東京都内の下町情緒が色濃く残り、東京スカイツリーの大迫力を間近で感じられる「本所吾妻橋」エリア。そんな魅力あふれる立地に建つ「リヴシティ本所吾妻橋」は、都心への優れたアクセス力と、昔ながらの穏やかな街並みが同居するユニークな暮らしを提供してくれるレジデンスです。歴史ある商店街や川沿いの散策路、話題の観光スポットなど、さまざまな要素が交錯するこの街で、新たな生活をスタートしてみませんか。
本記事では、リヴシティ本所吾妻橋の周辺環境や最寄り駅となる「本所吾妻橋駅」の家賃相場や中古物件相場、乗降者数を分かりやすくまとめます。さらに、日々の暮らしを便利にしてくれる周辺施設も5つピックアップしてご紹介。東京の下町の温かさとモダンな街づくりを両立させた本所吾妻橋エリアの魅力を存分に感じてください。
1．リヴシティ本所吾妻橋の立地とアクセス
リヴシティ本所吾妻橋が位置するのは、墨田区吾妻橋エリア。最寄り駅としては都営浅草線「本所吾妻橋駅」が徒歩圏内にあり、徒歩数分でアクセスできるのが特徴です。また、近隣には東京メトロ銀座線や東武スカイツリーラインの「浅草駅」などもあり、多方面への移動手段が充実しています。
- 都営浅草線「本所吾妻橋駅」
新橋や日本橋などのビジネス街へ直通アクセス。京急線へも乗り入れしているため、羽田空港方面への移動にも便利です。 - 東武スカイツリーライン・東京メトロ銀座線「浅草駅」
浅草寺や仲見世通りがある浅草中心部へ徒歩で行き来でき、ここから東京メトロ銀座線に乗り換えれば、銀座・新橋方面へのアクセスも容易です。 - 徒歩や自転車の利用
下町の雰囲気が色濃く残るエリアだけに、自転車移動も快適。東京スカイツリーや隅田川沿いへのアクセスも気軽に楽しめます。
このように、都心部への好アクセスと下町観光の拠点としてのメリットを同時に享受できるのが、リヴシティ本所吾妻橋の大きな魅力と言えます。
2．周辺環境と暮らしやすさ
本所吾妻橋駅周辺は、東京スカイツリーのお膝元として開発が進む一方、昔ながらの商店街や住宅地が混在し、活気と落ち着きを程よく両立しているエリアです。下町の情緒を感じる祭りやイベントが頻繁に開催され、地域コミュニティも温かく、新参者でも溶け込みやすい雰囲気があります。
また、大型商業施設の東京ソラマチをはじめ、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストアなど、日常生活に必要な店舗はひと通り揃っています。さらに、ファミリーレストランや多国籍飲食店も多く、ランチからディナーまで外食の選択肢が豊富です。病院や学校などの公共施設も比較的近い距離にあり、幅広い世代が快適に暮らせる環境が整っているといえるでしょう。
3．最寄り駅（本所吾妻橋駅）の賃貸物件家賃相場
本所吾妻橋駅周辺の賃貸市場は、都心に比べるとやや落ち着いた家賃設定ながら、東京スカイツリーの影響で人気が高まっており、近年やや相場が上昇傾向にあります。以下は、駅徒歩10分圏内のおおまかな家賃相場です。
- ワンルーム・1K（20〜30㎡）
月額8.0万円〜11.0万円
単身者向けが多く、築浅・駅近で10万円を超える物件も珍しくありません。 - 1LDK（30〜45㎡）
月額12.0万円〜16.0万円
カップルや在宅勤務の単身者にも需要が高く、物件数はそこそこあるものの人気は根強いです。 - 2LDK（50〜65㎡）
月額17.0万円〜23.0万円
ファミリー向け。駅近で眺望や設備が良い物件は20万円を超えることが多いです。 - 3LDK以上（65㎡〜）
月額24.0万円〜30.0万円
供給数は限られていますが、都心アクセスと下町情緒を重視するファミリー層に一定の需要があります。
周辺駅となる浅草駅や押上駅も考慮することで、さらに多彩な賃貸物件を検討することができます。
4．最寄り駅（本所吾妻橋駅）の中古物件の価格相場
中古マンション市場において、本所吾妻橋駅周辺は東京スカイツリーの開業以降、需要が高まっています。再開発による街並みの整備や観光客数の増加も影響し、資産価値が堅調に推移しているエリアです。
- 築10年未満
1㎡あたり：約65万円〜90万円
駅に近いハイグレードマンションほど、さらに上乗せされる可能性が高いです。 - 築10〜20年
1㎡あたり：約50万円〜70万円
管理状態の良さやリフォーム済みの有無によって、価格帯が変動。 - 築20年以上
1㎡あたり：約40万円〜60万円
下町らしい雰囲気を好む層に需要があり、リノベーション素材として注目されることも多いです。
立地や駅距離、眺望などの条件次第で価格が上下するものの、全体としては安定した相場を維持しています。
5．最寄り駅（本所吾妻橋駅）の乗降者数
- 本所吾妻橋駅（都営浅草線）
一日平均乗降者数：約26,000〜28,000人（2023年度）
浅草駅や押上駅に比べると利用者数は少なめですが、下町エリアの移動に重宝される駅であり、都心への直通アクセスや京急線への相互乗り入れで羽田空港方面にも行きやすい点が評価されています。
6．周辺にある便利な実在施設5選
① ガスト 押上店（ファミリーレストラン）
朝食から深夜まで営業している大手チェーンのファミリーレストラン。モーニングメニューや豊富なランチ・ディナーが魅力。
ガスト 押上店
② セブン-イレブン 墨田吾妻橋1丁目店（コンビニ）
24時間営業のコンビニチェーン。ATM、公共料金支払い、宅配便受付など、日常生活を支えるサービスが揃う。
セブン-イレブン 墨田吾妻橋1丁目店
③ ダイソー 浅草ROX店（100円ショップ）
浅草ROX内にある大型100円ショップ。キッチン用品から雑貨、文房具まで豊富な品揃えを誇る。
ダイソー 浅草ROX店
④ 東京曳舟病院（病院）
地域密着型の総合病院。内科・外科など幅広い診療科に対応し、急な体調不良や検診などで利用者が多い。
東京曳舟病院
⑤ 墨田区立本所中学校（中学校）
歴史と伝統のある公立中学校。学習・部活動の充実度が高く、地域との連携も盛んで安全面の取り組みも評価されている。
墨田区立本所中学校
7．まとめ
リヴシティ本所吾妻橋は、東京スカイツリーを間近に望む下町情緒あふれるエリアにありながら、都営浅草線「本所吾妻橋駅」や周辺駅からの優れたアクセスを活かして、都心への通勤・通学もストレスフリーにこなせるレジデンスです。周辺には、浅草や押上といった観光スポットをはじめ、地元密着型の商店街や飲食店が多数点在し、観光気分を味わうことも、普段使いの買い物や外食を楽しむこともできる充実の生活環境が整っています。
さらに、病院や中学校などの教育・医療施設も比較的近くにあり、子育て世帯やシニア層にも安心の環境と言えるでしょう。下町らしい温かさやコミュニティの豊かさを感じつつ、都心部へも素早く移動できるメリットを同時に手に入れたい方に、リヴシティ本所吾妻橋は最適な住まいの選択肢となるはずです。
