J.リヴェール上野入谷プレイスは、東京の下町情緒と都市機能が融合したエリアに位置する住居物件です。台東区特有の風情や文化を感じられる立地でありながら、上野をはじめとするターミナル駅へのアクセスも良好な点が特徴です。本記事では、物件周辺の環境や最寄り駅までのアクセス状況、さらに周辺の賃貸・中古物件相場、最寄り駅の乗降者数などを具体的に紹介します。最後には関連する情報へのリンクも記載いたしますので、住まい探しの参考としてご覧ください。
1. J.リヴェール上野入谷プレイスの概要
1-1. 立地の魅力
J.リヴェール上野入谷プレイスは、東京都台東区の入谷エリア近辺にあります。入谷といえば、浅草や上野といった観光スポットにほど近く、下町の情緒が色濃く残る街です。一方で、都心部への交通アクセスの利便性も確保できるため、プライベートの余暇やビジネス、通学など多様なニーズに応えられる立地となっています。
この物件は、静かな環境を望みつつも活気ある繁華街へすぐに足を運べる、ほどよい距離感が魅力です。夜間は比較的落ち着いた雰囲気が保たれており、住環境を重視される方には特におすすめできます。マンション周辺には日々の生活を支える店舗や施設が点在しており、大規模なショッピングをしたいときには上野方面に少し足を伸ばせば何でも揃う利便性が整っているのもポイントです。
1-2. 最寄り駅と交通アクセス
最寄り駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅です。上野駅にも徒歩あるいは1駅乗車でアクセスできるため、他路線への乗り換えも容易です。上野駅からはJR山手線、京浜東北線、常磐線、高崎線、東北本線など多彩な路線が利用でき、首都圏の主要エリアへ短時間で移動しやすい立地となっています。
- 入谷駅（東京メトロ日比谷線）
徒歩圏内でアクセス可能。銀座や霞が関方面へ乗り換えなしで行けるほか、北千住方面へも簡単に移動可能です。 - 上野駅（JR各線・東京メトロ銀座線）
徒歩圏内もしくは入谷駅から1駅の近接エリア。多路線利用ができるため、東京駅や品川駅、新宿駅、池袋駅などへ乗り換えを含め短時間で行くことができます。新幹線も利用可能なため、遠方への出張や旅行の拠点としても便利です。
このように、公共交通機関を活用することで、都内の主要エリアだけでなく関東近郊にも柔軟にアクセスできます。車での移動を想定する場合でも、周辺には昭和通りや江戸通りなど主要な幹線道路があるため、目的地に合わせてルートを組み立てやすい点が魅力です。
1-3. 下町の情緒と都市機能の融合
台東区は伝統文化を色濃く残す地域として知られています。浅草周辺の雷門や仲見世通りなど、国内外問わず人気の観光スポットが近いことから、休日には散策を楽しむ人が多く訪れます。一方で、上野公園やアメ横など、芸術・文化・ショッピングを満喫できる施設がそろい、幅広い世代が楽しめる街でもあります。
J.リヴェール上野入谷プレイスは、こうした台東区の魅力を日常的に取り入れながら、便利で快適な都心生活を送れる立地にあると言えます。下町情緒が残る商店街や昔ながらの老舗飲食店など、地域のぬくもりが感じられるスポットが点在しているのも、ここならではの魅力です。
2. 周辺環境の詳細
2-1. 商業施設と買い物環境
普段の買い物は近くのスーパーマーケットやコンビニで済ませられるため、日常生活に不便を感じにくい環境です。早朝や夜間に急な用事があっても、コンビニやドラッグストアが営業しているので安心できます。週末には上野や浅草方面へ出向いて、大型商業施設や専門店でショッピングを楽しむことも可能です。
上野駅周辺はアメ横をはじめ各種の専門店が並び、衣食住に関するあらゆるものがそろいます。さらに百貨店やファッションビル、家電量販店なども充実しており、日用品からトレンドアイテムまで多彩な商品が手に入る利便性が魅力です。
2-2. 飲食店やカフェ
入谷や上野周辺はグルメスポットとしても人気があり、昔ながらの老舗から最新のカフェ・レストランまでが共存するエリアです。下町ならではの和食や居酒屋、洋食屋はもちろん、世界各国のエスニック料理店も点在しており、食のバリエーションがとても豊富です。
休日にはブラブラと散策しながら新しいお店を開拓してみたり、老舗の味を堪能してみたりと、グルメ好きな方にも充実した時間を提供してくれるでしょう。
2-3. 公園や自然環境
台東区は都心部の中でも公園や緑地が多いエリアで、特に上野公園は日本を代表する大規模な都市公園として有名です。JR上野駅の公園口側に広がる上野公園には、桜の名所として多くの花見客が訪れ、四季折々の自然を楽しめる散策コースも充実しています。また、動物園や博物館などの文化施設が集積し、休日を豊かに過ごせる憩いの場となっています。
入谷エリア付近にも小さな公園が点在しており、小さなお子様がいる家庭でもすぐに公園へ足を運び、のびのびと外遊びを楽しめます。都心にありながら自然を感じられるスポットが比較的多いのは大きな魅力です。
2-4. 治安と安全性
台東区は下町文化が根付く地域性から、地元住民同士のつながりが強いエリアも多いとされています。人通りが多い通り沿いや商店街付近は夜間でも比較的明るく、人目があるため防犯上も安心感が高いです。警察や地域の取り組みによって安全性が保たれており、観光客も多いことから、治安面に対しては比較的良好といえます。
もちろん、どんな地域でも注意は必要ですが、周辺環境としては総合的に安心して暮らせるエリアであると評価されています。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
J.リヴェール上野入谷プレイスの最寄り駅である入谷駅や、徒歩圏内で利用できる上野駅周辺の賃貸相場は、都内でも比較的利用しやすい範囲から高級志向の物件まで幅広い傾向にあります。以下は一般的な参考価格帯です。
- 1R／1K
- 築年数が浅い物件で、設備が充実している場合は月額7万～9万円程度が目安です。
- 築年数や駅からの距離によっては、6万円台も見つかることがあります。
- 一人暮らしをスタートする社会人や学生にも人気があるエリアです。
- 1LDK／2DK
- 夫婦やカップル向けのコンパクトサイズの場合、月額10万～13万円程度が中心です。
- マンショングレードやセキュリティ、バストイレ別・システムキッチンなどの設備条件によってはさらに上下します。
- 2LDK／3LDK
- ファミリー層向けの広めの間取りは月額14万～20万円程度が中心相場です。
- 物件や築年数、駅からの距離、部屋の位置によっては20万円を超える高額帯の物件もみられます。
- 上野駅周辺の利便性が高い立地や新築マンションなどは高めの賃料となる傾向があります。
台東区という下町のイメージがある一方で、上野や浅草などの観光地、ビジネスエリアへのアクセスが良いこともあり、需要は比較的安定しています。設備面や築年数、階数などの要素によって家賃差が大きくなるため、希望条件を明確にして物件を探すとスムーズです。
4. 最寄り駅周辺の中古物件の価格相場
台東区、特に上野エリアは交通の利便性が高く、再開発などによる都市機能の向上も見込まれるため、中古マンションの需要も堅調です。入谷駅周辺も、上野エリアほどではないものの近接エリアとして注目度が高まっています。参考までに、一般的な相場感は以下のとおりです。
- コンパクトタイプ（1LDK～2DK程度）
- 築20年程度のマンションであれば2,500万～3,500万円が多く見受けられます。
- リノベーション済みで内装・設備が一新されている場合は、3,500万～4,500万円程度になることもあります。
- ファミリータイプ（2LDK～3LDK）
- 床面積60㎡～70㎡程度、築10年～20年くらいのマンションなら4,000万～6,000万円前後が多いです。
- 駅からの距離が近い、管理体制が良好、都心方面への眺望が得られるといった好条件が揃うと、さらに価格が上がる傾向にあります。
- 高級マンションや新しめの大規模物件
- タワーマンションなどは少ないものの、上野や浅草付近でブランド力のある物件や高層階を有する物件だと、7,000万円～1億円を超えるケースも存在します。
中古市場では、築年数や管理費・修繕積立金、共用施設の充実度などによって価格差が大きく生じます。台東区は人気観光地が多く、将来的な投資目的の需要も見込まれるため、相場は上昇傾向にあるといえます。
5. 最寄り駅の乗降者数
最寄り駅である入谷駅は東京メトロ日比谷線の各駅停車のみが停車する駅ですが、周辺住民の通勤・通学に加え、近隣の観光地への玄関口としても機能しています。乗降者数は1日平均でおよそ3万人前後とされており、日中とラッシュ時とで利用客数の変動が大きいのも特徴です。
入谷駅から一駅先にある上野駅は、ターミナル駅として多くの路線が乗り入れ、毎日数十万人単位の乗降者数を誇ります。新幹線含めJR各線・地下鉄・私鉄などが集中しているため、通勤や通学だけでなく観光客も多数利用する駅となっています。
6. 周辺にある5つの主要施設
ここでは、J.リヴェール上野入谷プレイス付近に存在する便利で魅力的な施設を5つご紹介します。日々の暮らしや休日の過ごし方の参考にしてみてください。
- デニーズ 東上野店
日常的に利用しやすいファミリーレストランです。朝食から深夜営業まで対応しているため、忙しい日々を送る方でも気軽に立ち寄れます。豊富なメニューや季節限定メニューなど、幅広い食事シーンで活用できるでしょう。
デニーズ 東上野店 - ファミリーマート 入谷駅前店
入谷駅からすぐの場所にあるコンビニエンスストアで、急な買い物やATMの利用などに便利です。飲み物や軽食の取り扱いはもちろん、雑誌や日用品もそろっているため、仕事帰りにも立ち寄りやすいお店です。
ファミリーマート 入谷駅前店 - キャンドゥ 入谷駅前店
手軽に利用できる100円ショップです。生活雑貨やキッチン用品、文房具など幅広いジャンルの商品を扱っており、急な買い足しやまとめ買いをしたいときにも便利です。節約志向の方には嬉しいスポットとなるでしょう。
キャンドゥ 入谷駅前店 - 東京国立博物館
上野公園内にある日本最古の博物館として、国宝や重要文化財をはじめとした貴重なコレクションを数多く所蔵しています。企画展や特別展も頻繁に行われており、休日には芸術鑑賞を楽しむことができます。
東京国立博物館 - 永寿総合病院
上野エリアの地域医療を支える総合病院で、内科や外科をはじめ専門的な診療科が幅広くそろっています。急な体調不良や検査が必要な際にも対応しやすく、安心の医療体制が整っています。
永寿総合病院
7. J.リヴェール上野入谷プレイスのおすすめポイントまとめ
- 交通アクセスの良さ
東京メトロ日比谷線やJR各線を使って都内主要エリアに快適にアクセスできる立地です。通勤や通学だけでなく、プライベートの外出時にも移動時間を短縮しやすいメリットがあります。 - 下町情緒と都市機能を享受
台東区特有の文化や風情を味わいながら、大型商業施設や公共機関が密集する上野エリアに近接するため、生活の利便性と独自の魅力を同時に楽しめる環境です。 - 幅広い物件選択肢
周辺には単身向けからファミリー向けまで多彩な間取り・築年数の物件があるため、自身のライフスタイルに合った住まいを見つけやすい点が特徴です。家賃相場も比較的幅が広いため、条件に合わせて柔軟な選択ができます。 - 休日を豊かに過ごせるエリア
上野公園や浅草、博物館などの文化施設が身近にあり、観光地としても人気のスポットが揃っているため、休日や余暇を充実させる機会が多いです。歴史や文化、芸術に触れる時間をいつでも持てる贅沢があるでしょう。 - 資産価値と将来性
東京の中心部や空港へのアクセスが良いこと、海外からの観光需要も高いエリアであることなどから、中古マンション市場の需要も堅調です。将来的に住み替えや売却を検討する際にも、有利に働く要素を持ち合わせている可能性が高いでしょう。
8. まとめ
J.リヴェール上野入谷プレイスは、台東区の中でも古き良き下町の雰囲気を保ちながら、利便性の高い生活インフラを享受できる希少な物件です。入谷駅や上野駅を利用した広域移動のしやすさはもちろん、日常の買い物や飲食店、文化施設が豊富にそろうエリアであり、多様なライフスタイルに対応できる魅力があります。周辺の家賃相場や中古マンション相場も幅広いため、ファミリー層から単身者まで多彩なニーズに応える居住エリアと言えるでしょう。
また、都心部に隣接しながら下町情緒を残す台東区は、その独特な文化と歴史が国内外から注目を集めています。将来的にも安定した不動産需要が期待できるため、住まいとしての満足度だけでなく、資産性の観点でも魅力が感じられるエリアです。
台東区という下町の文化と都市機能の両立したロケーションで、日常生活を心地よく過ごしたいと考えている方は、一度J.リヴェール上野入谷プレイスや周辺物件の情報をチェックしてみてはいかがでしょうか。
以下では、関連する情報へのリンクを記載いたします。今後の住まい探しや不動産購入のご参考にお役立てください。
