オーベル月島リバージュグランは、中央区月島エリアに位置する分譲マンションです。月島といえば、隅田川や東京湾を臨むウォーターフロントとしての開放感と、もんじゃ焼きをはじめとする下町情緒あふれる商店街が魅力の街として知られています。また、都心へのアクセスの良さから、ビジネスパーソンやファミリー層など幅広い世代が住まいを求める人気エリアとなっています。ここでは、本物件がある月島エリアの特長や最寄り駅の利便性、駅周辺の賃貸および中古相場、乗降者数、そして実際の周辺施設5選などを詳しくご紹介します。川と海を身近に感じながら都心生活を満喫したい方は、ぜひ最後までご覧ください。
【1．オーベル月島リバージュグランの立地と月島エリアの特長】
1-1．月島エリアの魅力
月島は、中央区の東側に位置するウォーターフロントエリアであり、近隣の勝どきや晴海とあわせて再開発が進む地域として注目を集めています。もんじゃ焼きの聖地として全国的に有名な「もんじゃストリート」をはじめ、下町情緒あふれる商店街や小規模な店舗が数多く存在し、地元の人々とのコミュニケーションを楽しみながら買い物や外食を行うことが可能です。一方で、駅前や主要道路沿いには大型スーパーやドラッグストア、飲食店チェーンなども集積しており、近年ではタワーマンションが林立する現代的な街並みも形成されています。
1-2．オーベル月島リバージュグランの立地メリット
本物件は、こうした月島エリアの魅力を存分に享受できる場所にあり、周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、病院などの生活利便施設が充実しているのが特長です。建物自体は鉄筋コンクリート造や充実したセキュリティなど、都心の住まいに求められる安心感と快適性を備えています。さらに、徒歩圏内にある月島駅や勝どき駅を利用すれば、ビジネス街やショッピングスポットが集まる都心部へ短時間でアクセス可能。ウォーターフロントのゆったりとした空気感と利便性を両立したい方に最適な住環境といえるでしょう。
1-3．中央区の生活環境
中央区は、新富町や築地、銀座など都心の主要エリアを抱える自治体として、商業・観光から住宅地まで多彩な顔を持っています。さらに、子育て支援や高齢者福祉などの行政サービスにも力を入れており、子育て世帯にとっても住みやすい環境が整えられていることで知られています。教育施設や保育園の充実、区民向けイベントやコミュニティ活動も活発で、住民同士の交流を大切にする文化が根付いている点も魅力のひとつです。
【2．周辺環境と暮らしの利便性】
2-1．伝統と再開発が交錯する街並み
月島エリアには、江戸時代から続く商人町の風情が残る一方、勝どきや晴海などではタワーマンションが林立し、新しいショッピング施設がオープンするなど、古き良き情緒と先進的な都市開発が同居する独特の街並みを形成しています。下町文化を楽しみたい時はもんじゃストリートや昔ながらの商店街へ、現代的なショッピングやグルメを楽しみたい時は開発が進むウォーターフロントエリアへ足を運ぶという生活スタイルを選択できる点が月島の魅力です。
2-2．自然とレジャー
隅田川沿いの遊歩道は、ジョギングやウォーキングをする住民が多く、川面から吹く風を感じながらリフレッシュできる憩いの場でもあります。また、少し足を伸ばせば豊洲やお台場方面にもアクセスがしやすく、週末のレジャーやショッピングに困ることはありません。隅田川テラスや晴海埠頭公園なども徒歩や自転車で行ける距離にあり、水辺の景観を堪能しながらのんびりと過ごすことができます。
2-3．食と生活の充実度
月島と言えば、メディアなどで取り上げられるもんじゃ焼きの街として有名ですが、実際にはイタリアン、フレンチ、和食など多彩なジャンルの飲食店が集結しているグルメタウンでもあります。加えて、近くにはスーパーマーケットやドラッグストア、ホームセンターなどが充実しているため、食材の買い出しや日用品の補充も非常にスムーズ。再開発によって生活利便性が年々向上している点もこの地域の大きな強みです。
【3．最寄り駅の概要】
3-1．月島駅（東京メトロ有楽町線・都営大江戸線）
オーベル月島リバージュグランの最寄り駅は月島駅です。東京メトロ有楽町線を活用すれば有楽町・銀座方面へ直接アクセスでき、都営大江戸線を利用すれば六本木や新宿、西新宿方面へも乗り換えなしで移動可能です。朝夕のラッシュ時は多くの人で混雑するものの、運行本数が多くスムーズに都心へ到着できるため、ビジネスパーソンから学生まで幅広い層が利用しています。
3-2．勝どき駅（都営大江戸線）
物件の場所によっては、勝どき駅へも徒歩圏内に入ることがあります。大江戸線を活用すれば月島同様、六本木や新宿などの主要エリアにアクセスが容易です。駅周辺の大規模再開発により、商業施設やマンションなどが多数建ち始めており、さらに利便性が向上しつつあるのが注目点となっています。
3-3．バスやタクシー、シェアサイクルの活用
月島周辺は、都営バスの路線や区のコミュニティバスが充実しており、新橋や東京駅方面へのアクセスが便利です。また、タクシーの流し台数も比較的多く、雨の日や荷物が多い時、夜遅い時間帯などに利用しやすいでしょう。シェアサイクルステーションも各所に整備されているため、自転車で日本橋や築地、豊洲方面へ気軽に移動できるのもポイントです。
【4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場】
4-1．月島駅周辺の賃貸相場
月島駅は都心近接エリアとして人気が高く、近年の再開発に伴うタワーマンションの増加も相まって、賃貸相場は都内でもやや高めに設定される傾向があります。以下は駅徒歩10分程度の目安としての家賃相場です（物件の築年数や設備グレードにより変動）。
- ワンルーム・1K：月額9万円～13万円
- 1LDK：月額15万円～22万円
- 2LDK：月額23万円～30万円
- 3LDK以上：月額30万円～45万円以上
4-2．勝どき駅周辺の賃貸相場
勝どき駅周辺も、隣接する豊洲や晴海エリアの再開発の影響で高層タワーマンションが増え、家賃相場は月島と並んで高めの水準になっています。特に駅近や眺望の良い住戸などはプレミアム価格となる場合が多いです。
【5．最寄り駅周辺の中古物件価格相場】
5-1．月島駅周辺の中古マンション相場
月島駅周辺は、ウォーターフロント開発や都心へのアクセスの良さから、ファミリーや投資家の注目を集めるエリアです。既に成熟したマンション市場があり、築年数やマンションのグレードによって価格帯が大きく異なりますが、概ね以下のような水準となることが多いです。
- ワンルーム・1K（20～30㎡）：3,000万円～5,500万円
- 1LDK（30～50㎡）：5,000万円～8,500万円
- 2LDK（50～70㎡）：8,500万円～1億円前後
- 3LDK以上（80㎡～）：1億円以上の物件も珍しくない
5-2．勝どき駅周辺の中古マンション相場
勝どき駅周辺も、タワーマンションの建設が相次ぐ一方、築年数のあるマンションのリノベーション需要も高く、市場価格は全体的に高めに推移しています。アクセス環境や街の将来的な発展を考慮すると、投資目的やセカンドハウスとしての需要も多いエリアと言えるでしょう。
【6．最寄り駅の乗降者数】
6-1．月島駅の乗降者数
東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が乗り入れる月島駅は、ウォーターフロントエリアの玄関口として人気が高まっており、近年の再開発によるマンション建設ラッシュに伴って利用者数が増加傾向にあります。2019年度頃のデータでは、東京メトロと都営地下鉄を合わせた1日平均乗降者数が10万人以上に上るケースも見られ、朝夕のラッシュ時には相当な混雑が発生することがあります。
6-2．勝どき駅の乗降者数
都営大江戸線の単独駅である勝どき駅も、月島と同様に周辺エリアの再開発によって乗降者数が年々増加しています。2019年度の統計によれば1日平均で約6～7万人程度が利用しており、周辺の人口増加と商業施設の拡充に伴い、今後もさらなる増加が見込まれています。
【7．周辺施設5選】
ここでは、オーベル月島リバージュグランの近隣にある実在の施設を5つ厳選し、ご紹介します。日常的な買い物や休日の過ごし方に役立つスポットばかりです。
- ガスト 月島駅前店
駅前にあるファミリーレストランで、洋食を中心にバラエティ豊かなメニューを提供しています。モーニングからディナーまで幅広く利用でき、家族連れや一人での食事、打ち合わせなどさまざまなシーンで活用可能です。
ガスト公式サイト - セブン-イレブン 中央区月島1丁目店
24時間営業のコンビニエンスストア。ちょっとした買い物や公共料金の支払い、ATMの利用などに便利で、忙しい都市生活をサポートします。駅やマンションからも比較的アクセスしやすい立地が魅力です。
セブン-イレブン公式サイト - ダイソー 晴海トリトン店
100円ショップ大手として全国展開するダイソーが、晴海トリトン内に出店しています。食品や日用品の買い物ついでに立ち寄りやすく、手軽に雑貨や消耗品を入手できます。
ダイソー公式サイト - 晴海トリトンスクエア
複合型のショッピングセンターで、スーパーマーケットや飲食店、ファッション、雑貨、クリニックなどが集まっています。地域のイベントが定期的に開催され、家族連れや周辺住民が楽しむ姿が見られる、ウォーターフロントの人気スポットです。
晴海トリトンスクエア公式サイト - 中央区立晴海中学校
月島や勝どき周辺に居住する子どもたちが通う公立中学校のひとつで、地域との交流や防災教育などさまざまな取り組みを行っています。学校行事や部活動も活発で、コミュニティの一環として地元住民の支持を得ています。
中央区立晴海中学校公式サイト
【8．まとめとエリアの評価】
オーベル月島リバージュグランのある月島エリアは、もんじゃストリートに代表される下町情緒と、高層マンションが林立する近未来的なウォーターフロント開発の両方を楽しめる地域として、近年ますます注目を集めています。東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が乗り入れる月島駅は、新宿や銀座、有楽町、六本木など主要スポットへ短時間でアクセスでき、通勤・通学や休日のお出かけにも便利です。
賃貸物件や中古マンションの相場は都心部としてはやや高めですが、需要は堅調で、築年数や立地条件が良い物件ほど資産価値を維持しやすい傾向があります。街自体の利便性と治安の良さ、豊富なグルメやショッピングスポット、自然を感じられる隅田川沿いなど、さまざまなライフスタイルに応えられる要素がバランスよく揃っているのも大きな魅力です。
ファミリーや働く世代にとっては、教育施設や医療機関が充実している上に日常の買い物にも困らない環境が嬉しいポイントでしょう。今後も月島・勝どきエリアは再開発が続く見込みで、さらなる利便性向上が期待されるため、暮らしと投資の両面で魅力的な地域といえます。オーベル月島リバージュグランは、こうしたエリアの特性を活かし、安全性やデザイン、快適性に配慮した造りで、上質な都市生活を求める方々に相応しい住まいを提供しています。
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