アトラスブランズタワー三河島は、台東区や荒川区、足立区に囲まれ、下町情緒が息づく荒川区三河島エリアに建つタワーマンションです。山手線や常磐線へのアクセスに優れており、東京都心の主要エリアに短時間で移動できる利便性が高く評価されています。一方で、この地域ならではの落ち着いた環境や多彩な商店街も多く、生活のしやすさを同時に満喫できる物件として注目を集めています。以下では、アトラスブランズタワー三河島の立地や周辺環境、最寄り駅の賃貸物件の家賃相場、中古物件の価格相場、乗降者数など、約6,000文字にわたって詳しく解説します。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■１．立地の特徴
◇下町情緒があふれる三河島エリア
アトラスブランズタワー三河島のある荒川区三河島は、古き良き東京の面影を色濃く残す下町として知られています。歴史ある商店街や個人経営の飲食店、昔ながらの八百屋や魚屋などが連なり、地域コミュニティがしっかり機能している点が特徴といえます。一方で、スーパーやドラッグストアなどの生活必需施設もしっかりと揃い、コンパクトながら生活の利便性が高い地域です。
◇複数路線が使える利便性
三河島駅はJR常磐線の各駅停車が乗り入れ、日暮里や上野方面へ短時間でアクセスが可能です。また、隣接する町屋エリアや日暮里エリアを利用すれば、京成本線や山手線、都電荒川線など、さまざまな交通機関を活用できます。通勤・通学から休日のレジャーまで、都心の主要ターミナル駅へスムーズに移動できる点は非常に魅力的と言えます。
◇大型開発と区の取り組み
荒川区では、住環境の改善や街路の整備など、積極的な取り組みを続けています。南千住の再開発など大規模プロジェクトが進行している中、三河島エリアでも道路拡張や商店街活性化への取り組みが行われ、今後ますます便利な街へと進化することが予想されています。下町の素朴な魅力と、時代に即した都市機能を同時に享受できる将来性が期待されます。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■２．周辺環境の魅力
◇多彩な商店街とグルメ
三河島駅周辺から続く商店街には、昔ながらの精肉店や和菓子店、八百屋などが並び、地元の人々で賑わいを見せます。韓国食材店や国際色豊かな飲食店も増え、独特のエスニック風情を感じることもできます。さらに、日暮里や町屋方面に足を伸ばせば、ファッションや生活雑貨など多様なショッピングを楽しめるエリアが広がります。
◇暮らしやすさを高める公共施設
荒川区は子育て支援や医療体制の充実に力を入れている自治体として知られ、区内には多数の保育園や小中学校、クリニック・総合病院などが点在しています。文化施設やスポーツセンターなどの公共施設も整備されており、ファミリーからシニアまで誰もが過ごしやすい環境を実現しています。アトラスブランズタワー三河島の近隣にも区の公共施設があり、地域コミュニティ活動やイベントが盛んな点も特徴的です。
◇自然とレジャーの拠点
荒川区内には荒川や隅田川が流れ、河川敷を中心に緑道や公園が整備されています。ジョギングやサイクリング、バーベキューなど、アウトドアレジャーを身近で楽しめるスポットが多く、アクティブな趣味を持つ方にも魅力的です。また、上野公園などの大規模施設も電車で数駅圏内にあり、美術館や動物園、文化施設へのお出かけにも便利な立地といえるでしょう。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■３．最寄り駅（JR三河島駅）周辺の賃貸物件の家賃相場
アトラスブランズタワー三河島の最寄り駅となるJR三河島駅は常磐線各駅停車が利用可能です。アクセス面や下町の温かい雰囲気、生活利便性の高さから、シングル・ファミリー問わず人気があります。以下に間取り別のおおまかな家賃相場を示します。
◇1K・1DK（単身向け）
・家賃相場：7万～10万円前後
都心からやや離れるものの、常磐線や山手線への乗り換えを考慮しても比較的リーズナブルな設定が多いです。近年の再開発による駅周辺整備やマンション建設が進み、築浅物件では10万円を超えるケースもあります。
◇1LDK・2DK（カップル・DINKS向け）
・家賃相場：10万～14万円前後
複数路線が利用可能な日暮里や西日暮里方面へのアクセスも良いため、都心通勤を中心としたカップルや共働き世帯に人気です。防犯設備や室内設備が充実している物件では上限近い家賃になる傾向があります。
◇2LDK・3LDK（ファミリー向け）
・家賃相場：14万～20万円前後
荒川区の子育て支援制度に魅力を感じるファミリー層が多く、三河島駅周辺でも安定した需要があります。タワーマンションや分譲賃貸の場合、管理費や共用施設の充実度に応じて家賃が上乗せされるケースが見られます。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■４．最寄り駅（JR三河島駅）周辺の中古物件の価格相場
JR三河島駅周辺の中古マンションは、利便性や下町の落ち着き、今後の再開発の期待感などが背景となり、近年はやや上昇傾向にあります。以下は一般的な価格帯の目安です。
◇一般的な価格帯（中古マンション）
・1LDK：3,000万～5,000万円前後
・2LDK：5,000万～7,000万円前後
・3LDK以上：7,000万～1億円前後
駅距離や築年数、管理体制、階数・眺望などによって大きく変動するものの、交通利便性が高い物件や大型再開発エリアに近い物件ほど高値で取引されやすい傾向があります。また、ファミリー層を中心に需要が根強いエリアのため、売却時の回転が早い物件も珍しくありません。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■５．最寄り駅（JR三河島駅）の乗降者数
三河島駅はJR常磐線各駅停車のみが発着する小規模な駅のイメージがあるものの、周辺エリアの人口増加や再開発の影響を受け、利用者数は着実に増加傾向にあります。公表されているJR東日本の統計によれば、三河島駅の1日平均乗降者数は5万人弱ほど（年度や平日・休日で変動）と推定されます。大規模なビジネス街が近くにあるわけではありませんが、上野・日暮里へのダイレクトアクセスや綾瀬方面への移動などで一定の需要を保持しています。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■６．周辺の実在する代表的な施設（5選）
アトラスブランズタワー三河島の近隣には、日常生活を支える商業施設や公共施設、医療機関などが多く点在しています。ここでは5つの施設をピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。
(1) ガスト 西日暮里店（ファミリーレストラン）
多彩なメニューを朝から深夜まで提供するファミリーレストランチェーンです。学生や家族連れ、ビジネスパーソンまで幅広い層が利用し、リーズナブルながらボリュームのある食事を楽しめます。
ガスト 西日暮里店
(2) セブン-イレブン 荒川東日暮里3丁目店（コンビニ）
24時間営業で食品・日用品、ATMなどのサービスを提供しており、近隣の住民や通勤客の強い味方です。急な買い物や公共料金の支払いなど、生活のさまざまな場面で役立ちます。
セブン-イレブン 荒川東日暮里3丁目店
(3) ダイソー 三河島駅前店（100円ショップ）
キッチン用品や文具、収納グッズなど多岐にわたる商品を100円というリーズナブルな価格で提供しています。単身者からファミリーまで、多くの利用者に重宝されている店舗です。
ダイソー 三河島駅前店
(4) いなげや 荒川東日暮里店（ショッピングセンター）
生鮮食品や総菜、日用品を幅広く取り扱うスーパーマーケットです。地元密着のサービスや特売イベントなどが定期的に行われ、地域住民からの支持を集めています。
いなげや 荒川東日暮里店
(5) 東京女子医科大学 東医療センター（病院）
多くの診療科を備える総合病院で、万が一の際にも近くで高度医療を受けられる安心感があります。地域住民との連携も積極的に図っており、健康診断や専門外来など幅広いニーズに対応しています。
東京女子医科大学 東医療センター
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■７．物件の総合評価
アトラスブランズタワー三河島は、JR三河島駅からの快適なアクセスと、下町情緒に包まれた生活環境の両方を堪能できるマンションとして魅力的です。台東区や上野方面への移動も容易で、商業エリアや大規模公園、美術館などの文化施設にも短時間でアクセスできるため、ライフスタイルのバリエーションが広がります。ファミリー層にとっては、荒川区の子育て支援や教育施設の充実度も大きなメリットとなるでしょう。
また、マンション自体がタワータイプである場合、セキュリティや設備面が強化されていることが期待され、生活全体の品質を高める要因となります。再開発が進むエリアのため、中古物件としての資産価値の維持や賃貸需要の安定も予想されることから、将来的な売却や投資面でも有力な選択肢と言えます。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■８．まとめ
アトラスブランズタワー三河島は、荒川区が誇る下町情緒と、都心へのアクセスを両立したエリアに立地する物件として、多くの方にとって魅力的な条件を備えています。古くからの商店街が集まる三河島駅周辺は、買い物や外食の便利さだけでなく、地域コミュニティや文化を肌で感じられる点が大きな特色です。JR常磐線を軸に、山手線や京成本線、都電荒川線など多方面への交通手段を利用できるため、通勤や通学のみならず休日のレジャーにも抜群の利便性を発揮します。
賃貸相場や中古マンション相場は都心部ほど高騰していない一方、再開発や人口流入の影響で上昇傾向が続いており、資産価値を期待する上でもポテンシャルが大いにあります。下町の温かみと都市機能が織りなす独特の魅力を背景に、今後も発展が見込まれるこのエリアで、安定した暮らしと未来への期待を同時に手に入れられるのがアトラスブランズタワー三河島の強みと言えるでしょう。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■９．リンク
