ザ・パークハウス目黒三丁目は、都内屈指の人気エリアとして知られる目黒エリアに位置する分譲マンションです。JR山手線や東急目黒線など交通網が充実した目黒駅へアクセスしやすい立地でありながら、落ち着いた街並みや利便性の高い周辺環境が整い、多様なライフスタイルに応えてくれます。ここでは、物件がある目黒三丁目の特長や魅力を、周辺環境や賃貸・中古相場、駅の乗降者数とあわせて詳しくご紹介します。さらに、マンション近辺にある実在の施設を5つピックアップし、それぞれの概要も掲載しています。都心と穏やかな住環境の両方を求める方は、ぜひ参考にしてみてください。
【1．ザ・パークハウス目黒三丁目と目黒エリアの魅力】
目黒は、山手線沿線の人気スポットである恵比寿や渋谷へ近い立地にあるにもかかわらず、独特の落ち着きを保っているエリアの一つです。駅周辺には商業施設や飲食店、クリニックなどがそろい、日常生活に必要なものがすべて揃う環境が整備されています。一方、少し駅から離れれば、静かな住宅街や緑豊かな公園、歴史を感じさせる寺院や神社など、自然や文化が感じられるスポットが点在しているのも特徴です。
ザ・パークハウス目黒三丁目は、そんな魅力あふれる目黒エリアのなかでも、住宅地としての落ち着きと利便性を兼ね備えた場所に建てられました。マンション自体はスタイリッシュな外観とホテルライクな共用部が評判で、住まう人のプライバシーや快適性を重視した設計がなされていると評価されています。
また、目黒通りや山手通りなどの主要道路が走る一帯にもアクセスしやすいため、車移動を中心に考える方にも便利な環境と言えます。公共交通機関と自家用車の両方で柔軟に移動できるのは、都心近郊で暮らすうえで大きなメリットです。
【2．周辺環境の特徴】
目黒三丁目周辺は、カフェやレストランなどの飲食店が点在することに加え、日常の買い物に便利なスーパーマーケットやドラッグストアも揃っています。特に、駅近くの商業施設や目黒通り沿いには多種多様な店舗が連なっているため、生活必需品や嗜好品の買い物に不自由することは少ないでしょう。さらに、病院やクリニックなど医療機関の数も多く、万が一の際には安心して対応できるのは大きな魅力です。
目黒川沿いには遊歩道が整備され、春には桜の名所として多くの人が訪れます。休日には家族や友人と散歩を楽しんだり、カフェ巡りをして目黒の街を満喫するなど、多彩な過ごし方を選べるのも魅力的です。都心のにぎわいと、自然や下町情緒がバランスよく混在するエリアとして、年齢問わず人気を集めています。
さらに、目黒は商業地としてだけではなく、教育・文化の面でも充実している点が注目されます。大学が点在する文教地区でもあり、著名な美術館や博物館、文化施設が多く存在するため、学びの機会や芸術に触れられる環境が整っているのです。ファミリー層から単身者、シニア世代まで幅広い層がそれぞれのライフスタイルを楽しみながら暮らすことができる地域と言えるでしょう。
【3．最寄り駅の概要】
ザ・パークハウス目黒三丁目の最寄り駅となるのは、JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線が乗り入れる目黒駅です。山手線で渋谷駅や品川駅、新宿駅といったターミナルへ乗り換えなしでアクセスできるほか、東急目黒線を介して武蔵小杉方面や大岡山方面へも繋がります。また、東京メトロ南北線と都営三田線は、都心のビジネス街である大手町や神保町などへ直通でき、通勤や通学にとても便利です。
目黒駅の周辺は、駅ビルや商業施設が集中しているだけでなく、会社や大学のキャンパスなどが並び、朝晩は多くの人でにぎわいます。駅周辺にはバスロータリーもあり、山手通りや目黒通りを行き来する路線バスを利用すれば、恵比寿や渋谷、田町方面などへ短時間で移動することが可能。電車やバスの路線が充実しているため、自家用車を持たない方でも広域な移動が実現しやすい環境が整っています。
【4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場】
目黒駅周辺は、山手線沿線でありながら、恵比寿や渋谷、新宿などの繁華エリアほどの喧騒が少ないため、落ち着いた雰囲気と高い利便性がバランス良く両立したエリアとして人気があります。そのため、賃貸物件の家賃相場はやや高めに設定されるケースが多いです。以下は駅徒歩10分圏内を目安とした一般的な相場観です。
- ワンルーム・1K：月額9万円～13万円
- 1LDK：月額16万円～22万円
- 2LDK：月額24万円～35万円
- 3LDK以上：月額35万円～45万円以上
近年では高級志向のマンションや設備の充実した新築・築浅物件が多く供給されており、そうした物件の家賃は相場よりも高額になる傾向があります。一方で、駅から少し離れたり築年数が経過していたりする物件では、より抑えた家賃のものを探すことも可能です。
【5．最寄り駅周辺の中古物件の価格相場】
中古物件の相場についても、目黒駅周辺は都内有数の人気エリアに入るため、安定した高値水準が見られます。特に駅から近く、眺望が良いタワーマンションや大手ディベロッパーによる分譲マンションは、築年数が経過していても高値で取引されることが少なくありません。あくまで目安ではありますが、以下のような価格帯が多く見受けられます。
- ワンルーム・1K（20～30㎡程度）：3,000万円～5,000万円
- 1LDK（30～50㎡程度）：5,000万円～8,000万円
- 2LDK（50～70㎡程度）：8,000万円～1億円前後
- 3LDK以上（80㎡～）：1億円を超えるケースも珍しくない
こうした物件価格は、駅からの距離や物件の築年数、リノベーションの有無、管理体制などによって変化します。目黒エリアは今後も需要が衰えにくい立地と見られており、資産価値が下がりにくいという側面も人気の理由です。
【6．最寄り駅の乗降者数】
目黒駅は山手線や東急目黒線をはじめ、複数路線が利用できるターミナルの一つです。2019年度頃のデータによると、JR目黒駅の一日平均乗車人員は約9万人程度、東急目黒線や東京メトロ南北線、都営三田線を含めた合計の乗降者数はさらに高くなると見られています。オフィス街への通勤客だけでなく、大学や専門学校への通学、商業施設への来客など、幅広い利用者が多い駅といえるでしょう。朝夕のラッシュ時は混雑しますが、複数の路線に分散することで、極端な混雑を避けられる面もあります。
【7．周辺施設5選】
ザ・パークハウス目黒三丁目の周辺には、日常生活や休日を便利かつ豊かに過ごすための施設が点在しています。ここでは、そのなかでも特に活用頻度の高そうな5つの施設をピックアップしました。
- ガスト 目黒駅前店
リーズナブルな価格帯ながら、豊富なメニューで朝から夜遅くまで営業しているファミリーレストランです。家族連れや仕事仲間とのランチ、深夜の食事など、さまざまなシーンで利用できます。
ガスト公式サイト - セブン-イレブン 目黒三丁目店
24時間営業で、食品や日用品、ATMの利用など幅広いサービスに対応しています。急な買い物が必要になったときにもすぐ立ち寄れるので、駅周辺や自宅からのアクセスに優れた便利なお店です。
セブン-イレブン公式サイト - ダイソー 目黒駅前店
多種多様な日用品や文具、キッチン用品などがすべて100円で揃うショップです。こまめな買い替えが必要な消耗品などもリーズナブルに調達できるので、日々の生活費を抑えたい方にも重宝するでしょう。
ダイソー公式サイト - アトレ目黒
目黒駅と直結している大型ショッピングセンターで、ファッション、コスメ、グルメ、雑貨店など多彩なテナントが揃います。駅直結という立地から、天候に左右されずに買い物や食事が楽しめるのが魅力です。
アトレ目黒公式サイト - 目黒病院
歴史のある総合病院で、内科や外科などの診療科目を幅広くカバーしています。地域に根差した医療機関として多くの住民に利用されており、いざというときに頼りになる存在です。
目黒病院公式サイト
【8．まとめとエリアの特長】
ザ・パークハウス目黒三丁目が位置する目黒エリアは、都内でも利便性と落ち着きを兼ね備えた希少な地域といわれています。山手線や東急目黒線をはじめとした複数路線が利用できることで、ビジネスやプライベートでの移動がしやすいだけでなく、街としての充実度も非常に高いです。周辺にはショッピングセンターや飲食店、医療機関が豊富にそろっており、日常生活の利便性を確保しながら、穏やかな住環境で暮らすことができるのが大きな魅力でしょう。
賃貸相場や中古物件価格はやや高めではあるものの、その分、資産価値の維持や将来的な流動性の高さが期待できます。単身者からファミリー、高齢者まで幅広い世代に対応できる公共サービスや文化施設が点在することもあり、長期的に住み続けても飽きのこない地域といえます。また、目黒川周辺の桜並木や、歴史や文化を感じられる建造物・寺社などが多く、まさに「都市の利便性」と「伝統と自然の調和」が共存する街と言えるでしょう。
ザ・パークハウス目黒三丁目は、こうした目黒エリアの魅力を存分に感じられる場所に建ち、洗練されたデザインと機能性を備えていることで高い評価を得ています。アクセスの良さと落ち着いた住環境を両立したい方にとって、検討する価値の高いマンションではないでしょうか。日々の暮らしにゆとりをもたらす快適な空間を求める方は、ぜひ一度目黒エリアでの住まい選びを視野に入れてみてください。
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