ザ・マジェスティコート目黒は、利便性の高い目黒エリアに位置しながら、落ち着いた雰囲気と上質感を兼ね備えた分譲マンションです。山手線や東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線が走る目黒駅が生活の拠点となるため、都内の主要エリアへ短時間でアクセスできる点が大きな魅力となっています。ここでは、当物件が立地する周辺環境や最寄り駅の情報、賃貸および中古物件の相場、駅の乗降者数などを詳しくまとめています。また、マンション近辺にある実在の施設を5つ取り上げ、その概要とともにご紹介します。都心に近く、ゆったりとした時間を過ごしたい方には必見の情報です。
【1．ザ・マジェスティコート目黒と目黒エリアの概要】
目黒という地名からは、一方で山手線沿いのにぎやかな街というイメージが連想されますが、もう一方では、程よい落ち着きと緑に包まれたエリアという印象も強く残ります。メジャーなショッピングやグルメスポットが集中する目黒駅周辺から少し離れると、低層マンションや一戸建てが並ぶ閑静な住宅街が広がり、都内でも比較的ゆとりのある街並みが特徴となっています。
ザ・マジェスティコート目黒は、そのような目黒エリアの魅力を最大限に享受しながら、心地よい住空間を持つ物件として人気を博しています。重厚感ある外観や綿密に設計された共用部、高品質な設備仕様はもちろん、セキュリティやプライバシーを重視した管理体制など、住まう人に安心と快適さを与える要素が充実。周辺の利便性も高く、マンションに戻る前に日常の用事をほぼすべて済ませられる点が大きなアドバンテージと言えるでしょう。
さらに、目黒エリアは都心までの近さと落ち着いた住環境が見事に両立しているため、ビジネスパーソンやファミリー層など、多彩なニーズを持つ人々が暮らしやすい地域です。目黒川沿いの桜並木や、周辺に点在する公園や緑地が四季折々の表情を見せてくれるため、休日には街歩きや自然を感じる散策を楽しむこともできます。
【2．周辺環境の特徴】
ザ・マジェスティコート目黒の周辺は、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの日常生活に欠かせない店舗がバランス良く点在しています。駅前から少し離れた通りには、地元で長く親しまれてきた小規模の飲食店やショップもあり、にぎやかな駅前エリアと落ち着いた住宅街の雰囲気を同時に楽しむことが可能です。さらに、幹線道路から少し奥に入れば静かな道が多く、人や車の往来が少ない環境も整っているため、騒音を気にせず暮らせるのもこの地域の魅力と言えます。
また、目黒駅からアクセスできる山手線や東急目黒線、南北線、三田線を利用すれば、新宿や渋谷、品川、大手町など都内主要ターミナルへ短時間で移動ができます。仕事で都内各地を飛び回るビジネスパーソンや、おしゃれなカフェやショップを巡りたいという方にとっては、大変便利なロケーションです。駅周辺では飲食やショッピングだけでなく、スポーツジムや映画館などの娯楽施設もそろっており、平日・休日を問わず多彩なアクティビティを楽しむことができます。
目黒川や自然教育園、林試の森公園といった緑豊かなスポットにも近く、散策やジョギングをするのにも適したコースが揃っているのは、都市の中にありながらも自然に癒される時間を持ちたい方にとって嬉しいポイントです。子育て世代にとっては、保育施設や幼稚園、小中学校が点在しているうえに、クリニックや総合病院などの医療機関が充実していることも安心材料となるでしょう。
【3．最寄り駅の概要】
ザ・マジェスティコート目黒の最寄り駅として、多くの住民が利用するのがJR山手線や東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線が乗り入れる目黒駅です。駅ビルや周辺商業施設にはスーパーマーケットや書店、カフェ、レストランなど幅広いジャンルの店舗が揃っているため、日常的な買い物や食事を駅周辺で完結させることができます。
目黒駅からは、例えばJR山手線で渋谷駅や品川駅、新宿駅方面へダイレクトに行けることに加え、東京メトロ南北線や都営三田線を活用すれば、大手町や神保町といったオフィス街や大学が集まるエリアにも短時間でアクセス可能。東急目黒線は武蔵小杉方面へ延びているため、神奈川方面への移動もスムーズです。駅周辺からは路線バスも多く運行しており、恵比寿や代官山方面へもバスで移動できる便利さが広がります。
【4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場】
目黒駅周辺は、利便性と落ち着きのバランスが良いことで知られ、山手線沿線のなかでも安定的な人気を持っています。新築や築浅のマンションが多く供給される一方で、やや築年数のあるマンションやアパートなども豊富な選択肢があるため、幅広い予算帯の物件が見つけやすい環境と言えます。ただし、近年の需要増加や再開発の影響で相場は高めに推移する傾向にあります。以下は目安としての相場観です（駅徒歩10分程度の条件）。
- ワンルーム・1K：月額9万円～13万円
- 1LDK：月額15万円～22万円
- 2LDK：月額25万円～35万円
- 3LDK以上：月額35万円～45万円以上
もちろん、駅からの距離や物件の築年数、設備、セキュリティレベル、眺望などによって家賃に大きな差が出ます。ハイグレード仕様の分譲賃貸マンションでは、相場よりもさらに上乗せされた賃料になるケースも珍しくありません。
【5．最寄り駅周辺の中古物件の価格相場】
目黒駅エリアの中古マンション相場は、山手線沿線という立地と、利便性の高さから比較的高値を維持する傾向があります。さらに、駅から近い物件やタワーマンション、またはブランド性の高いディベロッパーが手掛けた物件などは、築年数がある程度経過していても資産価値を保ちやすいといわれています。以下はあくまでも一般的な価格帯の目安です。
- ワンルーム・1K（20～30㎡程度）：3,000万円～5,000万円
- 1LDK（30～50㎡程度）：5,000万円～8,000万円
- 2LDK（50～70㎡程度）：8,000万円～1億円程度
- 3LDK以上（80㎡～）：1億円を超えるケースも少なくない
これらの価格帯は、物件の築年数・階数・眺望・設備、管理体制などによって変動します。目黒エリアは長期的に人気が高く、売却や賃貸に出す際にも需要が見込まれやすい地域といえるでしょう。
【6．最寄り駅の乗降者数】
目黒駅は山手線をはじめ、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線が乗り入れることで、多彩な利用者を集めるターミナルの一つと言えます。2019年度頃のデータによれば、JR目黒駅の1日平均乗車人員は約9万人前後に達し、東急電鉄や東京メトロ、都営地下鉄を合わせた合計ではさらに多くの利用者がカバーされています。ビジネスや通学、ショッピング、飲食など様々な目的を持った人々が日々行き交う駅であることが、この地域のにぎわいを支えている要因の一つです。
朝夕のラッシュ時には山手線や東急目黒線の混雑が目立ちますが、複数路線をうまく使い分けることで比較的スムーズに移動できるという声もあります。ここ数年は駅周辺の商業施設やマンション開発が進んだことで利用者が増加し、今後も一定の乗降者数が維持されると見られています。
【7．周辺施設5選】
ザ・マジェスティコート目黒の周辺には、暮らしをより便利で豊かにする施設が点在しています。ここでは、そのなかから実在する5つの施設をピックアップしてご紹介します。
- ガスト 目黒駅前店
駅前にあるファミリーレストランで、リーズナブルに食事を楽しめます。モーニングから深夜帯まで営業していることが多く、友人との集まりから家族連れの利用まで、幅広い層に対応できる便利な店舗です。
ガスト公式サイト - セブン-イレブン 目黒三丁目店
24時間営業のコンビニエンスストアで、軽食や日用品、公共料金の支払いなどをいつでも利用できるため、多忙な日々を送る方にとっては欠かせない存在となっています。
セブン-イレブン公式サイト - ダイソー 目黒駅前店
100円ショップの大手チェーンで、キッチン用品や日用雑貨、文具などを幅広く取り扱っています。ちょっとした買い物や消耗品の補充に最適な店舗で、駅前にあるので気軽に立ち寄りやすいのが魅力です。
ダイソー公式サイト - アトレ目黒
駅直結の大型ショッピングセンターで、ファッションや雑貨店、カフェ、レストランなどが充実しています。地下には食料品フロアもあり、帰宅途中に食材を購入するのにも便利なスポットです。
アトレ目黒公式サイト - 目黒病院
歴史のある総合病院で、内科や整形外科など幅広い診療科目を扱っているため、地域医療の中心として活躍しています。急な体調不良やケガの際にも安心できる医療体制が整っているのは大きな魅力といえます。
目黒病院公式サイト
【8．まとめとエリア評価】
ザ・マジェスティコート目黒が位置する目黒エリアは、都内でも屈指の利便性と心地よい住環境を兼ね備えた地域です。山手線や東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線など複数の路線を利用できることで、仕事や学業、日常生活といった多方面のニーズに応えやすいことが最大のメリットでしょう。
駅周辺はショッピングやグルメ、医療などの日常インフラが整備されており、暮らしの利便性を高い水準で享受できます。さらに、少し足を伸ばせば目黒川や自然教育園、林試の森公園といった緑豊かな環境も身近にあり、休日にリフレッシュできる場所が豊富なのは都会生活を送るうえでの大きなアドバンテージと言えます。目黒エリアは、若年層からシニア層、そしてファミリー層まで多様な世代が安心して暮らせるバランスの良い地域として、長年にわたり人気を維持してきました。
賃貸や中古物件の相場は山手線沿線としては比較的高めながら、安定した需要があるため資産価値が下がりにくい点も見逃せません。将来的に賃貸に出す、もしくは売却を検討する場合でも、目黒というブランド力と立地条件が後押ししてくれるでしょう。
ザ・マジェスティコート目黒は、これらの魅力を備えたエリアに建つ分譲マンションとして、ハイレベルな設備やデザイン、そしてセキュリティが整えられています。都心へのアクセスを重視しつつ、穏やかで快適な住環境を探している方にとっては、非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。
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