ジーエスグランド代々木上原は、渋谷区の人気エリアである代々木上原周辺に建つ洗練されたマンションです。代々木上原は、都心へのアクセスの良さに加え、落ち着いた雰囲気と洗練されたカフェやショップが集まる街として幅広い層から人気を博しています。小田急線と東京メトロ千代田線の2路線が通る代々木上原駅を最寄りとし、渋谷や新宿、表参道や大手町などの都心部へも乗り換えを含めスムーズにアクセス可能です。本記事では、ジーエスグランド代々木上原の立地と周辺環境を中心に、最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・中古物件の価格相場・乗降者数、さらに周辺の注目施設を約6,000文字で詳しく解説していきます。
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■１．立地の特徴
◇都心直結の利便性
ジーエスグランド代々木上原がある代々木上原エリアは、小田急線と東京メトロ千代田線が交差する利便性の高い地域です。渋谷駅や新宿駅へは小田急線で10分前後、千代田線を使えば大手町や日比谷などのビジネス街にも乗り換えなし、もしくは短い乗り換えで到着でき、通勤・通学の負担を軽減しやすいのが大きな魅力です。また、副都心線への乗り入れも視野に入れれば、池袋や横浜方面へのアクセスも格段に広がります。
◇閑静で品格ある街並み
代々木上原は喧騒から離れた落ち着きや清潔感があり、高級住宅地としての趣が漂います。大通りから一本入ったエリアでは、緑を多く配した住宅街が広がり、都心の中心にいながらも静謐な住環境が確保されています。個性的な建物や小規模なマンションが点在しており、洗練された雰囲気を好む人々が暮らす街として定評があります。
◇生活利便施設の充実
代々木上原駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、銀行、クリニックなど日常生活に必要な施設がコンパクトに集まっています。駅周辺の商店街にはベーカリーやカフェ、レストランなど個性的なお店が並び、食べ歩きやショッピングを楽しむことができます。また、富ヶ谷方面や下北沢エリアなどにも徒歩や自転車で気軽にアクセスできるため、休日には散策をしながらお気に入りのカフェを開拓することも可能です。
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■２．周辺環境の魅力
◇高い教育環境
渋谷区全体として、幼稚園・保育園から高校、さらには大学・専門学校にいたるまで多くの教育機関が集まっています。代々木上原周辺にも多数の私立・公立学校があり、選択肢が広いことがファミリー層に好評です。また、都心でありながら地域コミュニティや子育て支援が手厚く、通学路の安全確保にも力を入れられている点は、子育て世代にとって安心できるポイントといえます。
◇グルメ・カフェ文化
代々木上原はおしゃれなカフェやグルメスポットが数多く点在するエリアとして知られています。パンやスイーツの専門店、個性的なレストラン、こだわりのコーヒーショップなど、食に敏感な人々を引きつける店舗が駅周辺や裏通りに点在しています。外食やテイクアウトのバリエーションが豊富で、気分や予算に合わせて選択できるため、忙しいビジネスパーソンや料理好きの人にも楽しい街となっています。
◇個性豊かな商業エリアへの近さ
下北沢や明大前方面へ行くと、古着屋やライブハウス、劇場など文化的要素が強い街並みが広がり、一方で新宿方面や渋谷方面に向かえばビジネス街や大規模商業施設が開けます。ジーエスグランド代々木上原からはこうした多様性を持つ各エリアへ短時間で行けるため、休日の過ごし方もより自由度が増します。ひと駅ごとに違ったカラーを持つ小田急線沿線の魅力を満喫できるのが、この立地の強みです。
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■３．最寄り駅（代々木上原駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
ジーエスグランド代々木上原に最も近い駅として挙げられる代々木上原駅は、都心における人気の高級住宅地でもあり、賃貸相場は都内でも高めの水準を保っています。以下は間取り別の目安です。
◇1K・1DK（単身向け）
・家賃相場：9万～12万円前後
都会の利便性と落ち着いた住環境を求める単身者が多く、駅近や築浅物件ではさらに高額になるケースもあります。セキュリティや内装が充実した物件が好まれ、競争率が高めです。
◇1LDK・2DK（カップル・DINKS向け）
・家賃相場：13万～18万円前後
共働きカップルなど、都心アクセスの良さや洗練された街の雰囲気を重視する層から高い需要があります。二人暮らしでもゆとりある間取りを選びたい人が多いため、相場はほかのエリアよりやや上乗せされる傾向にあります。
◇2LDK・3LDK（ファミリー向け）
・家賃相場：20万～35万円前後
代々木上原は教育環境や治安が良いことからファミリー層にも評価が高いエリアです。室内設備や共用施設が整ったマンションはさらに家賃が上昇し、30万円を超える物件も珍しくありません。
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■４．最寄り駅（代々木上原駅）周辺の中古物件の価格相場
中古マンション市場でも代々木上原駅周辺は、都心に近いながら落ち着いた街並みが確保されている点で人気が高く、相場は上昇傾向が続いています。以下の価格帯はあくまで目安です。
◇一般的な価格帯（中古マンション）
・1LDK：4,500万～7,000万円前後
・2LDK：7,000万～1億円前後
・3LDK以上：1億円～1億5,000万円前後
駅からの距離や築年数、管理状態、眺望などによって価格差が大きく出るものの、アクセスの良さや街のブランドイメージから、比較的高値で取引が行われるのが通例です。物件の需要が供給を上回る傾向にあり、売却時には資産価値を保ちやすいエリアともいえます。
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■５．最寄り駅（代々木上原駅）の乗降者数
代々木上原駅は小田急線と東京メトロ千代田線の乗り入れ駅であり、両路線を利用する多くの乗降客が集まります。公表されている鉄道各社のデータによれば、代々木上原駅の1日平均乗降者数はおおむね10万～12万人前後と見られます。特に朝夕の通勤時間帯はラッシュのピーク時にあたり、駅構内や改札周辺が混雑します。一方、昼間や休日には地元の住民やショッピング・グルメ目的の来訪者で賑わいが見られます。
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■６．周辺の実在する代表的な施設（5選）
ジーエスグランド代々木上原の周辺には、日常生活をサポートする施設からレジャー・文化施設まで、多種多様なスポットが揃っています。ここでは5つの施設をご紹介します。
(1) ガスト 代々木上原店（ファミリーレストラン）
リーズナブルな価格帯と幅広いメニューが魅力の全国チェーン店です。朝食から夜遅くまで営業しており、一人での利用や家族・友人同士の会食まで、多彩なニーズに対応しています。
ガスト 代々木上原店
(2) セブン-イレブン 渋谷大山町店（コンビニ）
24時間営業で、食料品や日用雑貨はもちろん、ATMや宅配便の取り扱いなどのサービスも充実しています。深夜や早朝の買い物にも便利で、駅からの帰宅途中に立ち寄りやすい立地が特徴です。
セブン-イレブン 渋谷大山町店
(3) キャンドゥ 代々木上原駅前店（100円ショップ）
キッチン用品や文房具、収納グッズなどを低価格で幅広く取り揃える店舗です。日常的に必要なアイテムをリーズナブルに入手でき、ちょっとした買い物にも便利な存在となっています。
キャンドゥ 代々木上原駅前店
(4) オリンピック 代々木上原店（ショッピングセンター）
食料品から衣料品、日用品まで揃う総合スーパーとして、地元の買い物需要を支えています。特売日やポイントセールなども頻繁に開催されるため、コストパフォーマンスよく購入できるのも魅力です。
オリンピック 代々木上原店
(5) 西原病院（病院）
内科や外科など複数の診療科を有し、地域医療の要となっている病院です。急な体調不良や専門的な検査・治療が必要な場合でも、近くで迅速に対応できる安心感があります。
西原病院
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■７．物件の総合評価
ジーエスグランド代々木上原は、都市の利便性と落ち着いた住環境の双方を求める方にとって非常に魅力的なマンションです。最寄り駅の代々木上原駅からは、ビジネス街や商業エリアへのアクセスが容易でありながら、駅周辺には個性的なカフェやショップが集まり、休日のリラックススポットにも事欠きません。さらに、駅から一歩離れれば緑豊かな住宅街が広がり、安全性や教育環境が評価される渋谷区の特質も相まって、ファミリーから単身者まで幅広い層が暮らしやすい環境を形成しています。
また、渋谷区内でも特にブランド力のある代々木上原エリアは、中古マンション市場や賃貸市場においても高い需要と安定した資産価値を維持しており、長期的な目線でも魅力的な選択肢となるでしょう。駅前の商業施設や飲食店の充実度、都心近接エリアとしての価値に加え、下北沢や表参道など趣の異なる街へのアクセスも良いため、日々の暮らしの中で多彩な楽しみを見いだせます。
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■８．まとめ
ジーエスグランド代々木上原は、伝統ある高級住宅街の趣きと、最先端のカルチャーが融合する代々木上原エリアに立地するマンションとして、都心派の住まい選びに適した物件と言えます。最寄り駅の代々木上原駅は交通利便性が高く、都心部へのアクセスから隣接エリアでのショッピングやレジャーまで柔軟に楽しめます。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、クリニックなど生活に欠かせない施設が集約され、グルメやカフェ文化も充実しているため、日常生活を豊かに彩る条件がしっかりと整っています。
賃貸相場や中古物件の価格相場は、都内でも比較的高めの水準ですが、それだけアクセスや周辺環境が評価されている表れでもあります。教育や医療、行政サービスなどを総合的に見渡しても、渋谷区内の住宅街としては非常にバランスが良く、暮らしの質を高めたいという方にとって理想的なエリアとなるでしょう。長期的にも人気が衰えにくいと予想される地域だけに、資産価値の維持という面から見ても注目の物件といえます。
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■９．リンク
