パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスは、国内外を問わず高い人気を誇る恵比寿エリアに立地する高級分譲マンションです。洗練された街並みと数多くのグルメスポットで知られる恵比寿は、JR山手線や東京メトロ日比谷線など複数路線が乗り入れる利便性の高さも大きな魅力となっています。ここでは、本物件の周辺環境や最寄り駅の賃貸相場と中古物件価格相場、駅の乗降者数などを詳しくまとめました。さらに、マンション周辺にある実在の施設も5つピックアップし、それぞれの概要をあわせてご紹介します。恵比寿エリアでの暮らしを検討している方や、通勤・通学を重視しながら落ち着いた生活を送りたい方は、ぜひ最後までご一読ください。
【1．パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスと恵比寿エリアの特徴】
恵比寿は、再開発による大規模な街づくりと歴史ある商店街の両方が存在し、常に新旧の魅力が混在するエリアとして脚光を浴びています。都市型の洗練されたライフスタイルと、下町情緒がほんのり漂う住宅街が共存することで、幅広い層から支持を獲得しています。パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスは、そうした恵比寿エリアの特長を活かしつつ、快適な住環境やセキュリティ体制を重視した設計・運営を行っているのが大きなポイントです。
外観は気品漂うデザインで統一されており、共用部は居住者が安心して利用できるよう高級感と機能性を両立させています。各住戸は、採光や風通し、プライバシーへの配慮などが行き届いており、都心にいながらも落ち着いた生活を実現できると評判です。駅周辺の充実した商業施設で日々の買い物を済ませ、緑や公園が残る住宅街でリラックスを得られるというメリハリが、このエリアに住む大きな魅力と言えるでしょう。
【2．周辺環境の魅力】
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの周辺は、多彩な飲食店やカフェ、ファッションショップなどが点在し、休日や仕事帰りに気軽に立ち寄れるスポットが豊富です。駅前にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアが数多く揃っているため、日常の買い物に困ることも少ないでしょう。銀行や郵便局、クリニックなども徒歩圏内に位置しており、生活に必要なインフラが揃っているので安心感があります。
また、恵比寿ガーデンプレイスなどの大型商業施設やオフィスビルも近く、ビジネスパーソンが集まる場としてのにぎわいも大きいのが特徴です。オフィス街のそばには、高級レストランやバーが軒を連ねる一方で、小規模ながらも雰囲気のある居酒屋やカフェが多く存在し、外食を楽しむ機会に事欠きません。仕事とプライベートの両面で恵比寿という街をフルに活用しながら、充実した都心生活を送れるのが大きな魅力と言えるでしょう。
さらに、恵比寿エリアは渋谷や代官山、中目黒などの人気スポットへもアクセスしやすく、ちょっとした気分転換やショッピングを楽しむにも絶好のロケーションとなっています。山手線や日比谷線のほかにも、バスやタクシーを使った移動が容易で、深夜帯の移動にも困らない点が都心エリアならではの利点と言えるでしょう。
【3．最寄り駅の概要】
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの最寄り駅としてメインで利用されるのは、JR山手線と東京メトロ日比谷線が乗り入れる恵比寿駅です。山手線を使えば渋谷や品川、新宿、東京などの主要ターミナル駅へ乗り換えなしで向かえるため、通勤や通学、休日のお出かけでも移動時間を大幅に短縮できるでしょう。さらに、東京メトロ日比谷線を利用すれば、銀座や六本木方面へのアクセスもスムーズで、都内各所への移動に便利な環境が整っています。
駅周辺には恵比寿ガーデンプレイスをはじめ、飲食店や商業施設が充実しており、朝から夜まで多くの人でにぎわっています。一方、駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、気品ある街並みを演出するマンションや邸宅が点在しているのも特徴的です。パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスは、喧騒から少し距離を置きながらも、駅へのアクセスを犠牲にしない絶妙な位置にあるため、利便性と落ち着きの両方を享受したい方にぴったりと言えるでしょう。
【4．恵比寿駅周辺の賃貸相場】
恵比寿エリアは都内でもトップクラスの人気を誇るだけに、賃貸物件の相場はやや高めに設定されるケースが多く見られます。駅近や新築・築浅物件、大規模レジデンスやタワーマンションではさらに高額になる傾向があります。一方で、築年数が経過している物件や駅からやや離れた場所であれば、相場よりも多少安価で借りられる可能性もあるため、物件選びには比較検討が欠かせません。以下は、あくまでも一般的な相場の目安です（駅徒歩10分程度、間取りごとに平均的な築年数とグレードを想定）。
- ワンルーム・1K：月額10万円～15万円
- 1LDK：月額17万円～25万円
- 2LDK：月額25万円～40万円
- 3LDK以上：月額40万円～60万円以上
築年数や設備状況に加え、セキュリティやコンシェルジュサービスの有無などが大きく家賃に反映されるのも特徴です。
【5．恵比寿駅周辺の中古物件価格相場】
中古マンション市場でも、恵比寿エリアは高い需要を維持しており、価格水準は都内でもトップクラスに位置します。JR山手線・東京メトロ日比谷線を利用できる駅力の強さに加え、商業施設や飲食店、医療機関などが揃った利便性から、投資用やセカンドハウスとしても注目される地域となっています。以下はあくまで目安としての価格帯です。
- ワンルーム・1K（20～30㎡程度）：4,000万円～6,000万円
- 1LDK（30～50㎡程度）：6,000万円～1億円前後
- 2LDK（50～70㎡程度）：1億円前後～1億5,000万円程度
- 3LDK以上（80㎡～）：1億5,000万円以上も多数
駅からの距離やマンションのグレード、管理状況、眺望などで大きく変動します。特にセキュリティや共用施設が充実した大型レジデンスや、タワーマンションの上層階になると、さらにプレミアム価格が上乗せされることも少なくありません。
【6．最寄り駅の乗降者数】
恵比寿駅はJR山手線と東京メトロ日比谷線の2路線を利用できるターミナル駅の一つとして、多くの人々が集まる場所です。2019年度のデータを例にとると、JR恵比寿駅だけでも1日平均で約15万人以上の乗車人員があり、東京メトロ日比谷線の利用者を含めるとさらに大きな数値となります。駅周辺にはオフィスや商業施設、飲食店が密集しているため、ビジネスパーソンだけでなく、ショッピング客や観光客など多彩な層が利用しているのが特徴です。
朝夕のラッシュ時には混雑が見られるものの、列車の運行本数が多いことや、駅構内の整備が進められてきたことで、比較的スムーズに移動できるという声もあります。近隣にある渋谷駅ほどの混雑度には達しないため、都心部へのアクセス手段として十分な機能を果たしている駅といえるでしょう。
【7．周辺施設5選】
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの近隣には、生活に役立つ施設や休日を楽しむスポットが数多く存在しています。ここでは、そのなかから5つの施設を取り上げてご紹介します。
- ロイヤルホスト 恵比寿店
ファミリーレストランとしておなじみのチェーン店で、洋食を中心としたバラエティ豊かなメニューが揃っています。朝食からディナーまで営業しているため、多様なシーンに合わせて利用しやすいのが魅力です。
ロイヤルホスト公式サイト - ファミリーマート 恵比寿一丁目店
24時間営業のコンビニエンスストアで、日用品や軽食、ATMなど多彩なサービスを提供しています。職場からの帰宅途中や深夜の急な買い出しにも対応できるため、多忙な都市生活のサポートには欠かせません。
ファミリーマート公式サイト - ダイソー 恵比寿駅前店
リーズナブルに日用品を手に入れられる100円ショップとして、多くの人に利用されています。キッチン用品や文具、雑貨など幅広い品揃えを誇り、ちょっとした買い足しにも便利です。
ダイソー公式サイト - アトレ恵比寿
恵比寿駅に直結したショッピングセンターで、ファッション、コスメ、グルメ、書籍など多彩な店舗が並びます。天候を気にせずショッピングや食事を楽しめるため、駅利用の際に立ち寄りやすいのが大きなメリットです。
アトレ恵比寿公式サイト - 渋谷区立広尾中学校
恵比寿エリアに近い中学校で、地域に根ざした教育活動を行っています。都心に位置しながらも、緑地や公園が近く、落ち着いた環境のなかで学習できるのが特徴です。
渋谷区立広尾中学校公式サイト
【8．まとめとエリアの総評】
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスは、洗練されたグルメとショッピングスポットが集結する恵比寿エリアで、都市的な利便性と落ち着いた住環境を同時に手に入れられる物件として注目を集めています。駅周辺には多数の商業施設や飲食店があり、日常の買い物や外食、娯楽を幅広く楽しめることが大きな魅力です。一方で、少し離れたエリアには落ち着いた住宅街が広がり、緑豊かな公園なども点在しているため、静かな暮らしを望む人にとっても満足度が高いエリアと言えるでしょう。
賃貸相場や中古物件の価格相場は都内でも高めの水準ですが、それに見合ったブランド力や資産価値を保ちやすい地域であるのも事実です。都心へのアクセス力や多様なライフスタイルに対応できる街の魅力が、恵比寿エリアの根強い人気を支えています。山手線と日比谷線が利用できる駅は、都内各方面へ移動する際に大きなメリットとなり、ビジネスパーソンからファミリーまで幅広い層が安心して暮らせる基盤を形成しています。
また、再開発や新設される商業施設などにより、今後も街としての魅力が維持・向上していくことが期待されるエリアです。パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスは、こうしたエリア特性を十分に活かしながら、セキュリティやプライバシーへ配慮した設計や高品質な設備で、住まう人に快適な都心生活をもたらしてくれるでしょう。静かな環境で都会の刺激も享受しつつ、毎日の生活を充実させたいという方は、ぜひ一度恵比寿エリアでの住まいを検討してみてはいかがでしょうか。
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