オープンブルーム東向島ウエストは、隅田川のほとりで下町風情を色濃く残す向島・曳舟界隈に位置するマンションです。東向島エリアといえば、古くから栄えた商店街や地元の人々が集う市場などがあり、四季折々の行事や下町らしい人情に触れることができます。さらに、近年は東武伊勢崎線の利便性向上や各種再開発が進んでおり、都心部へのアクセスを確保しつつも落ち着いた暮らしを送りたい人にとって注目度が高まるエリアとなっています。
また、東向島駅からは浅草・押上方面、あるいは北千住・草加方面へもスムーズに乗り継ぎが可能で、乗り換えを通じて東京駅や品川駅、羽田空港方面へも移動しやすいのが特長です。下町情緒あふれる商店街だけでなく、巨大商業施設や新しいカフェ、飲食店が点在しており、休日は徒歩や自転車で散策するだけでも新鮮な発見に満ちています。ここでは、オープンブルーム東向島ウエストが立地する環境や交通アクセス、駅周辺の家賃相場や中古相場、駅の乗降者数などを約6,000文字にわたって詳しく解説し、さらに近隣にあるおすすめの施設5つをご紹介します。
■【オープンブルーム東向島ウエストがある東向島エリアの背景と魅力】
東向島エリアは、墨田区の東部に位置し、昭和初期には工場や下町の住宅が建ち並び、多くの人々の生活・産業を支えてきた歴史を持ちます。現在では跡地の再開発や住宅整備が進み、閑静な住宅街やマンション群が増加。地元の商店や飲食店が今も数多く存続し、下町らしい温かさや人情味を感じることができます。なかでも、東向島駅周辺は急速に整備され、隣接する曳舟や押上方面を含めて買い物・通勤の利便性が飛躍的に向上しているのが近年の傾向です。
墨田区といえば東京スカイツリーが大きなシンボルで、観光客やイベントも多く、下町の新たな観光地として世界的にも認知度を高めています。東向島エリアはそのスカイツリーから少し離れた場所にあるため、駅周辺は比較的落ち着きある街並みを保っているものの、徒歩や自転車で行ける距離にはエンタメ要素が揃うというちょうど良い距離感が評価されています。子育て環境も整っており、保育園や幼稚園の増加と地域コミュニティの強化によって、ファミリー層の人気も高い地域と言えます。
■【最寄り駅と交通アクセス：東武伊勢崎線を中心に多彩な移動が可能】
オープンブルーム東向島ウエストの最寄り駅は、東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）の「東向島駅」や「曳舟駅」が考えられます。具体的には以下のような路線や駅をうまく活用して都心部や郊外へアクセスできる点が大きなメリットでしょう。
- 東向島駅（東武伊勢崎線）
– 浅草や押上方面へのアクセスが良好で、途中で半蔵門線や都営浅草線などへ乗り換えられるため、都内各所や神奈川・千葉方面へ移動しやすい。
– 下町らしい商店街が駅前に広がり、日常的な買い物や外食に便利。 - 曳舟駅（東武伊勢崎線、東武亀戸線）
– 押上や浅草方面へも直通で、押上駅で東京メトロ半蔵門線や京成押上線に乗り換え可能。
– 曳舟駅周辺は大型商業施設やスーパーマーケットが集まる再開発地区で、利便性が大きく向上中。 - 押上駅（東京メトロ半蔵門線・京成押上線など）
– 東京スカイツリーの玄関口であり、大規模観光地にアクセスしやすい。半蔵門線経由で大手町や渋谷へ一本、さらに都営浅草線を使えば新橋や羽田空港方面へも直結。
これらの駅や路線を組み合わせることで、通勤・通学だけでなく都内各所への買い物やレジャーを自由に計画できるでしょう。さらに各駅ともバス路線が充実しているため、雨の日や荷物の多い日にスムーズに移動できるのも利点です。
■【最寄り駅周辺の賃貸物件家賃相場（例：東向島駅）】
東向島駅周辺は、都心部に比べると比較的リーズナブルな家賃帯が期待できるエリアとして認知されていますが、駅からの距離やマンションの築年数、設備などによって価格は大きく左右されます。以下はおおよその相場感となります。
- ワンルーム・1K：6万～11万円前後
- 1LDK：11万～18万円前後
- 2LDK：18万～25万円前後
- 3LDK以上：25万円以上もあり、大型マンションやハイグレード物件では更に上昇
最近は駅周辺の再開発で新築・築浅のマンション建設も増え、便利さと快適さを両立する物件に人気が集中する傾向があるため、家賃の上昇要因となる場合もあります。とはいえ、都心部（山手線沿線など）と比べればコストパフォーマンスの良い物件を見つけやすいとも言えるでしょう。
■【最寄り駅周辺の中古物件価格相場（例：東向島駅）】
東向島駅近辺の中古マンション市場は、下町の温かみを残しながら、再開発や交通利便性向上の影響で需要が高まりつつある状態です。下記はあくまで目安ですが、築年数や物件ブランド、管理体制などでも左右されます。
- ワンルーム～1LDK（専有面積20～40㎡程度）：2,500万～5,000万円程度
- 2LDK（専有面積50～70㎡程度）：5,000万～7,500万円程度
- 3LDK以上（専有面積80㎡前後）：7,500万円を超える物件もあるが、都心部よりは若干安め
神奈川や埼玉方面へのアクセスも確保できる東武伊勢崎線の強みと、押上や浅草などの人気エリアに近い立地条件が相まって、ファミリー層や投資家などの需要が底堅く中古相場を支えていると考えられます。
■【最寄り駅の乗降者数データ（例：東向島駅）】
東向島駅（東武伊勢崎線）は東京スカイツリー方面への通勤や観光客の利用が増加傾向にあり、平日朝夕のラッシュ時間帯は沿線通勤者でプラットホームや改札が混雑します。1日の平均乗降者数は数万人規模にのぼり、都心ターミナルのような桁外れの大混雑には至らないものの、近年は沿線人気の高まりで利用者数の底上げが続いていると言われています。
こうした乗降者数の増加傾向は駅周辺の商業活性化や街並みの整備に直結し、再開発や公共施設の拡充などが進められることで、今後も利便性がさらに向上する可能性があります。
##【オープンブルーム東向島ウエスト周辺の実在施設5選】
ここでは、マンションから徒歩や自転車圏内で利用できる便利な施設や、地域らしさを感じられるスポットを5つ紹介します。下町情緒と近代的施設が混在するエリアの特性を感じ取っていただけるでしょう。
- ガスト 東向島店（ファミリーレストラン）
モーニングからディナーまで、和洋中の多彩なメニューをリーズナブルな価格帯で提供。ファミリーや一人利用、打ち合わせなど幅広いシーンで活躍するお店です。
ガスト 東向島店 - セブン-イレブン 墨田東向島2丁目店（コンビニ）
24時間営業のコンビニエンスストアとして、食品や日用品はもちろん公共料金支払いなど様々なサービスに対応。駅からの帰り道にも立ち寄りやすい立地が魅力。
セブン-イレブン 墨田東向島2丁目店 - キャンドゥ 曳舟店（100円ショップ）
手頃な価格で日用品や雑貨をそろえられるお店。キッチン用品や文房具、インテリアアイテムまで幅広い商品が並んでおり、生活の小さなニーズを満たしてくれます。
キャンドゥ 曳舟店 - イトーヨーカドー 曳舟店（ショッピングセンター）
大型ショッピングモールであり、食品や衣料品、生活雑貨からレストランフロアまで一通りが揃う。休日のまとめ買いや家族での外食にも便利な施設です。
イトーヨーカドー 曳舟店 - 東京曳舟病院（病院）
幅広い診療科を備え、地域医療の要として機能する総合病院。検査や入院、専門外来まで充実しており、家族の健康管理や万が一の際に心強い存在です。
東京曳舟病院
これらの施設が生活動線上にあることで、毎日の買い物・食事はもちろん、突然の病気や健康診断時にも早めに対応できるなど、地域での暮らしがスムーズになるのが大きなメリットです。
##【東向島エリアで暮らすメリットと注意点】
メリット
- 都心アクセスと下町情緒の融合
東武伊勢崎線（スカイツリーライン）を使い、スピーディーに浅草・押上・北千住方面へ移動できるだけでなく、半蔵門線や都営浅草線、京成線など他路線への乗り継ぎも容易。下町の温もりと都心の利便性を同時に満喫できる。 - 再開発によるインフラ強化
曳舟や押上周辺の再開発で大型商業施設や公共設備が整備され、駅周辺の利便性や居住環境の快適度が着実に向上している。 - 買い物や食事の選択肢が豊富
大手スーパーやコンビニ、小規模な商店街や飲食店が点在し、日々の買い物から外食まで多様なニーズを満たせる。地元密着の市場や専門店で下町の味やサービスを楽しめる。 - 隅田川や公園でのリフレッシュ
エリア内外に川や公園が多く、散策やランニング、休日のリフレッシュに最適。花火大会や祭りなど季節のイベントも盛んで、地域行事を満喫できる。
注意点
- 家賃や物件価格の上昇傾向
都心からの距離の割に価格が抑えめといわれてきたが、再開発やスカイツリー効果により近年は家賃や売買価格が上昇しているケースが多い。適切な予算検討が必要。 - 朝夕の通勤ラッシュ時の混雑
東武伊勢崎線は都心方面へのラッシュが発生しやすく、浅草・押上方面に向かう電車も朝夕は混雑度が高まる。時差通勤などの対策を考慮しておくと良い。 - 駅からの距離
駅周辺は再開発で利便性が増しているが、駅から離れた場所では商店が少なくなる可能性がある。また、夜間の治安や街灯の有無なども見極めが必要。
##【まとめ：オープンブルーム東向島ウエストで味わう都市機能と下町の温もりが融合した暮らし】
この記事では、オープンブルーム東向島ウエストのある東向島エリアを中心に、その交通アクセスや家賃相場・中古相場、駅の乗降者数から周辺の便利な施設まで、約6,000文字にわたって詳細に紹介してきました。渋谷や新宿、東京駅など主要エリアへの通勤通学に加え、趣のある下町商店街や気軽な飲食店が並ぶ立地の良さ、スカイツリーをはじめとした近隣観光名所へのアクセスなど、多彩な恩恵が期待できるエリアと言えます。
歴史と新しさが交差する墨田区という土地で、交通網や商業インフラが整い続けている点は将来的にも安定した価値を提供し、都内でも魅力のある住環境が形成されている大きな要因です。東武伊勢崎線を使えば、都心を横断しながら大手私鉄や東京メトロへスムーズに乗り換えできるため、休日のショッピングやグルメ巡り、レジャーの幅もぐっと広がることでしょう。もし下町情緒を楽しみつつ利便性を重視したマンション暮らしをお探しなら、オープンブルーム東向島ウエストを候補に、ぜひ現地周辺の街並みや施設を歩いてみてはいかがでしょうか。
##【オープンブルーム東向島ウエストに関するリンク】
