンルーム・1Kで7万～9万円程度、1LDK～2DKで10万～14万円程度、ファミリー向け2LDK以上では15万～25万円ほどと都心部よりはややリーズナブルな設定と言えますが、築浅や駅近など条件が良好な物件ほど上振れする傾向があります。中古物件の売買相場も高止まり傾向にあり、ワンルーム・1Kで2,000万～3,500万円程度、3LDK以上のファミリー物件では5,000万～9,000万円程度と幅広い価格帯を形成しています。大島駅の乗降者数は数万人規模で、区画整理やマンション建設に伴い今後も増加が予想されます。
また、近隣にはガスト 大島店、ファミリーマート 大島七丁目店、ダイソー サンパティオ大島店、アリオ北砂、江東病院といった施設が充実し、食事や日用品、レジャーや医療まで多面的に生活を支えてくれます。下町の温かさと都心アクセスの良さが同居するこのエリアで、落ち着いた雰囲気を享受しながら発展する都市機能を取り込むという暮らしは、多忙な現代社会での新たなライフスタイルを実現する一つの選択肢となるでしょう。
