リーフィアレジデンス上原は、緑豊かな環境と都心への高いアクセスを両立できる新宿区・渋谷区エリアの一角に位置し、洗練された住まいとして注目を集めています。近隣にはおしゃれなカフェやレストラン、生活に必要な商業施設が点在しつつも、閑静な住宅街が広がっているため落ち着いた雰囲気を保っています。また、鉄道やバス路線を活用して新宿・渋谷方面、さらには他の主要エリアへも短時間で移動が可能となり、ビジネスパーソンやファミリーなど幅広い層から支持を得るエリアといえるでしょう。本記事では、物件周辺の特長や利便性、最寄り駅の家賃相場や中古相場・乗降者数を約6,000テキストのボリュームで解説するとともに、周辺にある具体的な施設についても紹介します。新たな暮らしの拠点を考える際の参考にしてみてください。
1. リーフィアレジデンス上原の立地と周辺の雰囲気
1-1. 代々木上原・幡ヶ谷エリアの特徴
代々木上原や幡ヶ谷周辺は、渋谷区や世田谷区、新宿区が交わる都心近郊のエリアとして、近年ますます人気が高まっている地域です。小田急線や東京メトロ千代田線など複数の路線が利用しやすく、新宿や表参道、二子玉川方面などへ短時間でアクセスできる利便性が魅力です。一方で、大通りを離れると閑静な住宅街が広がり、個人経営のカフェや雑貨店、飲食店が点在しているため、独特の落ち着いた雰囲気を楽しめるのが特長です。
また、周辺には歴史ある神社や、芸術関連のスポットなども点在し、下町情緒と先進的なモダンさが入り混じる独特の街並みを形成しています。商業施設や教育機関、医療機関も比較的充実しているため、子育て世代からシニア層まで幅広い層が安心して暮らせる環境と言えるでしょう。
1-2. 物件周辺の特長
リーフィアレジデンス上原は、駅周辺の賑わいからやや奥に入った場所に立地しており、適度に落ち着いた住宅地の雰囲気が残っています。周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店など、日常生活に必要な施設がそろっているため、買い物や外食にも便利です。近所には緑地や小さな公園も点在し、都心近郊にいながら自然の潤いを感じられるのが魅力となっています。
建物は、防犯カメラやオートロックといったセキュリティ設備が充実している場合が多く、ファミリー層やシニア世帯にも安心感を提供しています。エントランスや共用スペースには落ち着いたデザインが施され、都心暮らしの洗練された空気を感じられるでしょう。マンションによっては宅配ボックスやコンシェルジュサービスなど、忙しい現代人の生活をサポートする付帯施設が整っているケースもあります。
2. 周辺環境の魅力
2-1. 買い物とショッピング
代々木上原・幡ヶ谷エリアには、コンビニエンスストアやスーパーマーケット、ドラッグストアなど日常の買い物をカバーする店舗が点在し、徒歩や自転車での移動でも十分対応可能です。おしゃれなカフェやベーカリー、雑貨店なども多く、散歩がてら新しいお店を発掘する楽しみがあります。幡ヶ谷方面に向かえば、駅前に商店街が形成されており、新鮮な野菜や惣菜、地元の特産品などを手に入れることもできるでしょう。
また、新宿・渋谷方面へは電車で10分程度と非常に近く、大型百貨店やファッションビルが立ち並ぶ商業地へ気軽にアクセスできます。家電量販店や大型書店など、より専門的なアイテムを探す際にも移動時間が少なくて済むのが、このエリアに住む大きなメリットと言えるでしょう。
2-2. グルメ・飲食店
駅周辺にはカフェや定食屋、バラエティ豊かなレストラン、居酒屋が点在しており、和食や洋食、エスニックなどジャンルも幅広いです。代々木上原周辺には有名シェフが営む小さなレストランや、ベーカリー・パティスリーの名店が潜んでいるケースも多く、グルメ好きには見逃せないエリアとなっています。幡ヶ谷方面や下北沢方面に行けば、地元密着型の居酒屋やカレー店など個性的なお店が増え、食べ歩きや飲み歩きの楽しみも倍増するでしょう。
さらに、新宿や渋谷へ電車で短時間で行けるため、ショッピングの合間や仕事帰りに幅広いグルメを満喫するのも簡単です。飲食店選びに悩むほど多彩な選択肢がある地域で、外食を多用したい方や新しい味に常に挑戦したい方にも適しています。
2-3. レジャーと自然
代々木公園や明治神宮、新宿御苑など大規模な緑地や公園が比較的近くにあり、休日にはジョギングやピクニック、イベント参加などを楽しむのが定番と言えます。さらに、下北沢や吉祥寺方面へもアクセスが良いので、個性的な雑貨店や劇場、ライブハウスなどを巡るカルチャー散策をするのも魅力的です。
また、都心エリアで頻繁に開催されるフェスやマルシェ、音楽イベント、アート展示などにも短時間で参加できます。鉄道やバスを活用すれば、お台場方面や東京ドーム周辺、さらには横浜方面へも比較的スムーズに移動できるため、レジャーの幅が非常に広がると言えるでしょう。
2-4. 医療と教育
文教地区としての雰囲気があり、近隣には公立・私立の学校や保育園などが点在しています。習い事や塾の選択肢も多彩で、子育て世帯にとっては教育資源が豊富な環境が整っている点が大きな魅力です。さらに、大学や専門学校にも電車を使えば短時間で行けるため、学業に励む学生にも便利でしょう。
医療面では、周辺にクリニックや大病院など多彩な医療機関が点在しており、万が一の体調不良や定期健診、専門的治療にも対応しやすい体制があります。ドラッグストアも複数あり、ちょっとした日常的なトラブルには迅速に対処可能です。
3. 最寄り駅と交通アクセス
3-1. 代々木上原駅・幡ヶ谷駅など
リーフィアレジデンス上原は小田急線や東京メトロ千代田線が交わる代々木上原駅、あるいは京王新線・京王線の幡ヶ谷駅が最寄りとなるケースが多いでしょう。代々木上原駅からは小田急線の急行を使えば新宿まで約5分、千代田線を通じて大手町や表参道方面へのアクセスも快適です。一方、幡ヶ谷駅からは京王新線を使って新宿駅や笹塚方面へスムーズに移動できるのが特長となります。
それぞれの駅周辺にはバス路線も充実しており、都心や近郊エリアへの細やかな移動にも対応可能です。車での移動を考える場合は、甲州街道や山手通りなど主要幹線道路が至近にあり、都内外へ出かける際にも便利ですが、都心特有の渋滞や駐車場確保には注意が必要となります。
3-2. バスや車での移動
駅への移動や近隣地域へのアクセスには、都営バスや地元のコミュニティバスが活躍します。バス路線を上手く利用すれば、雨の日や荷物が多い日でも駅や商業施設まで快適に移動できるでしょう。車の使用に関しては、幹線道路や首都高速の入口も比較的近く、新宿や渋谷、羽田空港方面などへアクセスしやすい半面、渋滞や駐車スペースの確保が必要になるため、時間帯やルート選択を慎重に行うことがポイントです。
4. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
代々木上原・幡ヶ谷エリアは交通利便性の高さと落ち着いた住環境から賃貸需要が常に高い傾向にあります。家賃相場はやや高めですが、以下はあくまで目安です。
- 1R／1K
- 駅徒歩5分・築浅で月額9万～13万円程度が中心
- 築年数や駅から離れた立地で8万円前後の物件も見つかる場合がある
- 1LDK／2DK
- 月額13万～20万円程度が相場
- 高層階やリノベ物件、タワー系などで25万円を超えるケースも
- 2LDK／3LDK以上
- 月額20万～35万円程度が多い
- グレードの高いマンションや広い専有面積だと40万円以上になることも
近隣には大学や専門学校が点在し、学生や若年層の需要も多い反面、ファミリー層やビジネスパーソンも求めるため物件が出るとすぐ埋まる傾向があります。希望条件の物件を見つけるには、情報収集と素早い行動が重要です。
5. 最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
中古マンション市場においても、代々木上原や幡ヶ谷周辺は都内でも高い人気を誇り、価格帯は比較的高めで安定しています。以下に一般的な目安を示します。
- コンパクトマンション（1LDK～2DK程度）
- 築10～15年ほどで3,500万～6,000万円程度が多い
- 駅近やリノベーション済み物件で7,000万円を超えるケースも
- ファミリータイプ（2LDK～3LDK）
- 5,000万～1.2億円程度の幅があり、立地やブランド力、階数で大きく変動
- タワー系や広めの専有面積で1.5億円近くになる場合も
- タワーマンション・高級物件
- 1億円以上が中心、さらに高い価格帯の事例も存在
- 共用施設や管理体制の充実、眺望の良さなどで値段が変動
都心へのアクセスの良さやエリアのブランド力から、中古でも需要が底堅く、価格が下がりにくい環境です。長期的に見ても安定した資産価値を保持しやすいと言えるでしょう.
6. 最寄り駅の乗降者数
- 代々木上原駅（小田急線、東京メトロ千代田線）
1日の平均乗降者数は約7万～9万人程度と推測され、急行停車駅としての利便性や千代田線との相互直通で混雑しがち。朝夕のラッシュ時にはホームや改札が特に込み合うが、運行本数が多いのが特徴。 - 幡ヶ谷駅（京王新線）
1日の平均乗降者数は約4万～5万人程度と見られ、新宿方面への通勤・通学客を中心に賑わう。駅前には商店街やバス停が集約され、周辺地域との行き来も活発。
いずれの駅も周辺の再開発やマンション建設の増加によって、今後も安定的な利用客数が見込まれ、地域の需要を下支えすると考えられています。
7. 周辺にある5つの主要施設
リーフィアレジデンス上原の近隣には、多彩な施設が揃っており、暮らしを彩る要素が満載です。ここでは5つの実在施設を選出し、その概要とリンクを紹介します。
- ジョナサン 幡ヶ谷店
ファミリーレストランとして、和洋食からデザートまで幅広いメニューを取り扱い、朝から深夜帯まで営業しています。家族連れや一人でも気軽に入れ、ちょっとした休憩や食事に最適です。
ジョナサン 幡ヶ谷店 - ファミリーマート 代々木上原駅前店
24時間営業のコンビニエンスストアで、弁当や飲料、日用品をいつでも購入可能。公共料金の支払い、ATMなどのサービスもあり、忙しい人の生活を大きくサポートしてくれます。
ファミリーマート 代々木上原駅前店 - ダイソー 下北沢店
キッチン用品や文房具、生活雑貨など、さまざまなアイテムを低価格で手に入れられる100円ショップ。下北沢の個性あふれる街並み散策ついでに立ち寄りやすい立地です。
ダイソー 下北沢店 - Odakyu OX 代々木上原店
小田急線沿線で展開されるスーパーマーケット。生鮮食品から惣菜、日用品まで幅広いアイテムを揃え、駅利用者から近隣住民まで幅広く支持されています。
Odakyu OX 代々木上原店 - 内藤病院
総合的な診療科を備える病院として、地域医療に貢献しています。緊急時にも対応しやすく、診療科目の幅広さが安心感をもたらしてくれるでしょう。
内藤病院
8. リーフィアレジデンス上原のおすすめポイントまとめ
- 静穏な環境と都心アクセスの両立
最寄り駅の代々木上原や幡ヶ谷を利用し、新宿や渋谷など主要エリアへの通勤・通学が短時間で行える。一方、大通りから少し離れた閑静な住宅街で落ち着いた生活を送れるのが大きな魅力です。 - 多彩な商業施設とグルメスポット
駅周辺や商店街にはスーパーマーケット、ドラッグストア、個性的な飲食店が並び、日常の買い物や外食に困りません。加えて、新宿や下北沢方面へも近いため、大規模ショッピングやカルチャー探訪を楽しめる環境です。 - 豊かな自然と文化
周辺には公園や緑地が点在し、散歩やジョギングを日常的に行いやすい。また、文化的施設やライブハウス、芸術的な催しが盛んなエリアへも容易にアクセスでき、日々の生活に彩りを添えてくれます。 - 医療・教育面の安心感
大学病院や総合病院、クリニックなどが近隣に複数あり、健康面の不安を軽減してくれます。幼稚園や小中学校などの教育機関も多く、子育て世帯にとって利便性と安心感の高い地域です。 - 資産価値の維持が期待できるエリア
渋谷区や新宿区、世田谷区との境界に近く、都会的な利便性が高いエリアとして人気が絶えません。需要が安定しており、将来的な資産としても魅力的と言えるでしょう。
9. まとめ
リーフィアレジデンス上原は、代々木上原・幡ヶ谷エリアの恵まれた交通利便性と落ち着いた住宅街としての空気を同時に楽しめるマンションとして、幅広い世代から注目を集めています。近隣にはスーパーマーケットや飲食店、ドラッグストアなど日々の買い物を支える店舗が充実しており、新宿や渋谷方面をはじめとした主要都心部へも電車で短時間で移動できるため、ビジネスや学校、買い物、レジャーなどさまざまな場面に対応できる点が大きなメリットとなります。
また、教育機関や医療機関が多く存在し、子育て環境や健康管理面においても安心感が高いと言えます。加えて、下町情緒と若者文化が入り混じるユニークな街並みと、都内有数の文教地区としての品格も備えており、暮らしの中で多彩な刺激や発見を味わえるエリアです。ウォーターフロントやタワーマンションとは異なる都心住宅街の雰囲気を求める方にとって、ぜひ候補に入れてみたい物件です。
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