アトラス江戸川アパートメントは、新小川町6-18に建つ住居物件で、都心部への良好なアクセスと落ち着いた街並みを両立できるエリアに位置しています。周辺には歴史ある下町の雰囲気と現代的な利便性が交わるスポットが多く、買い物や飲食、レジャーなど生活の幅を広げる要素に恵まれた環境です。本記事では、物件の特徴や周辺環境、最寄り駅の賃貸相場や中古物件相場、駅の乗降者数などを具体的にまとめていきます。最後に関連する情報へのリンクもご用意していますので、住まい探しの参考にしてみてください。
1. アトラス江戸川アパートメントの立地と特徴
1-1. 都心アクセスと閑静な環境の両立
アトラス江戸川アパートメントが建つ新小川町は、東京都内でも古くからの街並みと近代的な住宅・オフィスが混在する魅力あるエリアです。大通りから一本入ると、緑の多い散歩道や落ち着いた住宅街に囲まれており、日常生活をリラックスして過ごすことができます。
一方で、主要なビジネス街や商業地へのアクセスにも優れており、駅周辺には生活必需品を揃えられる店舗が点在しています。休日には徒歩や自転車で周辺を散策するだけでも新しい発見が多く、都心暮らしならではの多彩なライフスタイルを楽しめます。
1-2. 歴史と文化が息づくエリア
新小川町周辺は江戸の昔から人々が行き交うエリアとして発展してきました。近隣には神社仏閣が点在し、今もなお地域に根差した行事や催し物が行われることがあります。古い商店街や路地裏には昔ながらの風情が感じられ、新旧が融合したユニークな街並みが魅力です。
また、周辺には大学や専門学校などの教育機関も多く、若者が集まるカフェや書店などの情報発信源も豊富に存在します。伝統と新しい文化が交差する、活気あふれる街並みを身近に感じられる点は、他のエリアにはない特有の魅力です。
2. 周辺環境の魅力
2-1. 買い物と飲食店の充実
物件から徒歩圏内にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアといった生活必需品を購入できる店舗が点在しているため、日常の買い物には不自由しません。加えて、下町情緒を感じさせる個人商店や惣菜店、ベーカリーなども根づいており、地元に密着した買い物環境が魅力といえます。
飲食店に関しては、ファミリー向けのチェーンレストランから個人経営の居酒屋、カフェまで多種多様です。大通り沿いには全国展開のチェーン店が連なり、路地裏には隠れ家風のお店が点在しているため、平日は気軽に外食、休日はゆったりと舌鼓を打つなど、気分に合わせた食の楽しみを満喫できるでしょう。
2-2. 公園や散策スポット
新小川町付近は区画整理が行き届いており、比較的整備された歩道や小さな公園が随所に見られます。都心部でありながら緑や自然を感じられるスポットが多く、ジョギングやウォーキングなどの軽い運動を日常に取り入れるのも容易です。
また、隣接エリアには文化施設や図書館、美術館などが集まる地域もあり、休日や仕事終わりにふらりと立ち寄って芸術鑑賞や読書を楽しむことができます。こうした文化的な側面と自然環境が重なり合う点は、新小川町ならではの魅力と言えるでしょう。
2-3. 教育や医療機関
周辺には幼稚園や小学校、中学校、高等学校、さらには大学までがそろっており、子育て世帯にとっても選択肢が豊富です。保育園や学童施設も整備されているエリアなので、共働きの家庭でも安心して生活を続けられます。
医療面においても、クリニックや総合病院などがあり、急病時や専門的な治療が必要な場合にもスムーズに対応が可能です。薬局も多いため、日々の健康管理やちょっとした体調不良にも素早く対処できます。
3. 最寄り駅と交通アクセス
3-1. 江戸川橋駅・飯田橋駅など複数利用可能
アトラス江戸川アパートメント周辺で便利に利用できる駅としては、東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅や、JR総武線や東京メトロ東西線などが集まる飯田橋駅が挙げられます。駅によって利用できる路線が違うため、通勤先や目的地に合わせてスムーズな移動手段を選択できるのがポイントです。
- 江戸川橋駅（東京メトロ有楽町線）
都心部を横断する路線であり、有楽町駅や銀座一丁目駅などの都心エリアへのアクセスが良好です。電車の本数も多く、乗り換えを活用することで新宿や池袋方面にも移動が簡単にできます。 - 飯田橋駅（JR総武線・東京メトロ東西線 ほか）
飯田橋駅はJR総武線・東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線など、多彩な路線が乗り入れる一大ターミナル駅です。周辺はオフィスや学校が集まる文教地区としての顔も持ち、平日はビジネスパーソンや学生で活気があります。
3-2. 車やバスの利用
新小川町エリアは幹線道路が整備されているため、車移動を想定している方にも便利です。首都高速や主要な幹線道路が近くにあり、遠方や郊外へのアクセスがスムーズに行えます。ただし、都心部特有の混雑が発生する時間帯もあるため、駐車場の確保や時間調整の工夫が必要となるでしょう。
バス路線も充実しており、駅から離れたエリアや繁華街などへの移動にも便利です。雨の日や荷物が多いときなど、電車以外の選択肢があることは生活の幅を広げる要素となります。
4. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
江戸川橋駅や飯田橋駅周辺の賃貸相場は、都心部へのアクセスの良さや文教地区・オフィス街が隣接している点などから、比較的高めの水準になっています。ただし、駅から離れた立地や築年数、設備によって変動幅は大きいため、あくまで目安として考えるとよいでしょう。
- 1R／1K
- 築年数や駅からの距離にもよりますが、月額8万～12万円程度が多く見られます。
- 単身赴任や学生、若手ビジネスパーソンなどから一定の需要があり、物件数自体も豊富です。
- 1LDK／2DK
- 月額13万～18万円程度が中心的な相場で、設備の充実度や駅への距離によって上下します。
- カップルやコンパクトなファミリーにも人気で、築浅マンションやセキュリティ重視の物件はやや高額になる傾向にあります。
- 2LDK／3LDK以上
- 月額20万円前後から30万円を超える物件まで幅広く、ファミリー層を中心に需要があります。
- 新築やリノベーション済みなどハイグレードな物件は、さらに家賃が上乗せされるケースも少なくありません。
駅周辺にはタワーマンションなども見られ、セキュリティや共用施設が充実した物件は高い賃料帯でも人気を保っています。一方で、築古のマンションやビルの一室を改装したデザイナーズ物件など、個性的な選択肢もあるため、多様なライフスタイルに対応できるエリアと言えます。
5. 最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
江戸川橋駅や飯田橋駅周辺は都心部とつながりが深く、再開発やインフラ整備も着々と進んでいることから中古マンションの需要が堅調です。以下は一般的な相場の目安です。
- コンパクトタイプ（1LDK～2DK程度）
- 築15年～20年ほどのマンションで3,000万円～5,000万円程度が多く、リフォームやリノベーションの有無によって価格が上ブレすることがあります。
- 駅からの距離が近いほど人気が高く、値段も上がる傾向です。
- ファミリータイプ（2LDK～3LDK）
- 専有面積60～80㎡程度で4,500万円～8,000万円程度が一つの目安となります。
- 管理体制や共用施設の充実度、眺望や構造などで価格差が生じやすいのが特徴です。
- タワーマンション・築浅物件
- 9,000万円～1億円を超えるケースも珍しくなく、ブランド力や設備、階数などが大きく価格に反映されます。
- 駅周辺の利便性の高さと眺望を兼ね備えた物件は、投資目的でも人気が高めです。
将来的に住み替えや売却を考慮する場合でも、都心近接であるがゆえに高い需要を見込める可能性があります。物件の維持管理費や修繕積立金、建物の構造なども吟味しながら、自分に合った住まいを探してみましょう。
6. 最寄り駅の乗降者数
江戸川橋駅や飯田橋駅を中心としたエリアは、通勤・通学のみならず観光需要も含めて多くの人が利用しています。
- 江戸川橋駅（東京メトロ有楽町線）
1日の平均乗降者数はおよそ3～4万人前後で推移しています。朝晩のラッシュ時間帯は都心へ向かうビジネスパーソンで混み合う傾向にありますが、日中は周辺の学校やオフィス利用者を中心に比較的落ち着いた利用者数となるのが特徴です。 - 飯田橋駅（JR総武線・東京メトロ各線ほか）
JRや複数の地下鉄路線が集まる一大乗換駅のため、1日の平均乗降者数は合計で数十万人規模と言われています。周辺にはオフィス街や大学などが集積していることもあり、朝夕のラッシュ時は非常に混雑しますが、利便性の高さから居住ニーズも高めです。
このように、複数の路線が利用できるエリアゆえ、人の流れが絶えない地点として安定した需要が見込まれる環境と言えるでしょう。
7. 周辺にある5つの主要施設
アトラス江戸川アパートメント付近には、生活を彩る多彩な施設が点在しています。ここでは、5つの実在施設をピックアップして紹介します。
- ジョナサン 江戸川橋店
ファミリーレストランとして、朝食から深夜帯まで幅広いメニューを提供しています。気軽に立ち寄りやすい雰囲気で、一人でも家族連れでも利用しやすいのが魅力です。
ジョナサン 江戸川橋店 - ファミリーマート 新小川町店
24時間営業のコンビニエンスストアとして、ちょっとした買い物や公共料金の支払いなどにも対応しています。ATMの利用や軽食・飲料の購入など、日常生活を便利にサポートしてくれます。
ファミリーマート 新小川町店 - キャンドゥ 江戸川橋駅前店
100円ショップとして文具や雑貨、キッチン用品など多様な商品を扱っています。リーズナブルな価格帯でありながら、生活に役立つアイテムを揃えられるため、日々のちょっとした買い足しにも助かる存在です。
キャンドゥ 江戸川橋駅前店 - 東京逓信病院
飯田橋駅周辺に位置する総合病院で、各種専門外来が充実しています。急な体調不良や検査が必要になった際にも対応が可能で、地域の中核病院として信頼を集めています。
東京逓信病院 - 文京区立第三中学校
歴史ある文京区の公立中学校で、地域との連携や部活動など、多彩な教育プログラムが展開されています。保護者や地域住民が参加する行事も盛んで、コミュニティがしっかり根づいている学校の一つです。
文京区立第三中学校
8. アトラス江戸川アパートメントのおすすめポイントまとめ
- 都心へのアクセス性
江戸川橋駅や飯田橋駅など複数の駅・路線が利用できるため、都内の主要エリアへダイレクトあるいは乗り換え少なめで移動できる点が大きな魅力です。通勤や通学だけでなく、ショッピングやレジャー、出張・旅行など、あらゆるシーンで利便性の高さを実感できるでしょう。 - 豊富な周辺施設
コンビニやスーパーといった日常生活を支える店舗から、飲食店や大型商業施設までバラエティに富んだ施設がそろっています。子育て中の家族や単身者、シニア層まで、幅広い層が暮らしやすい環境が整っている点も特徴です。 - 自然と文化のバランス
都市部にありながら周辺には小規模な公園や緑地が点在し、川沿いの散歩コースなども楽しめます。さらに美術館や大学など文化的な施設が隣接するため、日常に自然とアートや学問が共存する豊かな暮らしを送ることができます。 - 資産性の安定
都心近接エリアでありながら、歴史ある住宅街として長く住み続ける人も多い地域です。再開発やインフラ整備の進行により、不動産としての価値が将来的に安定しやすい傾向があります。賃貸や売却を視野に入れる場合でも、一定の需要を見込めるでしょう。 - 多彩なライフスタイルに対応
学区や医療機関、買い物施設などが充実しているため、ファミリー層から単身世帯まで、それぞれのニーズに合わせた暮らしが実現しやすい点が魅力です。マンションの設備やグレードを含め、ライフステージの変化に柔軟に対応しやすい環境となっています。
9. まとめ
アトラス江戸川アパートメントは、新小川町という都内でもアクセス性と住環境のバランスが良いエリアに位置する魅力的な住居物件です。周辺には歴史や文化を感じさせる街並みがありながら、コンビニやスーパー、ファミリーレストランなど、現代の暮らしに欠かせない施設が充実しているのが特徴です。最寄り駅となる江戸川橋駅や飯田橋駅を利用することで、ビジネス街や繁華街への移動も円滑に行えます。
賃貸相場はやや高めの傾向ですが、その分利便性と生活クオリティを確保できる点で根強い人気があります。中古物件に関しても、都心部と近郊部を結ぶ路線の利便性や再開発の恩恵から、資産性が維持されやすいといえるでしょう。自然や文化・教育環境にも恵まれ、幅広い世代が安心して暮らせる新小川町エリアでの住まい選びを、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
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