東京都墨田区に位置する押上エリアは、東京スカイツリーの完成以降、国内外からの観光客が増加するとともに、商業・住宅環境の再整備が進み、さらなる注目を集めています。歴史ある下町風情と近未来的な景観が融合し、日常生活に必要な施設から娯楽スポットまで揃うこの街に建つ「プロント押上」は、都心へもスムーズにアクセスできる利便性と落ち着いた住宅地の魅力を併せ持つレジデンスです。
本記事では、プロント押上の立地や周辺環境、さらに最寄り駅「押上駅」および近隣駅の家賃相場・中古物件価格相場・駅の乗降者数を丁寧に解説。加えて、周辺にある便利な施設5件の概要を紹介することで、押上エリアでの暮らしのイメージをサポートします。
1．プロント押上の立地とアクセス
プロント押上は、墨田区押上1丁目周辺に位置し、最寄りの「押上駅」までは徒歩圏内という好立地が魅力です。押上駅は、以下の4路線が集まる交通の要所として高い利便性を誇ります。
- 東京メトロ半蔵門線
大手町や渋谷方面へダイレクトアクセスでき、都心のビジネス街への通勤・通学がスムーズ。 - 都営浅草線
新橋や日本橋方面、さらには京急線と直通運転で羽田空港方面への移動も容易。 - 京成押上線
成田空港方面へのアクセスも可能で、国内外への出張や旅行が多い方にも重宝される路線。 - 東武スカイツリーライン
北千住や草加、春日部方面へ直結し、東武伊勢崎線とつながる広範囲な路線網を持つ。
駅周辺には東京スカイツリーや商業施設「東京ソラマチ」があり、日常的な買い物から週末のレジャーまで充実した環境が整っています。また、歴史ある下町としての風情を残す路地や下町グルメの名店も点在しており、新旧の魅力を同時に味わうことができる点が押上の大きな特徴です。
2．周辺環境と暮らしやすさ
押上エリアは、超高層の東京スカイツリーを中心に、商業施設や観光スポットが集積する一方で、昔ながらの住宅街や商店街が残る下町情緒あふれる街並みが共存しています。そのため、大型ショッピングモールで最先端の買い物を楽しむことも、昔ながらの個人商店で地元に密着した買い物を楽しむこともできる、多面的な生活スタイルが可能です。
コンビニやスーパー、ドラッグストアなどの日常的に利用しやすい店舗がそろっているほか、カフェやレストランもバラエティ豊か。また、保育園や小学校などの教育施設も比較的多く、子育て環境としても比較的充実しています。墨田川や隅田川沿いには散策コースや花火大会などのイベントもあり、住む街としての魅力に加え、レジャー面でも多彩な楽しみ方が揃っているエリアです。
3．最寄り駅（押上駅）の賃貸物件家賃相場
押上駅周辺は、近年の再開発により新築マンションの供給が増えており、賃貸物件の需要も高まっています。一方で下町エリアということもあり、幅広い価格帯の物件が混在しているのが特徴です。
以下は、駅徒歩10分圏内の賃貸相場の目安です。
- ワンルーム・1K（20～30㎡）
月額8.5万円〜11.5万円
単身者に人気の間取り。築浅や駅近では10万円超が一般的。 - 1LDK（30～45㎡）
月額12万円〜16万円
カップルや在宅勤務需要を背景に、価格帯はやや上昇傾向にあり。 - 2LDK（50～65㎡）
月額17万円〜23万円
ファミリー向け。特に駅近で眺望が良い物件は20万円超えも珍しくない。 - 3LDK以上（65㎡～）
月額24万円〜35万円
大規模マンションや分譲賃貸が中心。供給数は多くないが一定の需要がある。
築浅のハイグレードマンションや駅に極めて近い物件はさらに高い家賃帯となることもあります。
4．最寄り駅（押上駅）の中古物件の価格相場
中古マンション市場では、東京スカイツリーや商業施設の影響もあり、押上駅周辺の人気は年々高まりつつあります。値崩れしにくいエリアとして投資家や実需の買い手からの注目度が上昇中です。
- 築10年未満
1㎡あたり：約70万円〜100万円
駅徒歩5分以内かつ築浅・ブランドマンションであれば相場はさらに上乗せ。 - 築10〜20年
1㎡あたり：約60万円〜85万円
管理状況やリフォーム状態によって価格差が大きくなるゾーン。 - 築20年以上
1㎡あたり：約45万円〜70万円
リノベーション需要が高い物件も多く、こだわりの空間づくりを狙う買い手が集まりやすい。
また、東京スカイツリーの眺望が期待できる物件は付加価値としてさらに価格が上乗せされるケースがあります。
5．最寄り駅（押上駅）の乗降者数
- 押上駅（東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武スカイツリーライン）
一日平均乗降者数：約180,000〜200,000人（2023年度）
4路線が乗り入れるターミナル的な役割を果たしており、東京ソラマチ・東京スカイツリーへの観光客も多く利用するため、平日・休日問わず賑わいがあります。
6．周辺の実在する便利な施設5選
① ガスト 押上店（ファミリーレストラン）
東京スカイツリータウン近くに位置し、朝食からディナーまで幅広いメニューを提供。家族連れから学生まで幅広く利用されている。
ガスト 押上店
② セブン-イレブン 墨田押上3丁目店（コンビニ）
24時間営業の大手コンビニ。ATMや公共料金支払いなど多彩なサービスを備え、駅からの帰宅時や日々の買い物に便利。
セブン-イレブン 墨田押上3丁目店
③ ダイソー イースト21店（100円ショップ）
バラエティ豊かな商品ラインナップで、キッチン用品や日用雑貨、文房具などをリーズナブルに入手できる大型店舗。
ダイソー イースト21店
④ 東京スカイツリータウン（大型商業施設）
多くの店舗やレストラン、オフィスが集結した東京の新たなランドマーク。東京ソラマチにはファッション、グルメ、雑貨など幅広いショップが並ぶ。
東京スカイツリータウン
⑤ 墨田区立横川中学校（中学校）
地域に根差した公立中学校。教育環境や生活指導の充実度に定評があり、地元住民からも信頼されている。
墨田区立横川中学校
7．まとめ
プロント押上は、再開発が進む押上エリアに位置し、東京スカイツリーや東京ソラマチなど、大型商業施設と下町の風情を同時に楽しめる理想的なロケーションが魅力です。都内屈指のアクセス力を誇る「押上駅」への近さから、都心の主要エリアへ短時間で移動可能。周辺には新旧の商業スポットや個人商店が共存しており、日々の買い物や外食も便利です。
下町情緒と近未来的な景観が入り混じる押上という街は、多彩なライフスタイルに対応可能。仕事とプライベートのバランスを取りながら、休日には観光気分で街を散策するなど、暮らしの幅がぐっと広がることでしょう。快適な都市生活を求める方には、プロント押上での新生活をぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
