シティテラス東陽町は、東京都江東区の東陽町エリアに位置する大規模分譲マンションです。近年、再開発が進んだ湾岸・臨海エリアにほど近く、利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境として、幅広い層から注目を集めています。ここでは、シティテラス東陽町がある周辺の立地や環境、最寄り駅からの賃貸相場・中古物件価格相場、駅の乗降者数などの情報を詳しくまとめました。さらに、物件周辺にある便利な施設を5つピックアップし、それぞれの概要とURLを紹介します。将来的に東陽町エリアで住まいを検討されている方や、湾岸エリアの魅力を知りたい方にも参考になる内容ですので、ぜひ最後までご覧ください。
【1．シティテラス東陽町の立地と東陽町エリアの魅力】
シティテラス東陽町がある江東区東陽は、都心へのアクセスが非常に良好なうえ、区画整理された整然とした街並みや、豊かな緑を感じさせる公園が点在することで人気を集める地域です。東京メトロ東西線の東陽町駅を中心に、大型オフィスビルや商業施設が集まり、さらに公共施設も充実。かつては倉庫街や工場地帯として利用されていたエリアも多かった江東区ですが、再開発の進展により、ショッピングセンターやタワーマンションが林立する街へと変貌を遂げています。
東陽町エリアの特徴としては、大きく以下の点が挙げられます。
- 都市機能と閑静さのバランス
東陽町駅周辺には商業施設や外食チェーン、コンビニエンスストアなどの日常生活に必要なインフラが集まっており、徒歩や自転車でほぼ全ての用事を済ませられる利便性を備えています。一方で、大通りから少し奥に入ると落ち着いた住宅街の風景が広がり、静かに暮らしたいというニーズにも応えられるのが特徴です。 - 公共施設や教育環境の充実
江東区は行政サービスの手厚さに定評があり、保育園・幼稚園・小中学校などが適切に配置されています。区立図書館やスポーツ施設、コミュニティセンターなども整備されており、子育て世代にとっても暮らしやすい環境が整っています。 - 水と緑を感じるレジャースポット
江東区には運河や川が多く、遊歩道や水辺の公園など、癒やしを求める人に嬉しいスポットが点在しています。桜の名所や花火大会の会場としても知られる場所が多く、季節ごとのイベントやレジャーを楽しむことができます。
シティテラス東陽町は、こうした東陽町エリアの利点を最大限に取り込んだ立地となっています。新しく整えられた街並みと区画、そして都心へのアクセス力が組み合わさることで、忙しいビジネスパーソンやファミリーでも無理のない快適な暮らしが可能です。
【2．周辺環境の特徴】
東陽町エリアは近隣に複数の駅や路線バスが走ることから、交通の選択肢が多いのが大きな強みです。メインとなる東京メトロ東西線は、東西方向に都心を横断する路線で、大手町や日本橋、茅場町といったビジネス街へ乗り換えなしで移動できます。さらに、西船橋方面へ足を延ばせば千葉県内の路線網へと接続可能で、ベッドタウンへのアクセスにも便利です。
東西線の混雑率は比較的高いと言われるものの、通勤・通学の時間を調整したり座れる確率の高い快速運転を上手に使ったりすることで、移動時間の負担を減らす工夫もできます。東陽町駅からはバス路線も豊富で、豊洲や門前仲町、錦糸町など複数の街へ乗り換えなしで行けるため、週末の買い物やレジャーにおいても移動がしやすい環境です。
また、江東区には多くの商業施設が集まっており、アリオやららぽーとといった大規模ショッピングモールをはじめ、映画館やアミューズメント施設なども充実しています。湾岸エリアにはお台場や豊洲、辰巳などのレジャースポットが散在しており、家族連れや友人同士で楽しめる選択肢が豊富です。
一方で、江東区は昔ながらの下町情緒を感じる神社仏閣や商店街も数多く残っています。門前仲町や砂町銀座商店街などは、地元住民の日常を支えるほか、観光地としても人気が高まっています。新旧の文化が入り混じるエリアだからこそ、散策するだけでも街の魅力を再発見しやすいのが魅力です。
【3．最寄り駅の概要】
シティテラス東陽町の最寄り駅として代表的なのは、東京メトロ東西線の東陽町駅です。この駅は、先述のようにビジネス街へ直通するルートが確保できるため、多くのビジネスパーソンが利用しています。駅周辺には銀行やオフィスビル、カフェ、ファストフード店などが並んでおり、朝や昼休みの時間帯には多くの人でにぎわいます。
また、徒歩や自転車で利用できる範囲には都営バスの停留所が複数点在しているため、東京メトロ半蔵門線やJR京葉線などへの乗り継ぎも難なく行えます。都心のみならず埼玉・千葉方面へのアクセスがスムーズなのは、住まいを探す際に大きな利点になるでしょう。
【4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場】
東陽町駅周辺は、都内でも比較的リーズナブルな家賃帯で広めの物件を借りられる傾向があります。しかし近年は再開発やタワーマンションの建設が進んでおり、利便性の向上と合わせて家賃相場が上昇傾向にあるのも事実です。以下はあくまで目安となる相場感です（駅徒歩10分程度、築年数や間取りで変動あり）。
- ワンルーム・1K：月額8万円～11万円
- 1LDK：月額13万円～17万円
- 2LDK：月額18万円～25万円
- 3LDK以上：月額25万円～35万円前後
大手ディベロッパーが手掛けるマンションや、築浅のハイグレード物件ではさらに高めの賃料設定になることがあります。一方、駅から離れたり築年数が経過したりすると、同じ間取りでも相場より低い家賃で借りられる可能性があるため、選択肢を広げながら情報を探すと良いでしょう。
【5．最寄り駅周辺の中古物件の価格相場】
中古マンションの価格についても、東陽町駅周辺では利便性と再開発による需要増を背景に、堅調な価格帯を維持しているケースが多く見られます。以下は一般的な目安です。
- ワンルーム・1K（20～30㎡程度）：3,000万円～4,500万円
- 1LDK（30～50㎡程度）：4,500万円～7,500万円
- 2LDK（50～70㎡程度）：7,500万円～1億円前後
- 3LDK以上（80㎡～）：1億円を超えるケースも
築年数や階数、眺望、物件のグレード・管理体制などによって価格には大きな幅があります。駅近のタワーマンションや人気ブランドのマンションは、築年数が古くても高値で取引されることが少なくありません。逆に、駅から距離がある場合は相場よりも割安に購入できるケースもありますので、予算や生活スタイルに合わせて検討するのが大切です。
【6．最寄り駅の乗降者数】
東京メトロ東西線の東陽町駅は、ビジネス利用者や近隣住民、さらには再開発に伴って増え続ける商業施設・オフィスの従業員など、多彩な層が利用する駅です。2019年度頃のデータによると、1日平均乗降者数はおよそ12万人前後と言われています。朝夕のラッシュ時にはもちろん混雑しますが、都心の繁華街ほどの激しさはないという声もあり、乗客が分散しやすい特徴を持っている駅とも言われています。
東陽町エリアは都内全体の住宅需要と再開発の影響で、今後も安定的に駅利用者が多い状況が続くと予想されます。オフィスビルや大規模マンションの建設によって、街がさらに活性化する見込みが高い地域ですので、駅周辺のインフラ整備や商業施設の拡充にも期待が寄せられています。
【7．周辺施設5選】
ここでは、シティテラス東陽町の周辺にある便利な施設を5つピックアップし、それぞれの概要とURLをご紹介します。日常的に役立つスポットから、休日に立ち寄りたくなる場所まで、東陽町エリアの多彩な魅力を感じられるラインナップとなっています。
- ガスト 東陽町店
ファミリーレストランの定番チェーンで、リーズナブルに多様なメニューを楽しめます。朝食から深夜まで営業していることが多いため、家族連れや一人での食事、打ち合わせなど様々なシーンに対応できる便利さが魅力です。
ガスト公式サイト - セブン-イレブン 江東東陽3丁目店
コンビニエンスストアとして24時間いつでも利用でき、公共料金の支払いや宅配便の受け取りなど様々なサービスを提供しています。日用品の買い出しに困らない安心感を得られます。
セブン-イレブン公式サイト - ダイソー 東京イースト21店
100円ショップの大手チェーンで、キッチン用品や文房具、雑貨などを幅広く取り揃えています。東京イースト21の商業ゾーン内に位置しているため、ショッピングの合間に立ち寄りやすいのも特徴です。
ダイソー公式サイト - 東京イースト21
東陽町駅からほど近い大型商業施設で、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店など多数の店舗が集積しています。オフィスビルとも隣接しており、ビジネスパーソンから地元住民まで幅広く利用されています。
東京イースト21公式サイト - 江東区立東陽中学校
東陽町エリアの公立中学校の一つで、地域に根ざした教育活動を行っています。周辺には住宅街が広がり、子育て世代には通学の利便性や環境の良さが評価されています。
江東区立東陽中学校公式サイト
【8．まとめとエリアの特長】
シティテラス東陽町は、都心へのアクセス力と落ち着いた住環境、さらには今後も拡大が見込まれる商業・業務エリアの恩恵を受けられる好立地が魅力です。東陽町エリアならではの特徴として、東京メトロ東西線という都心を貫通する路線を活用できる利便性に加え、新旧が融合した多彩な街の表情を楽しめることが挙げられます。大規模ショッピングセンターやスーパーマーケットが徒歩圏内にあるため、日常生活の利便性は非常に高いです。
江東区はファミリー層から単身者まで広く人気を集めており、賃貸相場や中古物件価格においても年々上昇傾向にあります。それでも都心主要エリアと比較すると、まだ割安感を感じられる物件もあるため、予算や希望の設備に合わせた住まい探しが可能でしょう。区内には多様な行政サービスや文化施設が整備されており、長期的に安定した暮らしを営むには最適の条件が揃っています。
また、すぐ近くの湾岸エリアには豊洲やお台場などの大型商業施設が集結しており、週末や休日のレジャー先にも事欠きません。海辺や運河沿いの散策コースでは、都心とは違った開放感を満喫することができます。さらに、下町情緒が残る門前仲町や砂町銀座といった歴史ある商店街も近く、伝統的な風情と最先端の都市開発が融合する魅力ある地域と言えるでしょう。
シティテラス東陽町は、そのような環境の中でも特に快適な居住空間を提供し、都心近接でのゆとりある暮らしを求める方にとって有力な候補となるマンションです。立地の強みや地域性の高さ、そして将来的な資産価値の向上など、多角的にメリットを感じられる点が人気の理由と言えます。これから江東区・東陽町エリアで住まいを探そうとしている方は、ぜひ候補の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
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