インプレストコア代官山は、渋谷区の中でも特に洗練されたエリアとして知られる代官山に位置する住まいです。おしゃれなショップやカフェが立ち並び、外国人居住者も多い国際色豊かな街としても有名な代官山。さらに、渋谷や恵比寿、中目黒といった人気エリアへのアクセスも良好であり、日常の買い物から休日のレジャーまで多彩な楽しみ方ができる環境が魅力となっています。本記事では、物件の特長や周辺環境、そして最寄り駅の家賃相場や中古物件価格相場、駅の乗降者数を約6,000テキストのボリュームでわかりやすく解説し、周辺施設の情報もあわせて紹介します。最後には関連リンクを掲載していますので、検討時の参考にしてみてください。
1. インプレストコア代官山の立地と周辺の雰囲気
1-1. 代官山エリアの魅力
代官山は、東京でも特に高級感のある住宅街と若者文化が融合し、ファッションやアート、カフェ文化など最先端のライフスタイルを発信するスポットとして注目を集めてきました。世界的ブランドの路面店や個性的なセレクトショップが数多く立ち並び、雑貨やインテリアにこだわる方にとって絶好のエリアです。桜の名所として知られる目黒川までも徒歩で訪れることができ、散策や花見シーズンを楽しみやすいのも大きな魅力でしょう。
さらに、少し足を伸ばせば渋谷や恵比寿、中目黒といった各方面へもアクセスが良好なため、ショッピングやグルメ、レジャーといったあらゆる都心の魅力を満喫できます。一方で、メインストリートから少し外れた路地には閑静な住宅街が広がり、下町情緒や昔ながらの建物が点在しているのも代官山ならではの特色です。
1-2. 物件周辺の特徴
インプレストコア代官山が立地するエリアは、代官山の中心地からほど近いにもかかわらず、喧騒からはやや離れた穏やかな住宅街です。大通りや繁華街の活気を十分に感じられる距離にありながら、帰宅すれば落ち着いた夜を過ごせるバランスが魅力といえます。また、建物自体は先進的なデザインを取り入れつつも周辺との調和を考慮した設計が施され、防犯体制や共用スペースなどにも力が入れられている傾向があります。
周囲にはおしゃれな飲食店やカフェが点在し、近年は海外のブランドショップやライフスタイルショップの進出も増えているため、休日には散策するだけでも新たな発見があるでしょう。物件から徒歩圏内にはスーパーマーケットやドラッグストアなども揃っているため、日常の買い物を気軽に済ませながら、都心での豊かな暮らしを実現できます。
2. 周辺環境の魅力
2-1. 買い物・ショッピング環境
代官山エリアには、個性的なブティックやセレクトショップ、雑貨店が多く集まっており、ファッションやインテリアに興味のある方には理想的な環境です。路面店が立ち並ぶメインストリートに加え、路地裏に隠れ家的なショップが点在しているので、散策がてら“ここだけ”のアイテムを発掘する楽しみも味わえます。
また、すぐ近くの恵比寿や中目黒まで足を伸ばすと、さらに多彩なショッピングエリアが広がります。大きな商業施設やスーパーマーケット、バラエティ豊かな飲食店が集まり、ファッションから日用品まで幅広い商品を一度に揃えることができます。山手線や東急東横線、日比谷線などを使えば渋谷や池袋、銀座方面へも簡単にアクセス可能です。
2-2. グルメ・飲食店
代官山といえば、カフェやスイーツ、モダンなレストランが集中するグルメエリアとしても名高く、地元の住民だけでなく遠方から訪れる客も少なくありません。イタリアンやフレンチ、和食・割烹など、質の高い飲食店が多く、カジュアルな価格帯からハイエンドまでバラエティに富んでいます。
さらに、周辺にはワインバーやベーカリー、デリカテッセンなど日常の食事を充実させる専門店が数多くあり、バラエティ豊かな食文化を楽しめるのも代官山の特長です。食通や自炊派の方にとっては、世界各国の食材を扱う店を巡る楽しみも広がり、日々の生活を豊かに彩ってくれるでしょう.
2-3. レジャー・自然・文化
インプレストコア代官山の周辺は、都心の交通至便な場所にありながら、散策やリラックスに適したスポットも数多く揃っています。少し歩けば目黒川沿いに到達し、春には桜が咲き乱れる様子を楽しむことができます。また、代官山蔦屋書店や多目的イベントスペースなど、芸術・音楽・文化に触れられる機会が充実しているため、知的好奇心を満たすアクティビティにも恵まれています。
渋谷や恵比寿方面へも徒歩圏内で、映画館やライブハウス、美術館など、多種多様なエンターテインメント施設を日常的に活用可能です。週末や祝日に新たなイベントを巡るなど、都市型ライフスタイルを満喫するには申し分ない立地と言えるでしょう。
2-4. 医療・教育
渋谷区や目黒区という都心部に位置することから、周辺には大学病院や専門病院、クリニックなどが充実しており、健康面での不安を最小限に抑えながら暮らすことができます。小児科や産婦人科など子育て世帯にとって重要な診療科も見つけやすく、薬局も豊富です。
教育面では、公共の保育園・幼稚園から私立の小中学校、インターナショナルスクールまで多様な選択肢があります。渋谷区自体が子育て施策を活発に行っていることもあり、ファミリー層が安心して暮らせる土地としての評価が高まっています。
3. 最寄り駅と交通アクセス
3-1. 代官山駅（東急東横線）
インプレストコア代官山の最寄り駅としてまず考えられるのは、東急東横線の代官山駅です。渋谷駅や自由が丘、中目黒方面へ一本でアクセスできるうえ、副都心線との相互直通運転によって池袋・新宿三丁目方面への移動もスムーズです。朝夕は通勤・通学客で混雑しますが、本数が多いので待ち時間も短く、利便性は都内でも屈指の高さを誇ります。
3-2. 恵比寿駅・渋谷駅など
代官山駅以外にも、JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインなどが乗り入れる恵比寿駅や渋谷駅までも徒歩圏内という可能性があります。恵比寿駅からは埼京線で大崎や大宮方面、湘南新宿ラインで横浜や高崎方面へのアクセスが容易。渋谷駅は山手線や東京メトロ半蔵門線、銀座線など多彩な路線が集まり、東京都内や近郊へのアクセスの要所です。
バス路線も複数存在し、細かい移動や雨天時に駅まで行く際に重宝します。車を利用する場合は、山手通りや明治通りなどが比較的近く、首都高速への接続も容易な反面、都心部特有の渋滞や駐車場の確保には注意が必要です。
4. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
代官山駅や恵比寿駅は、都内でもトップクラスの人気を誇るエリアであり、賃貸物件の需要が常に高い傾向があります。よって家賃相場は高水準で、都心ならではの厳しい価格帯が多いです。以下は目安の範囲と考えてください。
- 1R／1K
- 築浅や駅近の場合で月額10万～15万円程度が中心
- 築年数や設備により8万円台も見つかる可能性はあるものの、非常に競争が激しい
- 1LDK／2DK
- 月額15万～25万円程度が一般的な水準
- 高級マンションやデザイナーズ物件だとさらに上乗せされる傾向
- 2LDK／3LDK以上
- 月額25万～40万円程度が相場の中心
- タワーマンションや駅から徒歩5分以内などの物件では50万円を超える例もある
単身者やカップル、ファミリーによってニーズが異なるものの、代官山というエリア名自体がブランドイメージを持ち、空室が出れば比較的早期に契約されるケースが多いため、希望の物件を見つけるには早めの情報収集が不可欠です。
5. 最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
中古マンションの売買価格に関しても、代官山・恵比寿エリアは「都心の中でも特に人気が高い地域」として認知され、希少性が高いため価格帯も非常に高い水準で安定しています。以下はあくまでも一般的な例です。
- コンパクトマンション（1LDK～2DK程度）
- 築10～15年ほどで4,000万～7,000万円程度が目安
- 駅徒歩5分以内、リノベーション済みやブランドマンションの場合は8,000万円超も
- ファミリータイプ（2LDK～3LDK）
- 7,000万～1.5億円程度の幅が多い
- タワーマンションや高層階、ブランド力の高い物件は2億円を超えることも珍しくない
- 高級マンション・タワーマンション
- 2億円超の価格帯も一般的
- 眺望や管理体制、設備などでさらに上乗せがなされる可能性あり
周辺の再開発プロジェクトや人口動態の変化などを考慮しても、需要が底堅いエリアであるため、中古物件の流通も活発です。投資家や実需層からの関心が高く、魅力的な物件が出れば比較的早期に買い手が付く傾向にあります。
6. 最寄り駅の乗降者数
- 代官山駅（東急東横線）
1日の平均乗降者数は約3万～4万人前後とされ、東横線沿線の中では渋谷駅に次ぐ人気の高さを誇ります。駅ホームは狭めで朝夕のラッシュ時にやや混雑が見られますが、運行本数が多いため実質的な待ち時間は比較的短いです。 - 恵比寿駅（JR山手線・埼京線、東京メトロ日比谷線など）
山手線や埼京線などを利用でき、1日の平均乗降者数は約30万人近くと都内でも屈指の大きさです。オフィス街や商業施設の発展によって利用者数は増え続けており、朝夕のラッシュ時間帯は特に込み合います。
両駅とも商業・業務機能の拡大や再開発が進む中、利用者が今後も高水準を維持する見通しがあり、これも不動産の需要や価値を支える要因となっています。
7. 周辺にある5つの主要施設
ここでは、インプレストコア代官山の周辺で実在し、生活利便性や休日の楽しみに役立つ施設を5つご紹介します。どれも徒歩圏内あるいは短距離で訪れやすく、日常使いから観光利用まで様々なシーンで活用できるスポットです。
- ファミリーマート 代官山駅前店
24時間営業のコンビニエンスストアで、飲み物やお弁当、日用品などをいつでも購入できます。ATMや公共料金の支払いにも対応しており、忙しいライフスタイルをサポートしてくれる頼れる存在。
ファミリーマート 代官山駅前店 - ダイソー 恵比寿駅前店
100円ショップとして定番のチェーン店で、キッチン用品から収納グッズ、文房具など多彩なアイテムをリーズナブルに入手可能です。ちょっとした買い足しやまとめ買いを手軽に済ませられるので重宝します。
ダイソー 恵比寿駅前店 - アトレ恵比寿
恵比寿駅直結の商業施設で、ファッションや雑貨、コスメ、グルメなどが揃っています。駅との連絡通路を利用すれば天候に左右されずにショッピングできるほか、レストランフロアで外食を楽しむのにも便利。
アトレ恵比寿 - 東京都立広尾病院
都が運営する総合病院で、高度な医療体制を備えており、急患や専門医の診療が必要な場合にも迅速に対応できます。周辺住民にとって頼りになる医療機関の一つとして認知されています。
東京都立広尾病院 - 渋谷区立猿楽小学校
エリア内の公立小学校で、教育カリキュラムや地域との連携イベントなどを通じて地元の子どもたちを支えています。近隣には中学校や保育施設も多数あり、子育て環境としての利便性を高めています。
渋谷区立猿楽小学校
8. インプレストコア代官山のおすすめポイントまとめ
- 都内トップクラスの交通利便性
東急東横線の代官山駅、JR恵比寿駅・山手線をはじめ多路線が活用でき、新宿・渋谷・池袋・東京方面への移動がスムーズ。短時間でビジネス街や各種レジャースポットへアクセスできるため、時間を有効活用しやすい。 - 洗練された街並みと閑静な住宅環境
代官山はファッショナブルで文化的なショップやカフェが集まる一方、少し離れれば落ち着いた住宅街が広がり、静かな生活を送ることが可能。オシャレな雰囲気と住環境の良さを両立できる希少なエリア。 - 多種多様なレジャーとグルメ
付近には飲食店や雑貨店、イベントスペースが多数存在し、週末には散策するだけでも新しい発見がある。恵比寿や渋谷へも短距離で行き来できるため、外食や買い物、カルチャーイベントへの参加に困らない。 - 教育と医療の充実
渋谷区という都心エリアは公私立の学校や保育園、習い事施設が豊富で、文教環境が整っている。また、大規模病院や専門クリニックも至近にあるため、安心感のある生活を営むことができる。 - 将来的な資産価値の期待
代官山は国内外からの人気が根強く、再開発が進む周辺地区との相乗効果で不動産需要が堅調に推移している。今後も下落しにくいエリアとして投資面での魅力も高いと言える。
9. まとめ
インプレストコア代官山は、ファッションや文化の最先端を走る代官山エリアに位置しながら、徒歩圏内で大きな商業施設や自然スポットへアクセスできる便利さをあわせもつ物件です。駅前の活気から少し離れた閑静な住宅街に立地しているため、都心型の豊かなライフスタイルと落ち着きのある住環境を両立するにはうってつけの選択肢でしょう。さらに、渋谷や恵比寿方面への移動も苦にならないことから、仕事帰りにショッピングや食事を楽しみたい方にとっても理想的です。
加えて文教・医療面でも施設が充実しているため、単身者はもちろん、ファミリーやシニア層にとっても安心して暮らしを営めるエリアと言えます。都心部の人気エリアとして需要が非常に高い反面、情報が出ると早期に契約されるケースが多いので、興味を持たれた際には迅速な行動と情報収集が大切となるでしょう。眺望やセキュリティ面、耐震構造などの細かな条件を吟味しつつ、満足度の高い都心生活をお求めの方は、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
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