パークリュクス虎ノ門は、洗練されたビジネス街として有名な港区虎ノ門エリアに建つ都市型マンションです。虎ノ門は、大企業や行政機関が集積するオフィス街でありながら、江戸時代から受け継がれる歴史的景観や神社・寺院の存在など、伝統と近代が共存する貴重な地域として知られています。さらに近年は、大規模再開発による新しいオフィスビルや商業施設の誕生、交通インフラの整備などが一段と進み、国内外のビジネスパーソンや居住者から高い注目を集めています。
以下では、パークリュクス虎ノ門の立地や周辺環境の魅力、さらに最寄り駅の家賃相場・中古物件の価格相場・乗降者数を踏まえながら、この物件を取り巻く豊かな生活環境について約6,000文字のボリュームで解説していきます。
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■１．立地の特徴
◇ビジネスと歴史が融合する港区虎ノ門 港区虎ノ門は、官公庁や大手企業が集中するビジネス街として名高い一方、江戸時代から続く史跡や由緒ある神社仏閣が点在するエリアでもあります。都心ならではの利便性はもちろんのこと、散策すれば古い町並みや石碑など歴史の薫りを感じられる点が特徴的です。パークリュクス虎ノ門は、こうしたエリアの中心部に位置するため、最先端のビジネス街の息吹を日常的に感じながら、落ち着いた街の表情も享受できる理想的な環境にあります。
◇複数路線が利用可能で都内主要スポットへ直結 虎ノ門エリアの最寄り駅としては、主に東京メトロ銀座線の虎ノ門駅、日比谷線の神谷町駅、千代田線・丸ノ内線・日比谷線などが乗り入れる霞ヶ関駅などが挙げられます。これらの駅を使えば、渋谷・新宿・東京駅・大手町・銀座といった主要拠点へ乗り換えなし、もしくは短い乗り換えで到達可能です。さらに、都営三田線の御成門駅なども徒歩圏内にあり、路線バスやタクシーを含めた柔軟な移動ができるため、ビジネスはもちろん、レジャーやショッピングにも快適な立地といえます。
◇再開発によるさらなる進化 虎ノ門エリアでは大規模な再開発が継続的に進められており、近年竣工した高層ビル群や商業施設、オフィス空間の誕生に加えて、さらに新しいプロジェクトも進行中です。これらの再開発によって街の景観は一層近代的になり、歩行者空間の整備や緑地・公園の拡充など生活環境の改善にもつながっています。世界的なビジネスハブとしての機能が高まり続けることで、このエリアの資産価値は今後も安定的に評価される可能性が高いでしょう。
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■２．周辺環境の魅力
◇オフィス街ならではの利便施設 パークリュクス虎ノ門周辺には、大手企業のオフィスビルや官庁施設が立ち並び、多様なビジネスニーズを満たすサービスが集中しています。駅周辺にはコンビニやカフェ、弁当販売店などが豊富に揃っており、オフィス街らしい利便性を享受できます。また、郵便局や銀行、クリニックなども複数あり、忙しい合間を縫って用事を済ませるのに便利です。
◇豊富な飲食店と国際色 虎ノ門エリアはビジネス街としての性格上、多くの飲食店が集まる一方、外資系企業や海外の大使館なども近隣にあるため、国際色豊かなグルメシーンが形成されています。オフィスビルの1階や地下には社員食堂のようにリーズナブルでおしゃれな飲食店が数多く入居しており、本格派のレストランやカフェ、バルまで多種多様です。世界各国の料理に触れたり、ランチタイムの候補店を毎日変えたりと、食事の楽しみが尽きません。
◇歴史と文化を感じる名所 オフィス街の現代的な雰囲気の中に、神社や寺院、史跡など歴史的価値の高いスポットが点在しているのも虎ノ門ならではの特徴です。近隣には日枝神社や愛宕神社、霞ヶ関周辺の史跡などがあり、散策を通じて江戸から続く伝統や風情を身近に感じられます。また、近代建築や芸術作品を展示するギャラリーや美術館も多く、学術的・文化的な刺激を得ることができるでしょう。
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■３．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
パークリュクス虎ノ門の最寄り駅としては、東京メトロ銀座線の虎ノ門駅を中心に、日比谷線の神谷町駅、都営三田線の御成門駅などが挙げられます。いずれも都内屈指のオフィス街に隣接しているため、賃貸相場は高い水準で推移しています。
◇1K・1DK（単身向け） ・家賃相場：11万～15万円前後 港区というブランドと、徒歩圏内に複数の駅がある利便性から、単身ビジネスパーソンの需要が多く、駅近や築浅物件ではさらに高額になる場合が多いです。
◇1LDK・2DK（カップル・DINKS向け） ・家賃相場：16万～25万円前後 国際的なビジネス環境を求める層や、通勤時間を短縮したいカップルや共働き夫婦が多く、セキュリティや設備が充実した物件では25万円を超えることも珍しくありません。
◇2LDK・3LDK（ファミリー向け） ・家賃相場：30万～50万円前後 虎ノ門エリアはオフィス街のイメージが強いですが、港区の子育て支援策や教育施設の充実度を評価するファミリー層からも一定の需要があります。タワーマンションやブランドデベロッパー物件ではさらに家賃が上乗せされる傾向があります。
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■４．最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
虎ノ門駅周辺は、都心の中心部であり再開発が活発に進められるエリアの一つです。その結果、中古マンション市場でも安定した人気と高い価格帯を維持しています。
◇一般的な価格帯（中古マンション） ・1LDK：5,000万～8,000万円前後 ・2LDK：8,000万～1億2,000万円前後 ・3LDK以上：1億円～2億円超
駅に近い物件やタワーマンション、ブランドデベロッパーによる分譲マンションなどはさらに高額になる傾向があります。ビジネス街ならではの高い賃貸需要や、港区全体のブランド力が長期的な資産価値の維持に寄与しています。
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■５．最寄り駅の乗降者数
虎ノ門駅は東京メトロ銀座線の駅として、多くのビジネスパーソンが利用する拠点となっています。公表されている東京メトロのデータによると、虎ノ門駅の1日平均乗降者数は7万～8万人前後（年度や平日・休日によって変動）とされています。また、近隣の神谷町駅や霞ヶ関駅、御成門駅なども合計すると、周辺エリア全体で相当数のビジネス利用者や観光客を集めており、近年の再開発の進行によってさらに乗降者数が増加する見込みです。
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■６．周辺の実在する代表的な施設（5選）
パークリュクス虎ノ門周辺には、ビジネスや生活を支える多彩な施設が揃っています。ここでは、ファミリーレストラン・コンビニ・100円ショップ・大型商業施設・美術館などの中から5つをピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。
(1) ガスト 虎ノ門店（ファミリーレストラン） リーズナブルな価格帯で幅広いメニューを提供する人気チェーンです。朝食からディナーまで営業しており、ビジネスランチや家族連れ、友人同士など多様な利用シーンに対応しています。
ガスト 虎ノ門店
(2) セブン-イレブン 虎ノ門4丁目店（コンビニ） 24時間営業で食料品や日用品、ATMなどを扱い、急な買い物や公共料金の支払いなどにも対応できます。駅やオフィス街からも近く、ビジネスパーソンや地元住民にとって欠かせない店舗です。
セブン-イレブン 虎ノ門4丁目店
(3) ダイソー 新橋烏森通り店（100円ショップ） 日用品からキッチン用品、文具、掃除グッズまで幅広い商品を低価格で販売しています。単身者からファミリーまで、日常のちょっとした買い足しに便利な店舗として親しまれています。
ダイソー 新橋烏森通り店
(4) 虎ノ門ヒルズ（大型商業施設） オフィスフロアやホテル、レストラン、カフェなど多種多様なテナントが入る複合ビルです。都心の新たなランドマークとして、ビジネス・ショッピング・グルメなどを高いレベルで楽しめるスポットとして人気が定着しています。
虎ノ門ヒルズ
(5) 大倉集古館（美術館） 大正時代に設立された日本最古の私立美術館の一つで、日本・東洋の古美術品を中心に展示しています。歴史的にも貴重な収蔵品を公開しており、ビジネス街の真ん中で落ち着いた芸術鑑賞を楽しめるのが魅力です。
大倉集古館
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■７．物件の総合評価
パークリュクス虎ノ門は、東京の中核を担うビジネス街の中心部に位置しながら、歴史と文化が織りなす虎ノ門エリアの落ち着いた雰囲気も満喫できるマンションとして非常に魅力的です。最寄り駅の虎ノ門駅や神谷町駅、御成門駅などを使い分けることで、都内主要エリアへダイレクトまたはスムーズにアクセスでき、ビジネスやプライベートを問わず多彩な移動ニーズに応えられます。
さらに、再開発が進むエリアとして今後も商業施設や公共空間の整備が進むことが見込まれ、街全体の利便性と資産価値が継続的に高まることが期待されています。歴史的な神社や寺院、美術館などの文化施設も徒歩圏内に点在しており、国内外から多くの訪問客やビジネスパーソンが集まる国際色豊かな街としての発展が今後も続くでしょう。居住者としてはもちろん、将来的な投資を見据えて検討する方にも注目される物件です。
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■８．まとめ
パークリュクス虎ノ門は、港区虎ノ門のビジネス街を生活圏に収めながら、歴史ある街並みや文化施設も楽しめる贅沢な立地に建つマンションです。交通アクセスは東京メトロ銀座線や都営三田線、その他複数路線が利用可能で、日常生活の利便性は折り紙つき。近年の再開発による街の進化が加速していることもあり、周辺には大型オフィスビルや商業施設が次々とオープンし、将来性はますます高まっています。
賃貸相場はやや高めですが、それだけ需要が安定しており、セキュリティや快適性などのクオリティを重視するビジネスパーソンやファミリー層、さらには海外からの赴任者など幅広い層から支持されるエリアです。中古マンション市場でも価格帯は都内トップクラスではあるものの、長期的に見て資産価値の下支えが期待できるため、売却時にも有利に働く可能性が高いと言えるでしょう。洗練された都心生活を求める方にとって、パークリュクス虎ノ門はその条件をしっかり満たす優れた選択肢となります。
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■９．リンク
