京急本線「平和島」駅を最寄りに、海風を感じる運河沿いの街並みと都心直結の機動力を両取りできるのがディアレイシャス平和島です。羽田空港や品川駅へ十数分というアクセス性を背景に、再開発が進む湾岸部と歴史ある下町情緒を自由に行き来できるロケーションは、ビジネスパーソンからファミリー層まで多彩なライフスタイルを受け止めます。ここでは物件周辺の環境と最寄り駅情報を中心に、暮らしの指針となるデータを総合的にご紹介します。
1．立地・アクセス
- 京急本線「平和島」駅…徒歩約6分
快特利用で「品川」約11分、「横浜」約20分。羽田空港国内線ターミナルへはエアポート急行で約14分。 - 首都高速1号羽田線「平和島出入口」…車で約3分
都心・湾岸道へのドライブも軽快。 - 羽田空港リムジンバス停留所（BIG FUN平和島）…徒歩5分
駅南側は大型流通施設が並ぶ一方、北側は閑静な住宅街。物件は生活道路に面し、車通りが少なく夜も静かです。
2．周辺環境
日常利便
駅前にはスーパー「京急ストア平和島店」やドラッグストア、ベーカリーが集まり、仕事帰りの買い物に困りません。徒歩圏に24時間営業ジムや水辺散策が楽しめる「平和の森公園」があり、健康志向の方にも最適です。
子育て・教育
区立大森第一・第二小学校、区立大森第三中学校など教育施設が近隣に点在。保育園の待機児童対策が進む大田区の取り組みも追い風となっています。
レジャー
「BIG FUN平和島」の温浴施設、シネコン、ボウリング場は休日の定番。多摩川サイクリングロードへも自転車で約10分と、アウトドア派の拠点としても優秀です。
3．平和島駅周辺の賃貸相場（徒歩10分圏）
| 間取り | 広さ目安 | 月額賃料の目安 |
|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 20‑30㎡ | 7.8万〜10.5万円 |
| 1LDK | 30‑45㎡ | 11.5万〜15.5万円 |
| 2LDK | 50‑65㎡ | 16.5万〜22万円 |
| 3LDK以上 | 65㎡〜 | 22万〜28万円 |
羽田アクセス重視の単身者に人気が高く、近年はテレワーク需要で1LDKの成約が増加。ファミリーは学区と公園の充実度から2LDKを選ぶ傾向があります。
4．平和島駅周辺の中古マンション相場
| 築年 | ㎡単価目安 |
|---|---|
| 10年未満 | 65万〜90万円 |
| 10〜20年 | 50万〜70万円 |
| 20年以上 | 38万〜55万円 |
羽田空港・品川双方への近さゆえ投資ニーズも底堅く、駅近・眺望良好な物件は高値維持が続いています。
5．平和島駅の乗降者数
約39,000人／日（2023年度）
京急本線の中では中規模ながら、羽田アクセス特急停車駅として今後も増加が見込まれています。
6．生活を彩る周辺施設 5 選
| 施設 | カテゴリ | 概要 |
|---|---|---|
| ガスト 平和島店 | ファミレス | 早朝〜深夜営業。モーニングからテレワーク利用まで幅広く対応。 |
| セブン‑イレブン 大田区大森北6丁目店 | コンビニ | 物件から徒歩2分。ATM・宅配便受付・マルチコピー設置。 |
| ダイソー 京急ストア平和島店 | 100円ショップ | 駅ビル内で日用品や収納グッズをリーズナブルに購入可能。 |
| BIG FUN平和島 | 大型商業施設 | 温浴施設・シネコン・ボウリング場・飲食街が集結した複合エンタメ施設。 |
| 牧田総合病院 | 病院 | 内科・外科・救急対応の総合病院。夜間救急センター併設で急病時も安心。 |
7．まとめ
ディアレイシャス平和島は、羽田・品川という二大ハブを自在に使いこなしながら、水辺と緑に癒やされるローカルな暮らしも謳歌できる希少なポジションに建つレジデンスです。駅前の多彩な商業環境、区の子育て支援、そして将来価値が期待できる湾岸再開発――。これらのメリットをトータルで享受できる本物件は、単身者のスタイリッシュな都心生活からファミリーの安心子育てライフまで、多様なライフステージをしっかり支えてくれるでしょう。
