東京都台東区の西浅草エリアは、古くからの商店街や浅草寺、下町情緒が根強く残りながらも、近年は再開発が進み、新築マンションや商業施設が続々と誕生している注目の地域です。その一画に建つ「メゾン西浅草やました」は、便利な交通アクセスと独特の文化が魅力のこの街で、快適かつ落ち着いた暮らしを実現することができる都市型レジデンスです。
この記事では、メゾン西浅草やましたの立地、周辺環境、最寄り駅となる「浅草駅」や「田原町駅」（東京メトロ銀座線）の賃貸家賃相場・中古物件価格相場・乗降者数、そして生活を支える実際に利用できる周辺施設5件の概要をご紹介します。
1．メゾン西浅草やましたの立地とアクセス
メゾン西浅草やましたは、台東区西浅草3丁目周辺に位置し、最寄り駅としてはつくばエクスプレス「浅草駅」や東京メトロ銀座線「田原町駅」が利用可能です。駅から徒歩10分前後の場所にあり、大手町や上野、秋葉原といった都心主要エリアへのアクセスが良好です。
- つくばエクスプレス「浅草駅」
浅草〜秋葉原は約5分、さらに東京駅周辺へのアクセスもしやすい。 - 東京メトロ銀座線「田原町駅」
銀座や新橋方面へダイレクトにアクセスできる便利な路線。 - JR上野駅までも：バスや徒歩＋路線乗り換えでスムーズに移動可能。
周辺は下町の風情を残しながらも、コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが充実しており、日常の買い物に困りません。観光客の多い浅草周辺ですが、少し奥まった立地となっており、落ち着いた住宅地としての側面も併せ持っています。
2．周辺環境と暮らしやすさ
西浅草エリアは、浅草寺や仲見世通りなどの観光スポットからほど近いにもかかわらず、地元の方々が暮らす下町としての雰囲気も色濃く残っています。地元密着の飲食店や老舗和菓子店などが点在し、温かみのある街並みを形成しています。
また、大規模な商業施設「まるごとにっぽん」や「ROX」なども徒歩圏にあり、ショッピングやグルメにも便利。コンビニやスーパーはもちろん、病院や教育施設、公園など生活に必要なインフラがそろっており、幅広い世代が暮らしやすいエリアです。
江戸の歴史を感じるお祭りや行事が数多く開催されるため、地域のコミュニティ活動も活発。下町情緒を味わいながら、都心へのアクセスを重視したい方に最適な立地と言えるでしょう。
3．最寄り駅の賃貸物件家賃相場
浅草駅や田原町駅周辺は、観光地としても有名である一方で、居住用の物件需要も非常に高いエリアです。家賃相場は立地・路線・築年数によって差が出ますが、おおよその目安は以下のとおりです（駅徒歩10分圏内を想定）。
- ワンルーム・1K（20〜30㎡）
月額8.5万円〜11.5万円
単身者向け物件が多く、築年数や駅距離によって家賃が変動。 - 1LDK（30〜45㎡）
月額12万円〜16万円
在宅ワーク需要もあり、人気の間取り。セキュリティや設備重視で高額になる傾向。 - 2LDK（50〜65㎡）
月額17万円〜23万円
ファミリーやカップル向け。物件数は多めで条件に応じて価格も幅広い。 - 3LDK以上（65㎡〜）
月額23万円〜30万円
供給数は限られるが、下町情緒と都市アクセスを両立したいファミリーに人気。
主要観光地が近いこともあってか、賃料は上野や秋葉原周辺と比較するとやや落ち着いた印象ですが、築浅や設備の良い物件は高めの相場を形成しています。
4．最寄り駅の中古物件価格相場
浅草・田原町エリアは再開発が進行中であり、新築・中古マンションの需要が増加中です。中古マンションの価格相場は以下のようになっています。
- 築10年未満
1㎡あたり：約70万〜95万円
駅近・眺望良好・設備充実な物件はさらに高額になるケースも多い。 - 築10〜20年
1㎡あたり：約60万〜80万円
リノベーション前提の物件も多く、管理状態で価格に差がつく傾向。 - 築20年以上
1㎡あたり：約45万〜70万円
建物や部屋の状態によって価格は大きく変動。下町情緒が好きな方に需要あり。
新築マンションの供給も続いているため、築浅の中古物件は価格が上昇傾向にあります。立地の希少性から、値崩れしにくいエリアとも言えます。
5．最寄り駅の乗降者数
- つくばエクスプレス 浅草駅
1日平均乗降者数：約30,000〜35,000人（2023年度） - 東京メトロ銀座線 田原町駅
1日平均乗降者数：約25,000〜30,000人（2023年度）
都心へのアクセスを必要とするビジネスパーソンと、観光客の両方が利用するため、乗降者数は比較的多め。周辺のバス路線や都営地下鉄（浅草線）・東武スカイツリーラインとの連携も活発です。
6．周辺の実在する便利な施設5選
① ガスト 浅草店（ファミリーレストラン）
下町の温かい雰囲気が漂う中にある大型ファミリーレストラン。モーニングから深夜帯まで営業しており、家族連れや一人利用でも気軽に訪れやすい。
ガスト 浅草店
② セブン-イレブン 台東西浅草2丁目店（コンビニ）
24時間営業で、ATM・公共料金の支払い・宅配サービスなど多機能に対応。物件から徒歩数分の距離にあるため、日常生活に欠かせない存在。
セブン-イレブン 台東西浅草2丁目店
③ ダイソー 浅草ROX店（100円ショップ）
浅草ROX内にある大型100円ショップ。生活雑貨や文房具、キッチン用品など日用品が充実しており、まとめ買いにも便利。
ダイソー 浅草ROX店
④ 浅草寺病院（病院）
浅草寺近くに位置する地域に根ざした病院。内科、外科、整形外科など幅広い診療科目をカバーしており、地元住民が多く利用。
浅草寺病院
⑤ 台東区立浅草中学校（中学校）
地域密着型の公立中学校。学習環境や部活動も充実しており、下町特有の温かい人間関係を育める教育環境として評価が高い。
台東区立浅草中学校
7．まとめ
メゾン西浅草やましたは、観光地として名高い浅草エリアの一角にありながら、落ち着いた住宅街の雰囲気をも享受できる魅力的なレジデンスです。駅への利便性はもちろん、下町情緒あふれる街並みや多彩なグルメスポット、祭りやイベントなどが生活を彩り、歴史と新しさが融合した暮らしを楽しめるでしょう。
つくばエクスプレスや東京メトロ銀座線をはじめとする各種路線の利用で、都心のビジネス街へもスムーズにアクセスできるため、在宅ワーク主体の方にも通勤主体の方にもおすすめのロケーションです。下町の温かさと都市の利便性を兼ね備えた「メゾン西浅草やました」で、新しい日常をスタートしてみてはいかがでしょうか。
