ザ・パークハウス代官山は、国内外から多くの人が訪れる洗練された街・代官山エリアに立地する分譲マンションです。渋谷や恵比寿、広尾といった都心の主要スポットを身近に感じながら、落ち着いた住宅地としての風情を兼ね備える地域であり、利便性と良好な住環境の両立を実現した物件として注目を集めています。ここでは、本物件がある代官山エリアの特徴や魅力、最寄り駅の賃貸物件の家賃相場や中古物件価格相場、乗降者数などを具体的にまとめました。さらに、近隣の施設を5つピックアップしてご紹介します。都心の利便性と落ち着き、そして独自のカルチャーを味わいながら暮らすには絶好の立地なので、ぜひ最後までご覧ください。
【1．ザ・パークハウス代官山の立地と代官山エリアの魅力】
1-1．代官山の特長と街の雰囲気
代官山は、渋谷区の一角にありながら、一歩メインストリートから奥へ入れば小洒落たブティックやカフェ、ギャラリーが点在する高感度なエリアとして認知されています。かつては外資系企業やクリエイターが多く集まる街として注目され、現在もそれらの特色を色濃く継承しています。若者からファミリー層、さらにはシニアまで、さまざまな世代が自分らしいライフスタイルを満喫できる街と言えるでしょう。
一方で、東横線・代官山駅やJR山手線・恵比寿駅、さらに地下鉄日比谷線・中目黒駅など、徒歩圏内に複数の駅があるため利便性も非常に高いです。買い物や外食はもちろん、クリニックや教育施設など生活インフラもしっかり整備されており、落ち着いた雰囲気と都心機能が絶妙なバランスを保っているのが大きな魅力です。
1-2．ザ・パークハウス代官山の物件特長
ザ・パークハウス代官山は、周囲の洗練された街並みに溶け込む外観デザインと、居住者のプライバシーやセキュリティに配慮した管理体制が評価されています。マンションのエントランスや共用部には高級感を演出する素材や照明が取り入れられ、上質な生活を求める層を満足させるクオリティを備えているのがポイントです。
また、各住戸においても明るさと通風を重視した間取り設計や、快適性をサポートする最新設備が採用されているため、代官山ならではのアーバンライフを満喫できる環境が整っています。商業エリアの活気を適度に取り入れつつ、マンション周辺の静かで落ち着いた空気を感じられるのは、この地域ならではのメリットと言えるでしょう。
【2．周辺環境と生活利便性】
2-1．ショッピングや外食が楽しめる街並み
代官山といえば、おしゃれなショップやカフェ、レストランが充実していることで有名です。世界的なブランドから地元密着のセレクトショップまで、豊富な店舗が歩いて楽しめる範囲に集まっており、日々の買い物や休日のお出かけがワクワクする時間に変わるでしょう。建物や街路そのものが独特のアートやデザインに満ちているため、散策するだけでも新鮮な発見があるのが魅力です。
2-2．教育や医療の充実度
近隣には幼稚園や小学校、中学校、高等学校などの教育施設が点在し、子育てファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。代官山周辺や隣接する恵比寿・広尾エリアにはクリニックや総合病院も多く、日常的な健康管理や万が一のときにも安心感が得られます。医療や保育施設が揃った街であることは、長期的な視野で暮らしを考えるうえでも重要なポイントとなるでしょう。
2-3．歴史や文化を感じられるスポット
実は、代官山周辺には昔ながらの神社や寺院なども残っており、華やかな商業エリアのイメージとはひと味違う街の表情を楽しむこともできます。また、中目黒や恵比寿方面へ少し足を伸ばせば、目黒川沿いの桜並木やガーデンプレイスなど、四季折々の景観が美しいスポットが多数点在。こうした自然や文化的側面が融合している点が、代官山を含む渋谷区エリアの奥深さを物語っています。
【3．最寄り駅の概要】
3-1．代官山駅（東急東横線）
ザ・パークハウス代官山の最寄り駅として代表的なのが、東急東横線が通る代官山駅です。渋谷から1駅という好立地でありながら、駅周辺は低層の建物が多く、落ち着いた街並みが広がります。東横線の特急・急行は停車しませんが、渋谷や中目黒からの乗り換え利用で東京メトロ副都心線などへも直通でき、池袋、新宿三丁目、さらには埼玉方面へもアクセスしやすいのが利点です。駅舎自体も洒落たデザインで、代官山の雰囲気に合ったアーバンな印象を与えてくれます。
3-2．恵比寿駅（JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線）
徒歩圏内にある恵比寿駅も、代官山エリアの大きな交通拠点となっています。JR山手線や東京メトロ日比谷線の両路線を活用すれば、都内の主要エリアへの移動が格段にスピーディーに。駅ビルや周辺の商業施設は多彩なショップやレストランでにぎわい、オフィスビルも集積しているため、ビジネスにもプライベートにも利便性が高い環境が整備されています。
3-3．中目黒駅（東急東横線・東京メトロ日比谷線）
代官山駅と同様に東横線が利用できるほか、日比谷線の始発駅としても有名で、通勤・通学の混雑を多少緩和できる利点があります。桜の名所として知られる目黒川が近く、周辺はグルメスポットや商店街が点在しており、日常の買い物や外食にも便利です。
【4．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場】
4-1．代官山駅周辺
代官山エリアは、都内でも指折りの高級住宅街・商業エリアとして知られ、賃貸相場はかなり高めに設定されています。デザイナーズマンションや高級レジデンスの供給が多い一方、築年数が経過した物件でも立地の良さから家賃が落ちにくい傾向があります。あくまで目安として以下のような相場観が考えられます。
- ワンルーム・1K：月額11万円～16万円
- 1LDK：月額18万円～25万円
- 2LDK：月額25万円～40万円
- 3LDK以上：月額40万円～60万円以上
4-2．恵比寿駅・中目黒駅周辺
恵比寿や中目黒も人気が高いエリアであり、代官山と同程度か、物件によってはさらに高い賃貸相場となることがあります。特に駅近や築浅の物件、タワーマンションなどはプレミアム価格が付くケースが多いので、希望する条件とのバランスを見極めることが重要です。
【5．最寄り駅周辺の中古物件価格相場】
5-1．代官山駅周辺
中古マンションの相場でも、代官山エリアは山手線内側と並び、都内トップクラスの高値を形成しています。駅から近く築浅のマンションや、ブランドディベロッパーによる物件は高値を維持しやすく、投資用・セカンドハウスとしても需要が高いのが特徴です。以下は一般的な目安となる価格帯です。
- ワンルーム・1K（20～30㎡）：3,500万円～6,000万円
- 1LDK（30～50㎡）：6,000万円～1億円前後
- 2LDK（50～70㎡）：1億円前後～1億5,000万円程度
- 3LDK以上（80㎡～）：1億5,000万円以上も多く存在
5-2．恵比寿駅・中目黒駅周辺
恵比寿や中目黒においても、やはり都内のなかでも資産価値の維持が期待できるエリアとして取引価格が高めに推移する傾向があります。利便性やブランドイメージ、地価の上昇も相まって、長期的に安定した需要が見込まれる地域と言えるでしょう。
【6．最寄り駅の乗降者数】
6-1．代官山駅（東急東横線）
代官山駅は渋谷駅からわずか1駅という好立地でありながら、特急・急行が停車しないため一見すると利用者数はさほど多くない印象かもしれません。しかし周辺の住民や、代官山に通勤する方、ショップやカフェを訪れる観光客などで常に一定の利用があります。2019年度頃の東急電鉄のデータでは、1日平均乗降者数は数万人規模とされており、駅自体はコンパクトながら人気の高さがうかがえます。
6-2．恵比寿駅（JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線）
恵比寿駅はJRと東京メトロを合わせると1日の乗降者数が数十万人規模に達する大きなターミナルの一つです。近年の再開発やオフィス増設により、さらに利用者数が増えていると見られ、朝夕のラッシュは混雑します。一方で、駅ビルや構内施設が充実しているため、ラッシュ時以外は比較的スムーズに移動しやすいのも特長です。
6-3．中目黒駅（東横線・日比谷線）
中目黒駅は日比谷線の起点でもあり、朝の始発電車を狙えば座って通勤できる可能性があることから、非常に人気の高い駅として知られています。桜のシーズンには目黒川沿いの花見客が集中し、駅周辺は一時的に大きな混雑を見せることもありますが、全体としては落ち着いた雰囲気を持つ街として支持を集めています。
【7．周辺施設5選】
ここからは、ザ・パークハウス代官山の近隣にある実在の施設を5つピックアップし、それぞれの概要とアクセス先をご紹介します。日常生活や休日のアクティビティをより豊かにしてくれるスポットをぜひチェックしてみてください。
- ロイヤルホスト 渋谷桜丘店
ファミリーレストランの定番チェーンで、洋食を中心としたバラエティに富んだメニューが楽しめます。モーニングからディナーまで営業しており、休日の家族団らんや仕事終わりの食事など多彩なシーンに対応できるのが魅力です。
ロイヤルホスト公式サイト - ファミリーマート 代官山駅前店
24時間営業のコンビニエンスストアで、軽食や日用品、公共料金の支払いなど幅広いサービスを提供しています。繁忙な都心生活であっても、ちょっとした買い物やATMの利用が思い立ったときにすぐできるのは大きな利便性です。
ファミリーマート公式サイト - ダイソー 中目黒GTプラザ店
リーズナブルに生活雑貨や消耗品をそろえられる100円ショップです。中目黒駅から徒歩圏内のGTプラザ内にあるため、代官山エリアからもアクセスしやすく、キッチン用品や文具などちょっとした物を手軽に入手できます。
ダイソー公式サイト - 代官山アドレス・ディセ
代官山駅前にある商業施設で、ファッションや雑貨、カフェ、レストランなどが集結しています。駅からのアクセスが良いため、買い物ついでに立ち寄るのはもちろん、ウィンドウショッピングやグルメ探訪にも便利なスポットです。
代官山アドレス・ディセ公式サイト - 厚生中央病院
中目黒駅からほど近い場所にある総合病院で、内科や外科など多彩な診療科目を扱っています。万が一のトラブルや緊急時にも迅速に対応できる医療機関が近くにあることは、日常を安心して過ごすために重要なポイントと言えるでしょう。
厚生中央病院公式サイト
【8．まとめとエリアの総評】
ザ・パークハウス代官山が位置する代官山エリアは、渋谷や恵比寿、中目黒といった人気スポットとの近さが際立ちながらも、独自のカルチャーや落ち着きある街並みを保っている希少な立地です。高感度なファッションやグルメが楽しめるだけでなく、教育・医療インフラも充実しており、若者からファミリー、シニア層まで幅広い世代にとって住みやすい環境が整えられています。
賃貸相場や中古物件価格は都内でもトップクラスの水準ではありますが、その分エリアのブランド力や資産価値、そして長期的に安定した需要が見込める点が大きなメリットです。最寄り駅となる代官山、恵比寿、中目黒はいずれも利便性が高く、それぞれの路線を使い分けることで都内各所へのアクセスが格段に向上します。
マンション周辺の街並みは、低層の建物が多く落ち着いた雰囲気を醸し出している一方、通りには個性的なショップやカフェが連なり、街歩き自体が楽しいアクティビティになるのも代官山の醍醐味です。仕事帰りにふらりとショッピングや外食を楽しむもよし、休日に周辺スポットで緑を感じるもよしと、多彩なライフスタイルを満喫できるでしょう。
ザ・パークハウス代官山は、こうした地域特性を十分に活かしながら、高品質な設備や丁寧な管理体制によって洗練された住空間を提供しています。都心に近い上に落ち着きも備えた魅力的な街で、新たな生活をスタートしたい方は、ぜひこのエリアを候補に入れてみてはいかがでしょうか。
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