東浅草1丁目は、台東区の中でも下町情緒あふれる趣を残しながら、再開発や観光需要の高まりによって利便性が年々向上しているエリアです。その一角に建つ「ハイズ東浅草」は、歴史と文化が交差する浅草エリアに位置しながら、比較的落ち着いた住環境を得られる物件として注目されています。浅草寺や仲見世通りの賑わいから少し離れた東浅草エリアは、地元住民の暮らしが息づく下町の風情を色濃く残しており、日常の買い物や外食にも便利です。
ここでは、ハイズ東浅草の立地や周辺環境、最寄り駅周辺の賃貸相場や中古物件の価格相場、駅の乗降者数などをわかりやすくまとめました。また、周辺の実在施設も5つピックアップしてご紹介しますので、下町暮らしを検討している方はぜひ参考にしてみてください。
1. ハイズ東浅草の立地と周辺環境
1-1. 東浅草1丁目とは
浅草寺や雷門といった世界的にも有名な観光スポットを有する台東区浅草エリア。その中でも東浅草1丁目は、観光客でごった返す中心部からやや東寄りに位置し、住宅や地元企業が集まる落ち着いたエリアです。近隣には隅田川が流れ、堤防沿いは散策やジョギングを楽しむ人の姿も多く見受けられます。
周辺はスーパーやコンビニ、飲食店が点在し、駅前ほどの華やかさはないものの、生活に必要な施設が一通り揃っているため、日常の買い物には不自由しません。下町らしいフレンドリーなコミュニティ文化が残っており、地域のお祭りやイベントでは、昔ながらの人情や情緒を感じられる雰囲気を味わえます。
1-2. 交通アクセスと暮らしやすさ
ハイズ東浅草からは、東京メトロ銀座線・都営浅草線の浅草駅や、つくばエクスプレス線の浅草駅へのアクセスが考えられます。駅への徒歩圏か自転車圏かは物件の立地やルート次第ですが、台東区はバス路線やシェアサイクルなどの交通手段が充実していることも大きな特徴です。また、隅田川を渡れば墨田区方面にも行きやすく、都内各地への移動手段の選択肢が多い点は大きなメリットと言えます。
東浅草1丁目周辺は大通りから一歩入ると閑静な住宅街が広がり、ファミリーでも安心して暮らせる環境が整っています。下町のあたたかい人間関係と、東京の中心地へも行きやすい利便性を同時に味わえる場所として、若い世代からシニア層まで幅広い層に注目されているエリアです。
1-3. ハイズ東浅草の特徴
ハイズ東浅草は、築年数や規模、設備などを総合的に見ても、下町エリアのマンションとしては比較的グレードの高い部類に入ることが多い物件です。セキュリティシステムやオートロックなどの防犯設備が充実していることもあり、単身者や女性にも人気があります。東浅草エリアは古い建物が多いイメージを持たれがちですが、近年は再開発や観光需要に伴う地域活性化も進み、新しいマンションや設備が整った物件が徐々に増えています。
また、浅草という下町ならではの食文化や祭り、歴史的な建築物を身近に感じられるのが大きな魅力です。休日には、徒歩や自転車で浅草中心部へ出向き、買い物や飲食を楽しむこともできますし、下町情緒溢れる路地裏を散策するのもおすすめです。
2. 最寄り駅周辺の賃貸物件相場
東浅草1丁目から最寄り駅として考えられるのは、主に東京メトロ銀座線・都営浅草線・つくばエクスプレス線が乗り入れる浅草駅です。ここでは浅草駅周辺の賃貸相場を、間取り別に大まかな目安としてまとめます。
2-1. ワンルーム・1K
浅草駅周辺は観光地であると同時に、台東区の商業拠点でもあるため、単身者向け物件の需要が安定しています。一般的には月額7万～9万円程度が相場となりますが、駅徒歩5分以内、築浅、オートロック付きといった条件が揃うと10万円を超えるケースもあります。下町らしい古い物件では、もう少し安く借りられる場合があるので、築年数と設備のバランスを考慮して選ぶのがおすすめです。
2-2. 1LDK・2LDK
カップルや新婚世帯、広い部屋を好む単身者に選ばれる1LDK・2LDKは、月額10万～18万円が一般的なレンジです。都心へのアクセスの良さや浅草というブランドイメージが影響して、ほかの下町エリアと比べるとやや高めの設定になることがあります。駅から離れていたり築年数が経過していたりする物件を探せば、月額10万円前後で見つかる可能性もあります。
2-3. 3LDK以上
ファミリー層に人気が高い3LDK以上の物件では、月額15万～25万円程度が相場と考えられます。浅草エリア全体を見ると、数は決して多くはありませんが、マンションタイプでもファミリー向けにゆったりした間取りが用意されているケースがあります。駅から近い物件は競争が激しく、空室が出てもすぐに埋まることが多いので、希望条件に合う物件を見つけたら早めに内見予約を取るのがポイントです。
3. 最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
浅草駅周辺は観光客だけでなく、住みたい街としての需要も高まりつつあります。そのため中古マンション市場も活発で、都内中心部ほどではないものの、一定以上の価格帯で推移しています。以下では主要な傾向を整理します。
3-1. ファミリー向け（70㎡前後）
駅から徒歩10分圏内、築20年前後、70㎡前後の中古マンションであれば、4,000万～6,500万円程度が目安です。浅草エリアは観光地としてのブランド性が高く、年々インバウンド需要や再開発の影響で地価が底堅く推移しているため、物件の価格が大幅に下がることは少ない傾向にあります。設備や駅近などの条件が良い物件は7,000万円台に到達することもあり、予算と希望条件の両立が重要です。
3-2. 築浅・駅近物件
築10年以内、駅徒歩5分以内などの好条件が揃う物件では、5,000万～8,000万円台の価格帯が多く見受けられます。都心へのアクセスに加え、歴史的・文化的な観光スポットに囲まれた浅草という土地の価値がプラスに働いており、投資用やセカンドハウスとして購入を検討する人も増えています。物件数自体は他エリアほど多くないため、条件の合う中古マンションが出たときはタイミングを逃さないことが大切です。
3-3. リノベーション物件
築年数が古いマンションでも、リノベーションによって水回りや内装を一新した物件は人気があります。価格は立地や共用部の管理状態にもよりますが、3,500万～6,000万円程度の幅で取引される事例が多いです。リノベーションによって現代的な設備が整い、浅草エリアの風情や利便性を享受できる点が支持されており、自分好みにアレンジする余地があるという魅力も見逃せません。
4. 最寄り駅の乗降者数
浅草駅は東京メトロ銀座線、都営浅草線、つくばエクスプレス線が乗り入れる拠点駅として機能しており、平日・休日ともに多くの利用者が行き交います。特に観光シーズンや週末は観光客が集中し、駅周辺や浅草寺周辺は非常に賑わいを見せます。
- 東京メトロ銀座線: 都心と上野・銀座方面を結ぶ路線として利用者が多い。
- 都営浅草線: 東京駅方面や羽田空港方面へのアクセスにも便利。京急線と直通運転が行われているため、空港までスムーズに移動可能。
- つくばエクスプレス線: 秋葉原や北千住方面へのアクセスが良好で、沿線にはベッドタウンが広がり、利用者数を増やしている。
こうした路線が集まることから、乗降者数は平日も観光客が少ないとはいえ一定数以上を保ち、休日にはさらに多くの人で賑わいます。駅の利用者数は今後も大きく減ることは考えにくく、エリア全体の不動産需要を下支えする要因の一つとなっています。
5. 周辺の実在施設5選
ハイズ東浅草の周辺には、日常生活やレジャー、万が一の際に頼れる公共機関まで、多彩な施設が点在しています。ここでは実在する5つの施設を選び、その特徴と公式サイトをご紹介します。
- ガスト 浅草国際通り店
浅草エリアでも利用しやすいファミリーレストラン。和洋中のバリエーション豊富なメニューが揃い、モーニングから深夜営業まで幅広く活用できます。家族連れや友人同士のちょっとした食事に重宝するスポットです。
ガスト公式サイト - ファミリーマート 東浅草一丁目店
24時間営業で急な買い物に対応できるコンビニエンスストア。ATMや公共料金の支払いサービスなど、暮らしに欠かせない機能が充実しています。周辺の住宅街にとって、便利な生活インフラの一つとなっています。
ファミリーマート公式サイト - ザ・ダイソー 浅草ROX店
100円ショップとして全国展開するチェーン店で、浅草ROX内に店舗を構えています。日用品や文房具、キッチン雑貨などをリーズナブルに入手できるため、日々の買い物で利用する人が多いお店です。
ザ・ダイソー公式サイト - 浅草ROX
浅草駅からほど近い場所にあるショッピングセンター。アパレルショップやレストラン、スーパーなど多数のテナントが集まり、地下には大型のスーパーマーケットも完備。日用品の買い物から娯楽まで幅広く楽しめます。
浅草ROX公式サイト - 隅田川病院
台東区内にある地域密着型の病院で、内科や外科など複数の診療科を備えています。急病や健康相談など、地元住民が頼りにする医療機関として機能しており、暮らしの安心感を支える存在です。
隅田川病院公式サイト
6. ハイズ東浅草に住む魅力と将来性
6-1. 歴史と文化を感じる下町暮らし
浅草は国内外から多くの観光客が訪れる歴史ある街。浅草寺や雷門、仲見世通りといった観光名所だけでなく、多数の老舗飲食店や地元商店街が残る活気ある下町文化を体感できます。ハイズ東浅草の周辺は、こうした観光エリアの賑わいから少し離れた落ち着いた雰囲気を保ち、まさに“暮らす浅草”を実感できる環境といえます。
6-2. 都市部へのアクセスの良さ
浅草駅を中心とした複数路線（銀座線、浅草線、つくばエクスプレス線）が利用でき、上野・秋葉原・銀座・新橋などの主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできるほか、東京駅や羽田空港への移動もスムーズです。ビジネスマンはもちろん、旅行好きの方や帰省の多いファミリーにとっても、交通利便性の高さは大きな魅力です。
6-3. 不動産需要の安定
浅草は観光地としてのブランド力が高いことに加え、再開発やインバウンド需要の影響で、賃貸・売買ともに需要が底堅い傾向にあります。ハイズ東浅草のように、築浅または設備が整ったマンションは、資産価値の保ちやすさや賃貸需要の高さが期待されるため、居住用だけでなく投資用としても検討されやすい物件と言えます。
6-4. 地域コミュニティと安心の暮らし
台東区は行政による子育て支援や高齢者支援など福祉施策が充実しており、地域社会が比較的強く機能している下町エリアということもあって、新旧住民が混在するコミュニティも豊かです。地元のお祭りや行事では、昔ながらのつながりを大切にしつつ、新しい住民も受け入れる懐の深さが感じられます。また、病院などの医療施設や公共機関が近隣にあることで、万が一のときにも安心して対応できる環境が整っています。
7. まとめ
ハイズ東浅草が位置する東浅草1丁目は、台東区の下町らしさを感じられる住環境と、複数路線の駅が利用できる利便性を兼ね備えた魅力的なエリアです。観光のイメージが強い浅草ですが、実際に暮らしてみると商店街やスーパー、病院など生活を支える施設が充実しており、日常の買い物や通勤・通学にも困りません。
- 交通利便性: 浅草駅（銀座線・浅草線・つくばエクスプレス線）を利用すれば都心部へのアクセスが良く、バスや自転車を活用すれば周辺エリアにもスムーズに移動できる。
- 賃貸相場と中古市場: 賃貸ではワンルーム・1Kで月額7万～9万円、1LDK・2LDKで10万～18万円、3LDK以上は15万～25万円が目安。中古マンションは4,000万～6,500万円が中心で、好条件だと価格帯はさらに上昇。
- 周辺環境: 浅草寺や仲見世通りの賑わいが身近にありながら、東浅草1丁目は閑静な住宅街が広がる落ち着いたエリア。スーパーやコンビニ、ショッピングセンター、医療機関など、暮らしに必要な施設が揃っている。
- 地域コミュニティ: 下町特有の温かい人間関係が根付いており、新旧住民が入り混じる賑わいの中に古くからの行事や文化が継承されている。行政サービスも手厚く、幅広い世代が安心して暮らせる環境。
このように、ハイズ東浅草は下町情緒と都心への高いアクセスを同時に求める方におすすめの物件です。観光客が多い地区でありながら、日常生活を営む場としての利便性もしっかり確保されており、独特の文化と伝統に彩られた暮らしが楽しめるでしょう。
以下に、今回の記事で取り上げた物件に関連する情報を記載します。ご興味のある方はぜひ参考にしてみてください。
